思源创始人陈良生离世 曾领队独揽北京奥运地产四标

源自：新京报

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原文标题：思源创始人陈良生离世 曾领队独揽北京奥运地产四标
⊙记者：张晓兰　编辑：武新　校对：王心 图片来源 思源官网截图

　　8月5日，新京报记者获悉，思源企业创始人陈良生先生于2019年8月4日在郑州因病医治无效不幸离世，终年51岁。
　　“饮水思源”，地产行业众多人纷纷缅怀。“可以说没有良生的邀请和信任，我不会在房地产行业发展至今，对他的感恩始终在心。如今良生英年早逝，让人悲痛不已。”愿景集团董事长陶红兵发文悼念称。

敢闯敢干
　　陈良生出生在福建省福清市，福清人敢闯敢干的个性，陈良生深受影响。
　　陈良生于1992年毕业于西安交通大学。1994年11月，陈良生不甘于在国企安稳度日，决定辞去工作，来到深圳后，在那个计算机还没有普及到每个人生活的年代，陈良生看到了计算机软件行业的发展前景，于是开启了第一次创业，创立了深圳思源计算机软件有限公司，这次创业的启动资金，在接受媒体采访时，陈良生曾表示，是向朋友“借了2万元。”
　　2年后，他一手创立的思源软件，在广州、上海、北京开设分支机构，开始软件销售业务的区域扩张，成为全国优选的物业管理软件供应商。
　　2000年，思源北上进军北京，陈良生做了一次互联网领域的大胆尝试：开发“回龙观数字化社区”，这是中国最早能够提供在线购物、物流配送功能的互联网产品之一，获得了业内人士及投行的关注。
　　在此基础上，陈良生察觉到中国房地产市场展现的蓬勃生机，便决定进入房地产经纪领域，开始其第二次创业。思源官网显示，2000年，思源进入房地产领域，并成立思源经纪，思源进京当年取得三盘连开，全年销售业绩7亿元。
　　2004年，对于思源经纪而言，是重要的一年。思源经纪在2008奥运地产全球招标中独揽四标：北京奥林匹克中心区土地一级开发策划项目、北京奥林匹克中心区地下商业开发策划项目、北京五棵松体育馆策划项目、北京国奥村全案营销代理项目。
　　陈良生带领团队在行业深耕数年。实际上，自2000年登陆北京以来，思源经纪一直保持着高速发展态势，代理销售额增长迅速，2009年代理销售额超300亿元，2010年代理销售额继续增长至500亿元，同年11月24日，思源经纪成功在美国纽交所上市，股票代码（SYSW），市值20亿元。

“干砸了，我们就重头再来”
　　“十五年前应良生之邀加入思源，他让我这么一个没有做过房地产的外行，担任思源经纪的CEO，开始了近七年的紧密合作。”陶红兵回忆道，他有超出一般常人的判断能力，“一般情况下，不会找一个外行的人来做企业CEO的。”
　　从2005年至2011年，在将近7年时间内，陶红兵与陈良生一起，经历了思源较为重要的第二次创业历程，“从一百多人发展到六千伙伴，从京城发展到全国，并于2010年11月在纽交所IPO上市，他这个董事长给了我足够大的授权，在民营企业中难得一见。”
　　“当时在思源，基本上人、财、物，我都能做主。陈总只在方向、战略方面来与我一起商讨，在我遇到困难与压力时，他会非常坚定地来支持。”陶红兵称，陈良生是对他职业生涯影响最大的人，“在思源7年的时间，我自己得到的成长与锻炼，与陈总是离不开的。”
　　在陶红兵的印象里，近7年时光，留下了很多难忘、印象深刻的事。“我们遇到了大大小小各种事，日常的事，我自己处理，碰到大的事件，他会坚定地支持我。”陈良生甚至跟他说，“干砸了，我们就重头再来。”
　　在陶红兵看来，在企业发展方向和战略规划把握上，陈良生有着罕见的企业家眼光。在遇到困难和压力时，他的坚韧、执着和不屈不挠的精神，少有人敌。
　　2011年，陶红兵离开了思源，跟陈良生的联系少了很多，但由于同在地产行业，在很多地方还有交集，“从2011年至今的8年内，大家都还有友好的默契”。

