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 贡嘎山 发表于: 2021-4-29 16:46:00|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 【关注】已完成26个!昆明93个烂尾楼项目明年将全部化解完

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源自:云南发布
原文标题:【关注】已完成26个!昆明93个烂尾楼项目明年将全部化解完

  4月27日上午
  昆明市住房和城乡建设局
  党组书记、局长陈汉
  在做客昆明广播电视台
  《春城热线》节目时介绍
  截至目前
  昆明市梳理入库的烂尾项目有93个
  目前已完成化解26个
  化解率27.95%
  烂尾楼项目计划今年化解60%
  明年全部化解完
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目前
  昆明市有93个烂尾楼项目
  工程类烂尾项目最多
  从类别来看:
  工程类烂尾项目共70个,占75.26%;
  其他烂尾项目23个,占24.74%(其中:拆迁烂尾4个、土地已交易未动工3个、工程主体完工未竣工16个)。
  主城五区和三个开发(度假)区
  有46个烂尾项目
  从分布来看:
  主城五区和三个开发(度假)区共46个,占49%;
  其他县(市)区有47个,占51%。
  昆明将如何化解烂尾项目?
  接下来,昆明将按照“一项目一方案”要求,找准问题症结、关键环节,对症下药制定可具体操作实施的解决方案推进烂尾楼项目化解。并通过政府购买服务方式邀请专业律师事务所作为第三方对“一项目一方案”进行审核,开展可行性分析评估,重点对采取破产重整的项目提供法律支撑和保障。
  “
  ”今年化解工作的重点是从实际解决问题的角度出发,对烂尾楼逐一研究,集中精力推进一批烂尾楼的化解。通过行政手段、经济手段、司法手段等方式,探索出一条可复制的经验,实现2021年化解率达到60%。”陈汉说。
  推进烂尾楼清理整治
  昆明住建局计划购买法律服务
  3月31日
  昆明市住建局发布
  《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计划》
  (以下简称《计划》)
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根据《计划》,2021年昆明市住建局上报“昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律评估经费”,批复下达预算100万元。
  因“烂尾楼”清理整治工作推进中涉法涉诉情况较多,涉及法律关系复杂,“烂尾楼”的整治工作方案、项目债权债务关系重组、破产重整等具体问题。
  昆明市住建局拟用40万元购买昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律服务,以加速推进昆明烂尾楼清理整治工作。
  关于昆明城中村项目的改造进度
  也进行了介绍
  昆明284个城中村项目计划2025年前完成改造
  针对昆明市城中村改造工作进度,陈汉介绍,昆明市列入城市更新改造计划的城中村项目总计395个,目前已改造完成111个。下一步,昆明将对未完成改造的284个项目分年度完成改造,2021年计划改造完成8个项目;2022年计划改造完成26个项目;2023年计划改造完成51个项目;2024年计划改造完成70个项目;2025年计划改造完成129个项目。
  回答群众关心的热点问题
  针对市民提出房地产企业宣传配建的学校一直未建问题,相关负责人表示,购房勿听开发商建学校宣传,应当与属地教育部门进行核实。
  在节目中,有市民电话投诉反映“保利大家”至今未建配套学校的问题。“项目在2017年的时候就已交付,之前开发商销售时强调将建小学和中学,但是到今年4月份,配建学校的地块还没有拆迁,孩子也没有办法在这里上学。”
  针对这一问题,市住建局相关负责人表示,目前“保利大家”项目配建学校的问题,主要是因为地块没有拆迁,市住建局将与辖区政府协调,落实地块未拆迁的原因,督促地块拆迁完成后开发商尽快完成建设。
  近期昆明多个楼盘出现配建学校投诉,也反映出这一问题。一些市民因考虑孩子就学,购买了所谓有教育资源的房子,但后期却发现开发商并未兑现承诺,影响了业主子女就读。
  住建部门在日常的商品房销售行为抽查中,也的确存在开发商宣传购买该楼盘周边有哪些学校可以就读,但无书面承诺购买该项目一定可以就读某所学校。
  部分学校是由开发商负责建设,部分学校则是由属地政府进行统筹建设。一旦学校与项目交付不同步,将会影响业主子女就读。
  因此,提醒市民,开发商在售房宣传的时候,如果说明配建了相关学校,或者可以就读哪所学校,应当与属地教育部门进行核实,避免影响孩子就学。
  资料:昆明市委宣传部
  信息员:肖蜜娟
⊙编辑:马正麟
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