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[纪实·新闻网红盘天誉涉“双收据”追踪:成都多位律师愿为业主提供法律援助

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源自:封面新闻
  7月28日,封面新闻、华西都市报报道《成都网红楼盘天誉涉双收据“价外加价”责任方合景泰富被暂停网签》后,多家律所、公益律师致电封面新闻表示,该报道中出现的“双收据”事件比较具有典型性,愿意为涉及到“双收据”的业主提供法律支持。
  根据此前报道,“天誉5区”项目部分业主在向开发商合景泰富支付房款时,存在“价外加价”,开具双收据的情况,同一楼层,同一户型,有些业主甚至存在近1万元/㎡的价格差,价差比达到50%以上,市场价格极其混乱。
  封面新闻就此事采访了四川盛豪律师事务所冯彪律师,冯律师表示:开发商与第三方公司,如果没有订立“包销”协议,双方就不存在包销关系,就不能向业主收取购房款以外的其它费用(购房人已交的房款可要求返还)。
  如果签订了“包销”协议,则包销人应向购房人明确告知包销关系以及在购房款外额外收取的费用标准,购房人接受并订立相关合同等确认的,各方均需按约履行。若包销人隐瞒包销关系、未明确告知购房款外收费标准的,则构成民事欺诈,购房人可主张撤销购买合同、要求返还购房款。
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2# 四姑娘山
 楼主|zhaoningsheng 发表于: 2020-8-1 09:11:55|只看该作者
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业主展示的“双收据”
  据相关部门调查核实,合景泰富公司在未与第三方签订代理销售合同的前提下,默许第三方公司预订房源,兜底销售,价外加价;合景泰富公司未提供代理销售服务合同且收取费用标准混乱,未向购房人开具相应发票,严重损害购房人利益,扰乱房地产市场秩序。
  截至7月31日,封面新闻接到多位律师打来的电话,均表示想为“天誉”业主提供法律支持。
  律师王女士表示,报道中涉及的“双收据”事件比较具有典型性,而且一般业主遇到此事后维权成本较大,她希望通过律师的专业指导,能让业主少走一些弯路,让更多的业主权益有所保障。对于入户大厅与宣传不符、消防设施不达标等其它问题,律师也建议大家第一时间咨询专业人士。
  随着多位律师的加入,现封面新闻征集有关天誉“双收据”业主的相关情况资料,有意向的业主朋友请致电封面新闻爆料热线028-86969110咨询。
  另据界面新闻报道:2019年4月合景泰富监察中心获取举报线索,原上海万景峰项目(合景泰富上海项目)营销负责人利用职务便利与其营销团队等人,以合理避税为由,让客户将合景泰富应收部分房款交付至上海可凡投资管理有限公司账户,内外勾结,侵占合景泰富房款高达上千万元人民币。2020年4月15日,公安机关已对涉事人员依法采取刑事拘留措施,并对其立案侦查。
  2020年7月31日,上午10时,封面新闻、华西都市报记者再次就“双收据”多收款去向、是否会退款以及是否签订包销协议、消防设施是否达标、交付房屋是否存在安全质量等问题致电合景泰富相关负责人肖先生,他表示会同公司专门负责此事的同事、法务商讨后进行回复。
  下午4时,该负责人回复记者“问题已收悉”,但并未就记者所提问题进行回答,记者随后两次拨打该负责人电话,均未接通。
  “双收据”是否是购房过程中的常规操作?
  遭遇“双收据”是否可以合理合法维权?
  合景泰富此番操作目的是什么?
  是否存在偷税漏税问题?
  将给业主怎么样的解释?
  封面新闻、华西都市报将持续关注该事件调查进展。
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