“饮水思源”
　　实际上，这几年，思源在陈良生带领下，又开始探索新的发展领域，“他的不断创新奋斗的精神，始终如一。”
　　2013年，思源经纪实现私有化，筹备在国内主板上市。在“互联网+”席卷全国的浪潮下，2014年，陈良生带领思源战略升级，将企业的战略中心转入思源科技上，集中集团优势资源打造业务移动化解决方案平台toon（通），从而开启其第三次创业历程。
　　2015年3月，陈良生带领思源经纪升级，成立地产服务集团。2016年，思源地产服务集团再中冬奥会──“延庆赛区、崇礼赛区”两大标，成为国内唯一服务于夏奥与冬奥的地产服务机构。
　　这两年，房地产业进入转型升级新阶段，传统代理行业的定位随之也发生相关变化。在此基础上，思源也开始主动变革，一方面，思源地产整合核心业务及优势资源，形成置地顾问、新房营销、资产管理、投融资管理等几大重点业务板块。与此同时，思源全面搭建“地产+科技+投资”互通互联商业模式，为主营业务板块注入新鲜血液。
　　伴随着思源的发展，除陶红兵之外，亦给行业培养了一批精英。聚如一团火，散作满天星。如今，在很多代理公司、开发商营销团队内，都能看到从思源出来的精英人士，“思源算是行业的黄埔军校。”
　　“没有良生的邀请和信任，我不会在房地产行业发展至今，对他的感恩始终在心。如今良生英年早逝，让人悲痛不已。人生无常，来来往往。功名利禄，身外之物。珍惜生命，在意健康。逝者安息，生者追忆。”陶红兵发文悼念称。
　　北京中原总经理任莉在朋友圈发文道：“饮水思源，感恩相遇，感谢培养！陈总一路走好。”
　　一位曾就职于思源的工作人员称，虽然接触陈良生的机会不多，但听过他的个人演讲，“是个非常敬业的企业家”。“我中间有6年时间离开了地产行业，是思源给了我机会，让我又回到了这个行业，而且思源是没有天花板的企业，那时我觉得我在工作上的发挥空间蛮大的。”上述业内人士称。
　　中经联盟秘书长陈云峰在朋友圈发文表示，在中国房地产行业，有一家非常优秀的企业叫思源。“‘饮水思源’，我接触过很多从思源出来的员工，大家的素质都不错，都很专业，这足以窥见思源企业的文化。”
　　“关爱健康，锻炼身体，在房地产界已经非常急迫了。陈良生先生，一路走好。”陈云峰说。

源自：新京报

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原文标题：后“陈良生时代”，思源地产走向何方？
⊙记者：张晓兰 图片来源企业官网截图　编辑：武新　校对：王心

　　8月4日，思源企业创始人陈良生因病去世的消息刷爆朋友圈，引发地产界人士热议和自发性缅怀。
　　一时之间，许多人试图去概论、总结这位被称为“地产斗士”企业家充满时代感与传奇色彩感的一生。外界也试图解读他所构建的思源发展脉络，探究在“后陈良生时代”，思源这艘“船”如何继续航行。

