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 龙山 发表于: 2021-7-9 19:03:57|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 陷入“在建工地倒坍”风波的济南绿城春来晓园,官方声明来了

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源自:界面新闻
原文标题:陷入“在建工地倒坍”风波的济南绿城春来晓园,官方声明来了

  6月30日,济南一阵罕见的“妖风”让济南楼市十分的不淡定。天灾揭露了许多开发商项目的质量问题,济南一众项目墙皮纷飞、路面淹水,甚至雪山片区绿城春来晓园项目1#楼西单元“倒”了3层。
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图片源自:界面山东
  7月8日,绿城春来晓园项目就“在建工地倒坍”时间发布声明,对该事件官方发声。
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图片源自:绿城

“绿城工地倒坍事件”起始经过
  6月28日,济南绿城春来晓园1#楼获取预售许可证;
  6月28日晚,济南绿城春来晓园项目1#楼开盘,也为项目首开,均价约13500元/㎡,低楼层均价约12000元/㎡,其中99㎡户型产品开盘售罄。
  6月30日,济南绿城春来晓园项目1#楼西单元被曝“倒坍”,网友引发问责绿城质量问题的讨论。
  7月8日,绿城发布《关于春来晓园脚手架倒塌情况的声明》。

绿城的《声明》说了什么
  从绿城7月8日发布的《声明》内容来看,其整体阐述了两部分内容。
  澄清倒坍的是脚手架,而不是楼体。绿城声明此次工地事件,春来晓园1#楼西单元倒坍的只是脚手架,而不是网上讹传的楼体倒坍,公司已第一时间处理此事且并无人员伤亡,并以此澄清绿城房屋质量并无问题,并感谢媒体和外界的关注与监督。
  另一部分,绿城春来晓园1#楼西单元实际并未达到疫情期间预售许可证办理要求的最低6层建设进度,事实上仅建设了3层。绿城将春来晓园1#楼西单元搭设脚手架至6层,并进行浇筑表面处理,表面上“达到”形象进度要求,违规骗取了整栋楼的预售许可证。

被现实利益抛弃的“诚信”
  而此次绿城声明也表明了其对此事件的对策为“壮士断腕”──保住其引以为傲的“质量”人设。
  而此类事件在济南也并非首次出现。
  2020年8月25日,济南大悦城产业发展有限公司通过提供虚假材料取得中粮祥云项目1-5号楼商品房预售许可证,于次月4日被责令立即停止销售行为,限期整改,并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚,最终被处以退还前期收取的认筹金并处以预收款1%的罚款的处罚。
  2020年6月,济南三盛房地产开发有限公司因未取得商品房预售许可擅自以收取意向金、首付款的方式收取订款性质的费用,违反《山东省商品房销售条例》第四十六条,被处以罚款2.9万元……
  而上述违规开发商之所以敢肆无忌惮抛弃诚信、践踏国家法规,则有着更现实的原因。
  2020年底,济南雪山片区土拍,绿城、万科等纷纷选择落子该区域。而面对整体相对低迷的整体济南楼市环境,尤其在雪山刚需聚集的区域,绿城不但要面对买方市场带来的巨大蓄客压力,还要面对强大的雪山万科城的入市竞速及中新国际城、中新锦绣天地等项目的尾盘竞争,尤其是在楼市半年考将近的时间点上,绿城整体面临巨大的业绩和入市压力。
  鉴于自身建设进度短期内不可能迅速提升,而提前骗取预售许可的违规操作,可以将项目的整体营销节点提前,抢先竞品项目锁定更多购房客群,让该项目在激烈的区域竞争中占得先机。
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