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 美丽生活 发表于: 2021-5-18 17:42:30|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 最新资讯︱4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升、增城区朱村村旧改进程更新,参选企业需交2亿保证金

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源自:界面新闻
原文标题:最新资讯︱4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升、增城区朱村村旧改进程更新,参选企业需交2亿保证金


01.增城区朱村村旧改公开选择合作企业,参选需交2亿保证金

  5月17日,广州公共资源交易中心发布《广州市增城区朱村街朱村村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》,朱村旧改进程更新。
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图片源自:广州公共资源交易中心
  根据公告内容,广州市增城区朱村街朱村村旧村全面改造项目片区范围涉及居民2692户,户籍人口6606人,总用地77.5公顷,改造范围内总建筑面积740142.81㎡。
  项目位于广州市第三圈层重点功能区以外的区域,申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局和产业导入能力(非房地产业),需引入产业企业的行业地位及数量要求如下:
  1.至少引入1家国家级A类科技企业孵化器,1家专业生产性服务平台;
  2.引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目,旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。
  3.申请企业引入企业的达产营业收入、税收等经济指标不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%,最终以增城区具体相关规定要求为准。

  此外,申请企业须具备旧村改造经验,在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村(城中村)改造项目实施方案批复文件,改造范围总占地面积不低于3000亩(以城市更新主管部门批复文件为准)。申请企业应提交2亿人民币的参选保证金。
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图片源自:广州公共资源交易中心
  值得注意的是,此项目不接受联合体报名。不接受在增城区同时开展(从表决确认为合作企业时起至完成整村复建安置房建设时止)超过5个以上旧村庄更新改造项目的企业申请。

02.上周广州新房网签环比下降19.8%,增城区夺得销冠

  据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(5月10日~5月16日)广州一手楼网签成交2131套,环比上上周(5月3日~5月9日)的2657套减少526套,环比下降19.8%;面积方面,上周广州一手住宅网签面积为230978㎡,环比上上周的292430㎡减少61452㎡,环比下降21.01%。
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数据
源自:网易房产数据中心

  广州新房周成交在三连涨后遭遇二连跌,上周广州新房周成交退守2千套关口。

  外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交1556套,中心六区则成交575套。
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数据
源自:网易房产数据中心

  具体到每一区,其中增城夺得销冠,共成交724套;而成交套数最少的则是越秀只成交了1套。

03.国家统计局:4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升

  5月17日,国家统计局官网发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
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图片源自:国家统计局

  对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆作了解读,整体看,4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升。
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图片源自:国家统计局
  第一,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅环比涨幅变动不大。
  一线城市方面,据测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。
  第二,各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势,二手住宅同比涨幅有升有落。
  一线城市方面,据测算,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,涨幅比上月扩大0.6个百分点;二手住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
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