三次创业，从科技到地产再回科技
　　陈良生出生于福建福清，青年时代就读于西安交通大学。1994年，不甘平淡生活的他，毅然辞去待遇优厚的国企工作，借款两万元，只身来深圳创业。陈良生和两个伙伴一起，成立了深圳思源计算机软件公司。这是陈良生的第一次创业。很快，思源软件便做到了深圳市场占有率第一。随后，思源软件快速成为全国最大的物业管理软件供应商。
　　2000年，陈良生洞察到中国房地产市场展现的蓬勃生机，思源北上进军北京，进入房地产经纪领域，开始其第二次创业。当年，思源便三盘连开，全年销售业绩7亿元，被业内称为房地产代理业中的“黑马”。
　　2014年，在陈良生带领下，思源开启第三次创业，成立思源科技集团，深耕移动互联网行业。时至今日，思源构建了移动化时代的集成解决方案，从城市全局高度建设信息化重大工程，服务于国家构造新一代互联网和信息安全体系的构想。思源已成功建设“北京通”、“e福州”等一系列智慧城市平台，并打造了新一代的安全通讯工具“秘邮”。
　　“我恢复得特别好，很快就能回来上班。”不久前，他跟思源高层沟通工作时说。彼时，他向思源所有人都没有说明病情的严重性，继续一如既往的乐观和较劲。
　　陈良生终究还是没有回来。8月4日，陈良生在郑州因病医治无效不幸离世，终年51岁。他留下对行业的洞察、未竟的事业以及指引思源后来者继续航行的方向。

开拓旅居业务，发力存量资产
　　那么，在后“陈良生时代”，思源怎么走？实际上，随着思源的第三次创业，思源在地产行业内的声音小了很多，也引发外界的猜测：思源是否放弃地产业，彻底向科技行业转型？
　　对此，在思源工作十余年的思源地产总裁蒋垒强调称，思源自2013年完成私有化后，在地产业的业绩较稳定，基本保持在年代理额600亿～800亿元的规模，达到了IPO的上市资格。在外界传思源不做代理行业的2016年，全国分公司都实现了盈利，今年思源依然可达600亿元以上规模水平。
　　与追求规模的其他企业风格不同，在蒋垒看来，思源更强调规模与利润之间的平衡，这与陈良生的视野、理念分不开。
　　“虽然陈总已离世，但这一理念并不会失去。对于未来的发展方向，思源也有其长远的考虑。因为地产行业纷争复杂且竞争激烈，代理企业的生存空间被压缩，基于此，思源在谋求新的拓展方向与思路。”蒋垒说。
　　据悉，在传统代理领域，除正常代理外，思源也在积极开拓旅居业务。今年5月开始，思源与融创、泰禾等企业的一些旅居项目建立了战略合作，不靠分销、门店，而是利用思源自有资源，开始“千人千套计划”。
　　在标志性项目方面，思源在2016年成功中标2022年冬奥会“延庆、崇礼赛区”顾问服务，使思源地产成为国内唯一一家同时服务于夏奥会与冬奥会的地产服务机构。加之与国家铁路、城际线路和城市轨道交通等相关企业建立了长久、深入的合作，思源开始在存量资产方面发力。包括盘活不良资产、资产软件、包租经营、土地投行等业务，并形成完整的闭环，而这也将成为思源地产服务板块战略发展的主要方向。
　　“我们仍是一家代理公司，但我们会有一些创新，会在旅居、养老、TOD、特色小镇等方向大胆尝试。”蒋垒表示，今年年初，思源也将物业管理软件并入地产集团，通过此举，目的在于打造智慧社区，给地产插上科技翅膀。
　　值得注意的是，陈良生的突然离世，让外界担忧是否会对思源后续的工作造成影响？对此，蒋垒称，“所有的一切，都会实现平稳交接，不会对思源造成影响，目前团队表现出的凝聚力也是超强的。”
　　据悉，近日，思源地产正积极投身冬奥会项目的筹备，业务运行良好，下半年将积极打造自有商业品牌“聚乐汇”，实现多个城市级重大项目的平稳落地，“未来思源一定会在竞争中占据一席之地，而且会做得长久。”蒋垒强调。
　　第一代的舵手已逝，但“老兵不死，只是悄然隐去”，在“后陈良生时代”，思源这艘船将驶向何方，能否将当年地产界的传奇续写下去？我们将继续关注。