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 灰小狼 发表于: 2021-7-9 18:09:33|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 最新资讯︱面积同比跌17%!上半年广州公寓供应创历史新低、番禺汉溪长隆两地块设计方案公布

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源自:界面新闻
原文标题:最新资讯︱面积同比跌17%!上半年广州公寓供应创历史新低、番禺汉溪长隆两地块设计方案公布


01.番禺汉溪长隆两地块设计方案公布,总建面分别为15.55万㎡、32.56㎡
  7月9日,广州市规划和自然资源局公示了关于番禺区汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块的设计方案。
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图片源自:广州市规划和自然资源局
  根据公示内容,此项目位于番禺区番禺大道以西、汉溪大道北侧,两则地块均为二类居住用地。
  其中,BA0902107地块总建筑面积155466㎡,计算容积率建筑面积107224㎡,另有地下车库和地下设备用房建筑面积40749㎡,架空层建筑面积7493㎡等。容积率3.37、建筑密度22.8%、绿地率25%(以上指标均以31847㎡可建设用地面积计算)。
  BA0902111地块总建筑面积325610㎡,其中计算容积率建筑面积210420㎡,另有地下车库和地下设备用房建筑面积85688㎡,架空层建筑面积29503㎡等。容积率5.0、建筑密度34.8%、绿地率27.4%(以上指标均以42084㎡可建设用地面积计算)。
  此外,项目还配有供电设施用地,即BA0902108地块。
  车位配置方面,地下机动车位3778泊,非机动车位3433泊;地面机动车位63泊(包含出租车位37泊,装卸货车位3泊,旅游巴士车位4泊),非机动车位20泊。
  公建配套方面,根据规划,BA0902107地块配有派出所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所。BA0902111地块配有垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、文化室、居民健身所、残疾人康复服务中心、物业管理、政务服务中心。
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图片源自:广州市规划和自然资源局
  项目效果图展示:
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图片源自:广州市规划和自然资源局

02.上半年广州公寓供应创历史新低,面积同比下跌17%
  据“广州中原研究发展部”统计,2021上半年受预售证发放收紧影响,广州公寓市场供应创历史新低。上半年供应5032套,共30.7万㎡,面积环比、同比分别下跌64%、17%。
  主要供应区域为增城、海珠、南沙区,公寓供应超千套。其中,增城区涌现1802套新货。
  海珠区合计供应1045套公寓,而南沙区入市1030套,为在售项目的新增批售。
  天河、黄埔供应量处于第二档,分别入市584套、432套。越秀区新盘也有133套公寓入市。
  成交方面,2021上半年广州公寓市场成交基本处于不温不火的阶段,全市共成交7162套41.8万㎡。
  此次成交,超6成公寓成交集中在外围区,其中番禺区以1773套领跑;
  黄埔、南沙两区成交保持千套以上,花都区由于公寓供应短缺,成交环比缩减一半。
  而中心区天河、海珠近期新盘较多,带动区域成交,两区分别录得717套、691套公寓交易。
  越秀区因个别新盘入市,成交增长最明显,区域成交量接近百套。
  增城区上半年也有886套的公寓成交,主要集中在新塘、永和板块。

03.广州地铁将介入广深高速磁悬浮城际铁路建设,20分钟达香港
  据“南方日报”消息,广州地铁将介入广深高速磁悬浮城际铁路建设。
  近日,广州地铁集团发布了2020年报。据广州地铁集团年报,在大湾区线网规划一章中,广州地铁首度透露了将打造“融创湾区网络”。
  这也意味着,广州地铁将介入“十八号线珠海和中山延伸线、二十二号线东莞延伸线以及广深高速磁悬浮城际铁路。助力广州都市圈快速通达,广深双城联动”。
  值得一提的是,今年2月,广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会上有指出,广深高速磁悬浮预留线路将从广州东站引出,一路南下经南沙,跨过珠江口后进入深圳宝安和前海,最后直入香港西九龙。
  据悉,广深磁悬浮时速约600公里,未来从广州中心城区到香港,时长大概在20分钟左右。
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