成都多家企业减免租金：“帮助商户‘活’下去”

　　西南财经大学经济学院教授刘璐表示，商业地产背后的开发商，与普通的散户业主相比，和租户商家的关系更是一种共生关系。减免租金，商业地产在短期会承受租金损失。但如果不减免租金，承租的企业垮了、关店了，商铺也还是得找下家，也许空置期的租金损失更大。因此商业地产和商家一起攻克时艰是最好的选择。

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源自：中国新闻网

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原文标题：成都多家企业减免租金：“帮助商户‘活’下去”

　　（抗击新冠肺炎）成都多家企业减免租金：“帮助商户‘活’下去”
　　中新网成都2月12日电（单鹏 岳依桐）“受疫情影响，今年春节期间总体客流量比去年同期减少80%，销售额减少90%。每天早上一睁眼，就是店面房租、垫付货款、现金贷款。”言几又公共事务负责人周娟如是说。日前，记者走进成都言几又书店某分店，店内十分冷清。
　　店面租金、员工工资、应付账款……疫情为生意几乎陷入停滞的中小企业设下重重关卡。为帮助中小企业挺过难关，成都市零售商协会1月31日向成都市各商业物业业主方发出倡议，建议2月份租金全免，3、4月份租金减半。
　　本月6日，成都市出台《有效应对疫情稳定经济运行20条政策措施》，鼓励商协会倡议业主与承租方共度时艰，协商减免商户租金，并对减免的业主给予适度财政补贴。据不完全统计，截至12日，已有包括北京、上海、天津、江苏、福建、安徽、四川在内的19个省（市）明确提出为中小企业减免房租政策。
　　“截至2月12日中午，已有28家企业响应我们的倡议。”成都市零售商协会秘书长欧建瓴介绍，银泰中心in99免除全体商户休业期间的租金、综合管理费和宣传推广费；万达、仁和新城等公司宣布免除所有商户2月29日前的租金和物业费。
　　“我们在1月已实行联营商户全部保底减免、租赁商户部分租金减免政策，整个2月正实行免租、免扣率、免物管费的优惠。”成都王府井百货副总经理何佳静表示，“考虑到商户也有很高的成本要承担，例如对供应商的欠款、员工基本工资等。作为业主方，我们愿意分担成本，给商户吃一颗‘定心丸’。”
　　租金减免效果如何？对此，言几又西宸店店长徐丽丽表示，书店所在的龙湖地产已出台措施，“租金、物业费和推广费减半，时间将持续至3月底。缓解了我们的压力。”
　　事实上，业主方在减免租金的同时，承担着不小的压力。“商场每天运营费用很高。”悠方购物中心陈女士表示，“免除租金对公司现金流也带来冲击。”
　　商家与商户在长期磨合中，或早已形成一种零售业态的“命运共同体”关系。“对于商家来说，最难熬的也许不是租金，而是怎样‘活’下去。”陈女士说，“因此，我们也在积极帮助商家拓展渠道。包括建多个微信群，邀请众多会员入群，引导商家进行商品线上销售等方式。”
　　与此同时，一些商户也积极开展自救措施，把疫情影响降至最低。“疫情暴发后，言几又很快启动线上产品线开发，针对读者对‘精神食粮’的需求，我们推出‘精神力量补充站’计划，组织好书推荐和线上读书分享会，积极与读者互动。”周娟表示。
　　“福山的《政治秩序的起源》在我店已经卖到脱销。”徐丽丽告诉记者。此前武汉方舱医院一位患者在病床上阅读此书的照片，在社交网络引发广泛关注。“读者通过微信群下单，我们把他们需要的书通过快递发出。”
　　为缓解业主方压力，成都市零售商协会也在积极寻求办法。“不少商业地产公司压力很大，例如有的企业背负较重的银行贷款，我们正在呼吁银行在资金利息上予以支持，可行措施也在探索之中。”
　　西南财经大学经济学院教授刘璐表示，商业地产背后的开发商，与普通的散户业主相比，和租户商家的关系更是一种共生关系。减免租金，商业地产在短期会承受租金损失。但如果不减免租金，承租的企业垮了、关店了，商铺也还是得找下家，也许空置期的租金损失更大。因此商业地产和商家一起攻克时艰是最好的选择。 ●

源自：封面新闻

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⊙记者：李陶然

　　当前，新型冠状病毒肺炎正处在疫情控制的关键时期，社会各界众志成城，共同抗击疫情。此前，已有多家商业企业捐款驰援武汉，各大商场、购物中心除了常规的场内防控措施之外，也大都主动缩短营业时间甚至暂停营业，以实际行动降低疫情风险。除此之外，各大商场、购物中心开始为商户进行免租、减租，减轻商户、品牌方在业绩、租金、员工管理等方面的压力。
　　成都各大购物中心减免租金措施具体如下：

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上传时间: 2020-2-12 23:23

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　　无疑，近期正处于商业零售市场“寒冬”时期，商场减免租金勇担重责，是企业具有社会责任感的表现。更是降低了商户经营成本，以防商户因租金压力流失，有助于商业零售业的稳健发展。疫情当前，商场、购物中心、品牌方都面临巨大考验，不论是甲方、乙方、亦或是消费者，唯有携手同行共同战“疫情”，才能打赢这场仗。待到春暖花开时，期盼成都商业寒灰更然。