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 奶茶好喝 发表于: 2020-5-15 21:54:00|显示全部楼层|阅读模式

[2020年] 上海今年第二场区域发展宣介会:奉贤区31幅地块待出让

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源自:澎湃新闻
原文标题:上海今年第二场区域发展宣介会:奉贤区31幅地块待出让

  5月15日,上海土地交易市场举办第二场上海2020区域发展宣介会。奉贤区规划资源局、奉贤新城建设发展有限公司、奉城、金汇等街镇领导对奉贤区2035整体规划发展情况,及重点区域、重点板块开发功能定位进行了宣介。
  与此同时,上海奉贤区带来31幅地块集中宣介。其中,21幅地块位于奉贤新城,另有地块分布于奉城镇、四团镇、拓林镇、庄行镇、金汇镇、青村镇等。
  奉贤区位于长江三角洲东南端,位于上海南部,东与浦东新区接壤,西与金山区和松江区毗邻,南临杭州湾,北与闵行区相隔黄浦江。
  此次宣介会上,奉贤区规划资源局围绕“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角节点城市──美丽奉贤 邀您共创未来”的主题,对奉贤新城、奉城镇、金汇镇等奉贤重点发展区域进行了具体深入的宣介。
  从奉贤区总体规划目标定位看,《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》(沪府[2019]21号)指出,奉贤将建设成为上海市南部滨海城区,杭州湾北岸综合性服务型城区,把奉贤新城建设为上海南部中心城市,建成宜居宜业的东方美谷、滨海贤城。
  奉贤区规划和自然资源局副局长李靖提到,将引导奉贤区建设成为面向杭州湾、辐射长三角的综合服务门户,滨江沿海发展轴线上的绿色生态及科技创新地区。
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空间格局上,奉贤以“新城-奉城-海湾”三大组团为基础,构建“1+2+6+5”的城镇体系即1个新城+ 2个重点镇+ 6个一般镇及街道+ 5个集镇。
  其中,奉贤新城作为上海市五大新城之一,是建设上海市功能网络体系中的重要节点。规划形成“十字水街、田字绿廊”的生态空间,营造九宫格的新城公共中心体系,以上海之鱼、中央林地为核心,老城、新城、开发区、大居四大地区联动,依托金海路、奉浦大道为发展走廊。
  而对于奉城镇及金汇镇而言,伴随着自由贸易试验区临港新片区总体方案的落地,奉城镇和金汇镇区位优势明显,两者均受自由贸易试验区临港新片区红利辐射。
  其中奉城坐拥新片区中心区位,是新片区东西联动、南北融通的重要枢纽。据介绍,奉城是新片区中部唯一的枢纽节点,距离陆家嘴金融城30公里,虹桥枢纽40公里,浦东机场30公里,迪斯尼度假区22公里,特斯拉等临港产业基地16公里,洋山深水港55公里,是新片区东西联动、南北融通的重要枢纽。也是“长三角1.5小时城市半径圈”圆心位置,坐拥区位风口。
  金汇镇则位于上海市奉贤区中北部,北与闵行区、浦东新区接界,东与奉城镇、南与青村镇、西隔金汇港与金海街道、西渡街道和奉贤新城接壤。金汇镇近年来主动承接部分先进制造业的转移,利用地处自贸区辐射区──金台大厦优越的区位条件,作为面向全国招商引资的桥头堡,不断调整优化产业布局,为主动承接自贸区的产业升级“溢出效益”创造有利条件。
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据悉,目前已有包括招商地产、万科、华润、卓越集团、光明地产、中粮地产、绿地集团、碧桂园、禹洲地产、保利地产等三十余家房企进驻上海奉贤。
  按照2020奉贤区发展宣介会手册,奉贤区今年将出让共计31幅地块,其中奉贤新城地块数量占比最大,今年将出让21幅地块。
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据澎湃新闻统计,21幅地块共计出让面积1284亩(合计约85万平方米),可建面积162.22万平方米。
  此外,奉城镇将推出奉城镇61-02地块,该地块用途为普通商品房,容积率1.4,出让面积111亩,可建面积10.32万平方米。
  金汇镇将推出金汇镇42-02地块,该地块用途为普通商品房,容积率2.2,出让面积49亩,可建面积7.18万平方米。
  不过,在此之前,奉城镇于5月12日举办的“未来心城”城市建设云推介活动上介绍,奉城镇为贯彻奉贤区委、区政府加快推进“四个一批”工作要求,抢抓自贸区新片区发展机遇,进一步加大土地招商力度。奉城现有11幅住宅、商业和文化教育用地可供开发,共计面积达90多万平方米。

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