巴蜀网

 找回密码
 免费注册

QQ登录

只需一步,快速开始

开启左侧
查看: 645|回复: 0
 清影一壶 发表于: 2019-5-14 10:21:10|显示全部楼层|阅读模式

[纪实·新闻] 9.5万买停不进车的车位 法院:解除合同 退款赔钱

 [复制链接]
源自:天府早报
  如今,不少家庭在购房时,都会为自己的爱车考虑,在小区内购买停车位。但是,如果车位出了问题,无法使用,又该怎么解决呢?成都的何先生最近就遇到这样一件麻烦事。
  2018年,何先生与某开发公司签订《车位购买合同》,购买位于小区负一层的车位,车位套内面积12.12平方米。随后,何先生采用一次性付款的方式,付了车位费9.5万余元。正式交付车位前,何先生到现场试停车,却发现了一个大问题,“车位设计不合理,若对面停放车辆后,根本停不进去也开不出来。”为此,何先生多次与开发公司协商,但他想要更换符合合同要求,能够正常停车的车位的请求却遭到了拒绝。
  何先生一气之下将某开发公司告上法院,请求判令解除合同并退还车位费。在庭审过程中,该开发公司以车位设计合理且依法取得有效产权为由,拒绝解除合同。而何先生则向法院提交了自行测量的车位尺寸及平面图。该车位长5.21米、宽2.55米,车位最外侧边缘线距正对面停车位边缘线的距离为4.93米。此外,根据照片可见,周边停车位所停的普通家用车辆,车头均超出车位最外边缘线。
  武侯区法院经审理后认为,案涉商品房买卖合同并未对车位的具体尺寸、位置等进行明确,属于合同法所规定的质量约定不明的情形。因此,当双方对车位是否符合使用标准发生争议之时,应当按照国家标准或者行业标准进行履行。“本案中,案涉车位后退停车的通(停)车道最大宽度为4.93米,明显低于行业标准5.5米。”同时,从何先生所提供的照片可见,对车位的正常使用存在影响。因此,案涉车位不能完全满足行业标准,达不到一般使用目的,故何先生诉请解除合同并要求某开发公司退还车位款的理由成立,法院予以支持。
  最终,法院判决解除何先生与某开发公司签订的《车位购买合同》,某开发公司向何先生返还车位款95200元、相应的车位款资金占用损失,以及停车费损失560元。
  (据封面新闻)
『 巴蜀网 』提醒,在使用本论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款:
  1. 遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规,并遵守您在会员注册时已同意的《『 巴蜀网 』管理办法》;
  2. 严禁发表危害国家安全、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容;
  3. 本帖子由 清影一壶 发表,享有版权和著作权(转帖除外),如需转载或引用本帖子中的图片和文字等内容时,必须事前征得 清影一壶 的书面同意;
  4. 本帖子由 清影一壶 发表,仅代表用户本人所为和观点,与『 巴蜀网 』的立场无关,清影一壶 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  5. 本帖子由 清影一壶 发表,帖子内容(可能)转载自其它媒体,但并不代表『 巴蜀网 』赞同其观点和对其真实性负责。
  6. 本帖子由 清影一壶 发表,如违规、或侵犯到任何版权问题,请立即举报,本论坛将及时删除并致歉。
  7. 『 巴蜀网 』管理员和版主有权不事先通知发帖者而删除其所发的帖子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

© 2009-2019, 蜀ICP备12031014号, Powered by 5Panda
GMT+8, 2019-7-23 01:07, Processed in 0.109200 second(s), 9 queries, Gzip On, MemCache On
快速回复 返回顶部 返回列表