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 絮翻蝶舞 发表于: 2021-5-18 20:54:00|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 文旅观察 | 经历高价门票风波的郯国古城,路向何方?

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源自:界面新闻
原文标题:文旅观察 | 经历高价门票风波的郯国古城,路向何方?

  刚刚过去的“五一”小长假,国内游强势复苏,超2.6亿人出行,中国向世界展示了抗击疫情,社会井然的真实。值得一提的是,本次小长假,诸多新景区景点也借此时机开业,为沉寂多时的文旅市场注入了新鲜的活力。
  近些时日,在山东,最受瞩目的文旅项目莫过于临沂的“郯国古城”。历时4年建设,备受期待的郯国古城终于揭开了神秘的面纱,于“五一”正式开放。
  然而,未出小长假,这座新晋的古城就面临着一些质疑的声音。“门票与体验物非所值”“假旅游真地产”等评价开始见于网络。一时间对观者的出行规划,造成了一定的影响。

  郯国古城,行与不行?对于这座新古城,谁也无法为其今后的走向下定论。只不过,关于近些年各地古城建设当中遇到的问题,还是有必要保持时刻的反思。
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图片源自:摄图网
  建筑+科技的古城,愿景能否实现?
  一般来说,现今的古城建设大致分为“历史遗存上的复建古城”与“非遗存之上的新建古城”。显然,郯国古城属于后者。
  对于此类古城,一定是基于当地真实存在的历史之上,脱离历史而平地起高楼,注定要成为无稽之谈。这一点,郯国古城确实基于郯城县悠久的历史之上,值得肯定。
  郯城有着非常悠久的历史,距今三千年的商朝时期,商王武丁封其子于炎地,也就是如今的郯城,称炎国,春秋时期演化为郯国,唐朝时设郯城县。
  三千年的古郯文化,是齐鲁文化的重要组成部分,孝文化、儒家文化、东夷文化、兵法文化等千年的历史积淀滋养着这方热土。
  郯城当地流传着不少故事,郯国的一任国君郯子曾授教于孔子,这就是“孔子师郯”的故事。在孔子二十多岁时,听闻郯子学识渊博,便特意前往请教。在曲阜孔庙的《圣述图》内就有一幅插图叫做《学于郯子》,讲的就是“孔子师郯子”的故事。
  此外,郯城还有鹿乳奉亲、马陵之战等经典典故,可谓历史源远流长。而古城在开发之初就定位于再现经典历史画面,以及郯城丰厚历史和繁华风貌。
  翻看有关郯国古城的相关资料,整个古城项目共占地1500亩,总投资达60亿元,其中古城核心区就占地600亩,项目第三期规划还要打造占地近100亩的民俗文化园和拥有上千床位的酒店集群。
  据悉,古城内还建有投资近亿元的高科技主题游乐项目飞行影院、黑暗乘骑和魔幻剧场。通过高科技手段让游客游览中国大美河山和郯国古城建成后的情景。“古城建筑+科技,在新旧动能转换的背景之下,古城的规划对于打造智慧景区,提升城市品位有着极其重要的影响。”
  在愿景方面,有资料预测,古城建成后将成为郯城城市会客厅,辐射鲁南苏北的文化旅游目的地,每年接待游客可达300万人次,实现利税2亿元,带动近3000人就业。

