研讨小区管理思路花1000多块业委会被几名业主维权了

蜀猴 · 发表于: 2018-12-21 09:22:00

源自：封面新闻

⊙记者：何方迪

　　业委会公布的开支明细里，“研讨小区管理思路”花去了1725元。这个“研讨”怎么进行的，钱是怎么算的？几名业主抓住不放，认为业委会玩猫腻，侵吞了小区几十万的公区收益，组成“临时维权小组”要重新召开业主大会，把现在的业委会成员全部罢免掉。

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　　有1万多人的成都富丽东方小区内，最近就爆发了这样的内部“战争”。几名业主和业委会尖锐对峙，互相指责，究竟什么原因，让他们彼此有巨大矛盾。12月16日，封面新闻记者前去小区走访调查。

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维权小组问：“研讨小区管理思路”是啥？
　　16日中午，记者来到富丽东方小区，小区内竖着一块巨型通告，上面是业委会针对全体业主的解释说明。
　　这个通报充满了火药味。通告内容可以看出，业委会坚决否认侵吞公区收益，并将矛头对准了业主陈先生所在的“维权小组”。旁边一则告示栏，上面则是业委会的开支说明：“截至今年9月30日，通过业委会共支出409821元”。

蜀猴 · 发表于: 2018-12-21 09:22:00

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　　“维权小组”的态度很明确，对业委会开支明细的每一条均不认同。小组成员说，比如有一笔1725元的支出，花在了“研讨小区管理思路”。“不知研究结论是什么？又为什么要花1000多块钱，这个没说清楚。”
　　在小区花钱的事项上，陈先生等几位业主对现有运行着的业委会积怨，已经有一段时间了，“研讨小区管理思路”只是他们认为很明显的，始终揪住不放的一个“典型”。

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陈先生说到了今年10月更换小区单元大门的事情。
　　今年10月，富丽东方业委会组织召开业主大会，表决一项事宜：“是否同意从业主公区收益分成中的维修资金部分支出，更新改造小区全部单元大门。”
　　陈先生告诉记者，公区收益指小区的临时停车收入、电梯广告收入等。“物业服务合同约定公区收入50%划给物业，50%划给业主，划给业主的部分由物业划入业委会掌管的账户。”
　　陈先生透露，按照规定，“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”才能实施，投票结果显示：1815名业主同意换门。“票数没有达到三分之二（1836），不能通过。”
　　但是随后的结果，却是外面的装饰公司对小区单元所有大门进行更换。“他们用市场2倍价格，做的是市场最低劣的门，一平米居然要1000元！”陈先生坚定认为中间暗藏猫腻。

蜀猴 · 发表于: 2018-12-21 09:22:00

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业委会答：欢迎来查账，但一个人没来过
　　另一名维权小组成员告诉记者，10月底曾要求业委会公开账目明细，他们签收了文本，答应逐条回复。但是，11月中旬回复结果出来后，大家并不满意。“我们要的是原始凭证以及银行流水证明。”

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记者经过多方努力后，联系上了业委会主任李元。
　　李元说：“我们之前两次贴出通知，欢迎业主到办公室查账，结果一个人都没来。”
　　针对小区“投票换门一事”，李元表示：这是应广大业主的要求，对旧铝合金门进行更换。“按照《物业管理条例》规定，只要投票人数过半就可以，这点我们咨询过街道办和律师。”
　　李元对“临时维权小组”指控的超办公经费说法进行了否认。“维权小组成立后，对办公用品进行了适当补充，包括打印机、电脑、沙发等等。”李元反问“办公室破烂不堪，难道不粉刷？我们将沙发从12000元砍到6000元，难道不是为业主节约钱吗？”
　　对于1700多元的“研讨小区管理思路”花费，李元未直接回答。

蜀猴 · 发表于: 2018-12-21 09:22:00

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进展

重新召开业主大会
　　多次沟通无果后，目前陈先生等人欲号召业主重新召开业主大会，罢免业务会成员职务。据他称目前已收集了600多户业主意愿，达到20%业主同意的要求。
　　陈先生透露，走完所有流程，15天后就可以召开。“召开的另一个目的是在街道办的见证下，审计目前账目，还所有业主一个解释。”
　　19日下午，记者再次来到该小区，试图采访业委会成员，发现业委会办公室大门紧闭，无人在里面值班。随后记者拨打李元电话，对方表示“在医院看望病人”。
　　（文中人物均为化名）

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