源自：新京报
原文标题：标杆地产|中海寰宇时代 南中轴上未来人居榜样
中海寰宇时代体现中海向未来、向新潮拓进的主张，为新生代购房者量身打造。
从深耕京西到深耕瀛海，从中海寰宇天下到中海寰宇时代，从单年单盘网签金额破百亿的销冠盘，到与北京未来城市主轴共同生长的瀛海标杆产品，入京深耕22年，中海在北京作为“年轻的实力派”，打造了一座座令人印象深刻的城市作品。
践行200亿造城计划
从2018年到2019年，中海打造的作品与“销冠”、“破纪录”、“现象级”等词汇密不可分。
2019年11月28日，中海寰宇天下的2019年网签金额以100.13亿元这个数字迈过了“百亿大关”。继2018年以103亿的成绩打破北京楼市历年单盘销售最高纪录后，2019年，中海寰宇天下又用了11个月时间，实现了百亿网签金额，成为“现象级”楼盘。
从京西到瀛海，中海持续打造城市作品。毗邻北京南中轴，作为中海深耕瀛海的“未来”主题作品，中海寰宇时代不仅有打造为瀛海标杆产品的雄心，更是中海践行200亿造城计划的关键落子。“希望这件新的作品能与南中轴这条北京未来城市主轴共同生长，打造未来人居榜样。”中海称。
中海寰宇时代位于北京南中轴畔，北京经济开发区、大兴机场新国门、中轴首都商务新区三大城市潜力核心的交会区域。从交通条件看，项目距离8号线首站瀛海站200米，区域内分布有“三横四纵”多条城市级别的交通大动脉，能方便抵达西红门、旧宫、亦庄核心区三大核心生活圈。
从生态资源看，项目东邻北京最大城市湿地公园南海子公园，西侧规划有10.67平方公里的北京南苑森林湿地公园，周边3公里内分布有瀛海运动主题公园、瀛海足球主题公园等多个主题公园，称得上公园环抱、绿色宜居。
从商业配套看，项目周边邻近西红门、旧宫、亦庄核心区三大商圈，亦庄创意生活广场、力宝广场、大族广场、住总万科广场、荟聚购物中心等大型商业环绕，项目自身更有约6万平米一站式生活广场。
就产品设计而言，中海面向都市新生代的生活态度，为新生代购房者量身打造FancyLive产品，从FancyPark超现实园林、FancySpace感官户型，到FancySPR精装体系、FancyLink智慧社区，产品呈现了向未来、向新潮拓进的主张，让生活沉浸于居住的艺术性中。
中海“神户型”再次打磨升级
12月7日，中海寰宇时代FancySpace样板间亮相，开放了70平方米、88平方米和112平方米户型。
从瀛海府建面约89平方米的“眼镜户型”，到中海云熙建面约89平方米的“最牛小三居”，限竞房时代下，北京市场中出现的“神”户型，仔细一看，基本都是中海作品。中原地产首席分析师张大伟称：“中海入市的所有限竞房户型，都代表了那个容积率、那个规划条件下的极致。”
2018年末开盘的中海云熙，建面约89平方米的户型南北通透、双主卧朝南、双明卫设计、南向面宽近10米。这套功能性很强的小三居，融合了市面上90平方米三居的优点，基本没有短板，因而被称为“最牛小三居”。
精研上千组案例，贯彻“温度、阳光、空气”三大宜居要素，中海寰宇时代FancySpace户型可称是中海重新思考户型空间的成果。产品规划覆盖全年龄段置业需求，在原有“神户型”的基础上，又有新的传承升级。
以建面约88平方米户型TripleLighting为例，设计中除了考虑三室朝南、南北通透以外，还实现了三凸窗设计、7扇明窗、双分离卫浴等人性化细节，在采光、功能性、空间延展等方面都做出了优化。
值得关注的是，TripleLighting还采用了日式洄游动线，也就是说，将户内动线与餐厅周边空间进行复合叠加，既提高了用餐时间之外餐厅空间的使用频率，又能最大化减少室内动线浪费空间，堪称这一户型的“点睛之笔”。
TripleLighting户型还有不少独具匠心的细节。比如独立玄关，确保收纳功能性与室内隐私保护；U形厨房的操作台面积很大，而且预留了双开门冰箱位置；客厅和南向次卧之间是非承重墙，如需要可以打通空间，成为约6.2米的超大横厅，堪比豪宅客厅尺度；北向书房可作为多功能房使用，随时承载更多生活需求，户型的可生长性也得到了延续和升级。
布局高潜力南城
近年来，北京持续推动城市南部地区发展。今年9月25日，北京大兴国际机场正式通航，在大兴国际机场的辐射带动下，北京南城的发展进一步提速。
从房山到丰台、石景山，近年，中海地产频频落子北京南城。从中海金樾和著到中海京西里，催生房山良乡新城，逐渐崛起于京西南；从中海寰宇天下到中海长安云锦，石景山和京西楼市从去年“火”到今年；从中海九号公馆到今年7月竞得的丰台造甲村地块，以及大兴区瀛海板块集中布局，中海为南城崛起添砖加瓦。
大兴作为中海在北京重点布局的核心区域之一，已布局瀛海府、中海云筑、中海云熙等多个项目。其中，瀛海府是去年开盘的限竞房项目中为数不多的开盘即售罄项目。
中海云筑位于4号线天宫院站南4公里，项目称得上是京南最低密、纯住宅园区体量最大的项目。
作为京派官式建筑的社区，中海云筑采用新中式手法，打造“两街八园十六巷”皇家园林格调布局，强调东方意境之美。项目以108项人性化装修细节、智能化人车分流、人脸识别社区管理、成熟即享配套著称，在样板间开放日和开盘日均吸引大批客户前来。
中海云熙则是中海地产落子北京新国门腹地、南中轴畔的又一个明星项目。项目距离北京大兴国际机场15公里，身处北京大兴国际机场国门商务区北部核心区，作为南城限竞房，曾被称为刚需族的“最好户型”。主力产品为89平方米三居和75平方米两居，其中，89平方米中海系升级三居南北通透，起居室、主卧、次卧全部为朝南阳光空间，得到了“最牛小三居”的称号。
而最新作品，辐射大兴机场国门便利、享亦庄经济开发区红利、坐拥城市绿肺和公园景观的中海寰宇时代，未来表现值得期待。
新京报《标杆地产》特23版
新京报记者王海亮
编辑：袁秀丽 校对：翟永军 | 
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