新政后 成都首个老旧小区加装电梯投用了

源自：封面新闻

---

⊙记者：刘秋凤

　　对于家住老旧小区的老年人来说，每天上下楼是一个难事。老人们期盼着，要是能安装电梯就好了。
　　3月12日，在成都天府新区华阳街道安公社区新疆石油花园七栋一单元，通过居民众筹共商共建，历时一年多的时间，新装的电梯正式投入使用。
　　据悉，2018年8月，成都市政府出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》之后，这里成了新政发布后，成都首个老旧小区加装电梯的项目。

新电梯长啥样？

玻璃“外衣”电梯箱不透明
　　在这个6层楼房中，70岁的汤云树和家人一起住在3楼。他是安装电梯的积极支持者。
　　电梯安装在原本的楼门口旁。跟着汤云树的脚步，记者进入新电梯。电梯空间适中，仅需几秒时间，就到达了3楼。
　　“现在国家的政策好，政府补贴大头，居民出小头。我们要积极享受这个政策。”他乐呵呵的告诉记者，这个单元楼住了十几户人，老年人居多，平均年龄60到70岁，对装电梯非常渴望。
　　老旧小区为什么“难”装电梯？一个重要原因是电梯可能影响房子采光。
　　如何做到尽量不挡光，又保证住户居住空间的私密性？记者在现场看到，这个电梯外层采用透光的玻璃材质，而搭乘乘客的电梯箱，则是不透明的。该电梯在楼层间设有钢制的入户廊桥，支持刷卡按键功能。
　　一旁，另一个单元楼的电梯也将马上开工。住这个单元3楼的一位居民王永福告诉记者，他今年82岁了，天天上下楼梯十几次，特别不方便。他希望能尽快如隔壁单元一样坐上电梯。

居民出多少钱？
从几千元到上万元不等
　　要安装新电梯，费用怎么出，居民的分担比例是多少，这是一个重要问题。
　　2018年8月以来，政府为老旧小区安装电梯提供了一个政策大红包。成都先后出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》等文件，解决电梯安装难、审批难问题，同时对加装电梯给予资金补贴。
　　以这个电梯为例，政府已经补贴了20万元。剩下部分资金的由居民协商出资。汤云树说，他给了5千多元。“这个价格不算多。”他告诉记者，每层楼有2千元左右的差价，一楼住户不给钱，顶楼住户给上万元。
　　据安公社区党委书记张彪介绍，想要申请加装电梯，先要由小区居民自己提出申请，召开居民会议，再由居民自主选择施工方与施工方案，最后，由社区交到市建委进行图纸审批，程序走完后电梯施工就可以开始了。
　　目前，华阳街道已有6个社区9个小区正在开展电梯加装工作，其中，安公社区新疆石油花园、观音湾社区亲水湾已分别完成了一部电梯的安装和运行。其中，安公社区已有5台电梯完成既有住宅电梯项目前期准备工作。据悉，老旧院落加装电梯工作只是华阳社区治理众多实践的一个缩影。未来，华阳将用抓产业发展的劲头来抓民生改善，使“美好华阳”的“宜居”不断深入人心。

☆　相关资讯
四川老旧小区加装电梯的“进化史”
四川首个
费用实行“逐层递加分摊法”
　　在四川，达州是第一例实现老房安装电梯的成功例子。2015年8月，达州市达川区三岔路口市水务局家属院，3部加装电梯正式投入使用。
　　2015年6月2日，省住建厅官方网站公布《四川省既有建筑电梯增设指导意见》。这是四川有史以来第一次给楼房加装电梯“指路”。
　　当时，自贡市、达州市被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区。要求两市制定相关实施方案，如对增设电梯业主给予资金补贴等。
　　达州的这一小区就是《四川省既有建筑电梯增设指导意见》出台以来，四川首批老小区成功安装电梯。
　　而当时在成都，是零申请、零安装。究其原因，老小区加装电梯不是说安就安，涉及消防、安监、质检等多个部门。同时，业主之间分歧太大，特别存在于一二楼住户和高层住户之间。
　　遇到的问题有如：一户不同意，整栋都装不成。低楼层的采光、通风肯定会受影响，电梯运行噪音如何解决等。
　　而达州之所以能够成为全省首批，和加装费方面实行“逐层递加分摊法”分不开。
　　在四川的其他城市，也在推动老旧小区安装电梯。例如，2016年8月30日，绵阳市住建局、财政局、公安局等8部门联合印发了《绵阳市既有住宅增设电梯实施意见》，政府补贴资金标准为每部15万元。在2017年4月，绵阳首个老旧小区安装电梯动工。

成都破零
老旧小区加装电梯的高潮正在到来
　　成都破零是在2018年5月。青羊区斌升街17号6单元居民代表在辖区商业街社区会议室里与一家电梯安装公司签订协议，正式启动电梯安装工程。
　　《成都市既有住宅增设电梯管理办法》于2016年1月1日起正式实施，在既有住宅增设电梯需要满足的条件中提到，需要经当事小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积三分之二以上的业主且占本小区总人数三分之二以上的业主一致同意。
　　青羊区的这个小区该成为《成都市既有住宅增设电梯管理办法》实施两年来的第一个申请小区。
　　同时，成都的鼓励政策在不断加大力度。
　　2018年8月以来，成都先后出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》等文件。对符合条件的增设电梯项目，给予业主20万/台的补助。同时，简化审批，三分之二以上业主同意便可加装。
　　新政实施后，2018年10月，成都天府新区华阳街道新疆花园小区加装电梯开工。同月，双流老旧小区南昌路31号院落加装电梯项目也开工了。