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 哈斯巴仁 发表于: 2019-5-13 16:05:59|显示全部楼层|阅读模式

[2019年] 前4月百强房企各梯队销售业绩继续提升

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源自:经济参考报
  近日,上市房企陆续公布4月份销售业绩。综合前4个月来看,房企销售业绩整体趋于平稳,龙头企业效应日趋明显,房地产竞争格局持续分化。
  随着房企竞争不断加剧,1-4月,百强房企各梯队的销售额门槛持续提升,百强企业超级阵营形成,千亿阵营大幅扩容。中国指数研究院近日公布的数据显示,从前4个月销售额来看,百强房企当中,规模破百亿的房企增加至75家。1-4月份,房企头部效应日趋明显,碧桂园万科销售额超2000亿,其中碧桂园销售额高达2380亿元;恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家。
  从销售面积来看,1-4月份,碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三。值得注意的是,部分中西部、长三角区域房企表现突出,在把握区域和城市潜力过程中,通过城市深耕,实现了销售规模的稳步增长。
  “1-4月,房企销售业绩再上台阶,但整体趋向于保守,普遍下调了销售目标增速,强调稳健发展”。中指院相关负责人分析表示,随着行业进入高质量发展阶段,房企坚持稳中求进的发展策略,战略布局更加收敛聚焦。“房企之间的规模竞争仍将持续,其在追求业绩的过程中更加注重发展质量与效益的提升,着力提升企业经营硬实力”。
  值得一提的是,4月分还是上市房企密集公布年报与季报节点。从沪深与在港上市已公布2018年年报的160多家房企来看,资产规模与盈利能力不断提升。中指院方面的研究指出,其中,这些房企2018年的总资产与营业收入均值同比增长均超30%,规模稳步扩张;2018年净利润均值为24.92亿元,同比增长19.3%,企业盈利能力进一步提升。另外,从沪深上市的60多家公布2019年一季报的房企来看,其营业收入与净利润均值同比增幅均超30%,房企加速销售回款,有效提升盈利能力。
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