  然而,有着如此宏伟愿景的古城项目,又怎会引来质疑呢?
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图片源自:郯国古城文化旅游特色小镇微信公众号
  古城门票,是否物有所值?
  对于网络上有提及郯国古城“门票与体验物非所值”。界面山东了解到,郯国古城确实采用售票制,票价因本地游客与外地游客有所区分不同。外地游客,通票90元,涵盖古城门票、演出,以及二消项目。
  事实上,古城是否收门票,业界一直存在不同的声音,并无定论。如,凤凰古城收费事件当年沸沸扬扬。
  2013年4月10日,湖南凤凰古城开始实施捆绑售票,游客需购买148元门票才可进入古城。收费政策一经推出就引发多方关注,游客人数骤减,当地个体商户受到相当大的冲击。政策实施第二天,就有大批商户和当地居民因不满“一票制”而关门歇业。此事最终以景区推出优惠政策而结束。
  不难看出,门票制度所带来的直接影响就是客流量的减少,从而在一定程度上会导致招商引资难度的增加,进而影响景区的营收。
  回到山东,山东同级别县城的古城许多是采用免门票制,例如青州古城、莒国古城等,因此,业界有对郯国古城的后续经营的担忧不可避免。
  以免门票的莒国古城为例,其在开发建设时将各个城门直接通往县城的主干道,县城商业区与古城合理联动,这样一来即有利于古城客流量的增加,也使得县城的商业区从中受益。
  从地图上看,郯城县并不是游客出游的终点站。县城内暂时没有高铁,只有快速列车。山东省内的济南、青岛两大城市都尚未开通与郯城互通的直达火车。
  交通困境是旅游景区客源的最大困扰。同时,北方的旅游旺淡季明显,若无特色,客源更加难以保障。
  那么,现阶段实行门票制的郯国古城,如何在省内免门票的古城中脱颖而出,颇费思量。客源来自何处?如何物超所值?这是最需要考虑的问题。
  据古城项目规划,古城的辐射范围可达鲁南苏北,因此在客源的吸引上可以将基础目光放在这一片区域上。同时,借助县城境内的京沪高速,随著名气的提升,又可逐步将苏北地区客源范围延伸至长三角地区。
  据地图显示,郯城西侧有著名红色旅游地台儿庄区,西南方向为全国性交通枢纽徐州,往东为连云港,这些都是拥有巨大客流量的地区。如何吸引这些潜在客群,将这些潜在客群引流至郯国古城,将需要科学合理的政策制定,这也是管理者应当理性思考的问题。
  凤凰古城在“收费事件”中,古城最终做出于2013年4月20日起凤凰县临近的湖南湘西土家族苗族自治州、湖南怀化市、贵州铜仁市三地区居民游凤凰古城均可享受免费待遇,且从2013年4月20日起,全国学生到凤凰古城旅游票价从80元降为20元的决定。
  事实上,郯国古城也可以从门票入手,针对不同客群制定出合理的门票免收或优惠政策,使古城既能保证稳定的客群,又有利于景区内商铺的引入。
  一座古城,寄托着一座城市的美好愿望。在全国古城热的大背景下,一座古城想要从日渐同质化的古城中脱颖而出,带动本地发展,所依靠的不仅仅是华美的建筑群,古城的活动构思、后续运营,尤为重要。

  界面新闻了解到,郯国古城不同价位的门票皆可以享受不同类别的城内演出,并可以体验城内的高科技主题游乐项目。既然有了如此“先进”的后续运营保障,这一政策能否延续,演出活动能否常态化,以此来增加游客粘性,拭目以待。
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图片源自:美团评价截图
  风口浪尖之下的文旅地产,重点应在“文旅”
  近几年,文旅地产走红,涌现出了大批的文旅地产项目。只是,据一些标志性事件显示,许多文旅地产项目在运营一段时间后被曝出只剩下“地产”,而“文旅”却悄然消失。如今,“假旅游真地产”的质疑亦落在了新晋的郯国古城的身上。
  2019年,住房和城乡建设部、国家文物局曾发布《关于部分保护不力国家历史文化名城的通报》。在《通报》中提到了聊城古城存在大拆大建、大搞房地产开发的问题。
  2010年,聊城古城原建筑除光岳楼、海渊阁等重要文物建筑外,全部被拆除殆尽,古城化作一片荒原废墟。到了2017年,废墟上已然树立起大片的中式庭院别墅。
  《通报》下发以后,聊城市的反应极其迅速,以其诚恳的态度迅速展开自我整改,时至今日,在聊城市人民政府官网仍可找到当时的整改公告。
  据了解,郯国文化旅游特色小镇项目是由山东东方佳园地产(文旅)开发集团公司与北京伟光汇通公司联合推出。据资料显示,山东东方佳园地产(文旅)开发集团公司的主营业务分为文旅投资、地产开发、建筑安装、商业运营四大板块。
  然而,郯国文化旅游特色小镇项目被评选为山东省文化产业重点项目、临沂市新旧动能转换项目。既然郯国古城项目是经过审批的,又有着如此重要的地位,那么在自媒体日益发达的当下,对于网上的一些争论,古城在起步阶段就应当有及时的回应,对一些网友的质疑做出合理的解释说明。
  每一座城市都有着属于自己的特色文化,近些年,古城建设如火如荼,不得不说,通过古城来向世人展示当地的历史文化风貌,是十分有效的手段。只是,古城的运营是一个十分复杂的过程,取得最佳效果并非一朝一夕就可实现的。
  郯国古城尚处于起步阶段,且其在民众心目中的形象尚处于构建时期,任重而道远。期待郯国古城能够明确自身定位,结合实际,充分考察,在尊重历史的基础上,让三千年的历史积淀真正成为带动当地发展的“发动机”。
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