万科超碧桂园成公务员最喜爱地产品牌

评选进入决战周

2012公务员最喜爱的地产品牌评选进入最后的冲刺阶段！根据安排，本活动将在下周鸣金收兵，决出桂冠。在倒数第二周的投票竞争中，公务员们的参与热情空前高涨，截至记者发稿时，共收到选票131895张，比前一周高出一倍。

得票方面，各品牌的一番角力之后，竞争依然激烈。万科地产在本周后得票35.6%，强势反超碧桂园1.5%，占领“最喜爱地产品牌榜”首位；而在楼盘项目排行榜方面，保利西海岸连续三周保持领先，且大幅领先第二名超过4%，不出意外将最终问鼎桂冠。

从得票排名上看，此次“公务员最喜爱的地产品牌评驯，已经真实地反映出了目前业内发展的动向，大型品牌地产企业受到以公务员为代表的换房群体普遍青睐，而票选结果也显示，水景楼，郊区盘格外受公务员追捧，这也为开发商下一步产品的开发提供了较好的市场参照。

品牌决选万科地产强势反超

本周票选结束后，排名前十的地产品牌发生了一定变化，万科地产强势登顶，得票35.6%，而在前三周一直保持领先的碧桂园集团，本周滑落到第二位，得票34.1%。排行榜三至八名变化不大，依次为保利地产、富力地产、新世界中国地产、星河湾、恒大集团、合生创展、香江地产和越秀地产，得票分布在18.7%到30.7%之间，在未能进入前十的地产品牌中，珠江地产和新鸿基地产得票与前十名非常接近。

对比上周票选结果，可以发现明星房企品牌仍是公务员心中的首选，排名前三的万科地产、碧桂园集团、保利地产均是老牌明星房企。如本周崛起反超的万科地产，先后入选过《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜，并荣获了《华尔街日报》“中国最受尊敬企业”、“最具创新能力企业”和“最具远见企业”等奖项。碧桂园集团和保利地产也是颇受好评的业内龙头，在近期举行的博鳌房地产论坛上，碧桂园携手保利地产等四家企业获得“2011年度中国地产风尚大奖之2012中国社会责任特别大奖”。

业内人士分析，碧桂园与万科、保利等老牌明星房企在业界眼中属于稳定型选手，善于积极顺应政策变化，采取稳健前进方式。因此即使在目前市场环境严峻情况下，市场对这些房企开发的项目信心不会减弱。万科地产8月7日公布的半年度报告印证了这个观点，上半年万科实现营业收入307.2亿元，净利润37.3亿元，同比分别增长53.7%和25.1%。仅今年上半年，万科已售未结资源规模达到1392万平方米，对应合同金额达到1464亿元，相当于公司一年多的销售量。

郊区盘受公务员热捧

在楼盘项目的评比方面，保利西海岸连续三周排名第一，得票38.9%，碧桂园十里银滩仍排名第二，得票34.6%。排名前10的楼盘中还有富力唐宁花园、星河湾海怡半岛、东方新世界、雅居乐剑桥郡、万科东荟城、汇景新城、番禺万达广场和中国美林湖，其中中国美林湖首次进入前十，得票20.1%。

记者注意到，在进入前十的最受公务员喜爱的楼盘中郊区盘在其中占了很大一部分比例，如排名第一的保利西海岸就位于金沙洲，该楼盘东临100米宽的滨江公园，西邻7000多亩延绵2.5公里山脉的浔峰山，在靠近项目北边临界处正在建“沉香岛大桥”接轨白云区，南端1公里处有正在使用的金沙洲大桥，四面有风景，城郊风光和珠江水景都尽收眼底。而排在第二位的碧桂园十里银滩离城区更远，它地处亚婆角海滨旅游区，这里是广东东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一，还是2010年广东省省运会的帆板比赛场地。

专家分析，近期广州城市规划不断细化，“南扩”和“东进”的信号交替放出，地铁线路的规划也日臻完善，让购房者的心态也逐渐发生变化。从投票结果也不难发现，在交通配套逐渐便利的当下，公务员选择置业郊区的购房倾向逐渐显露，“到郊区去，到自然风光中去置业”已经成了新时代公务员的一种主流消费理念。

另一方面，从投票结果上看，相比刚需型的楼盘，豪宅与大户型更受公务员的喜爱，如位于番禺区南村镇南大路草堂村的雅居乐剑桥郡，就是以洋房和别墅搭配为主的高端置业，同样进入前十的恒大御景半岛，合生紫龙府等项目也均是以大户型作为产品主打，这样的投票结果也一定程度上表现出公务员的置业趋向，以及下半年房企的推盘方向。

业内人士指出，与上半年刚需唱主打的情况相反，下半年预计不同产品的销售将表现分化，将有更多的大户型产品入市。大户型市场将保持一种稳定的状态，大户型的价格定位较准确，不会大幅度减价或提价，保持稳定发展是大户型的一个走向。

据悉，“公务员最喜爱的地产品牌评驯还剩下最后一周的比拼，“最受公务员喜爱”的品牌冠军究竟花落谁家，最终结果即将揭晓。

⊙ 记者：蒋哲

⊙ 实习生：林旭