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 泡泡老忍者 发表于: 2016-1-22 17:28:00|显示全部楼层|阅读模式

[企业] 新城控股四连跌

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  新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,目前,新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。
  2019年6月29日,新城控股集团股份有限公司董事长王振华因猥亵9岁女童,于7月1日在沪被采取强制措施。
  2019年7月3日,新城控股公告,公司董事长变更,王晓松先生将行使法定代表人职权。
  2019年07月05日,新城控股发表公开信,对受害人、受害家庭“深表歉意与不安”。公开信还强调,任何侵害未成年人的行为都必须接受法律严惩。
  2019年7月,两名律师向中国证监会实名举报,直指新城控股、董事、监事以及高级管理人员涉嫌证券违规。在举报信中,两名律师提出,在此次事件中,新城控股存在不履行信披义务的现象,这造成股价异常波动,给投资者造成不可挽回的损失。同时,对7月1日~3日之间的5起大宗交易是否涉嫌内幕交易也提出质疑。

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 大巴山山 发表于: 2019-7-10 18:28:00|显示全部楼层
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新城控股四连跌

源自:成都商报
原文标题:新城控股四连跌 来源:成都商报

  7月9日,新城控股(601155·SH)迎来四连跌。虽然全天没有跌停,但截至下午收盘仍大跌8.9%,收于28.35元,全天成交高达80.09亿元高居A股第一,换手率12.59%。  主力出逃逾20亿元
  7月9日上午开盘,新城控股集合竞价大幅放量,成交73万手,金额20.6亿元。开盘打开跌停后震荡走高,随后盘中反复低位震荡。截至下午收盘,新城控股收跌8.9%,全天巨量成交高达80.1亿元,其中主力出逃逾20亿元。截至昨天收盘,新城控股市值已蒸发逾320亿。
  港股方面,王振华实际控制的两家公司新城发展控股(01030·HK)、新城悦服务(01755·HK)股价继续上扬,截至发稿两股涨幅均逾2%。
  王振华案件后时间线首次全面披露
  7月8日晚间,随着新城控股回复上交所监管工作函的披露,王振华案件后时间线首次全面披露。
  新城控股披露:7月2日16:58,王振华因涉嫌犯罪被刑事拘留。7月2日23:00,王振华之子、公司总裁王晓松接到上海市长风新村派出所电话后前往派出所,得知王振华被采取强制措施。7月3日9:30起,王晓松逐一通知公司董事及主要高管召开紧急会议。13:00到14:00,王晓松统一口头告知与会董事及主要高管王振华相关事宜。15:00左右,王晓松接到派出所通知,前往派出所领取书面拘留通知书,并于16:30左右回到公司。公司董事会看到拘留通知书后,确认王振华被刑事拘留事宜。董事会秘书陈鹏组织开展信息披露工作,并据董事会要求准备相关信息披露材料。19:20左右,召开第二届董事会第十六次会议,选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。21:48左右,公司于上交所网站上传信息披露文件,并于7月4日刊载于指定信息披露媒体。
  新城控股认为,王晓松在知悉事项后及时向公司履行了通知义务,公司董监高人员知悉该事项后,严格履行了有关保密义务,未进行违规交易。公司在收到正式法律文书确认相关事实后,及时履行了有关信息披露义务。
  新城控股另有公告称,截至目前,大股东富域发展累计质押的公司股份数量占其持有股份数的51.25%,占公司总股本的31.29%;股东常州德润累计质押的公司股份数量为占其持有股份数的47.31%,占公司总股份的 2.89%。
部分图片、文章来源于网络,版权归原作者所有;如有侵权,请联系(见页底)删除
 奋斗再奋斗 发表于: 2019-7-10 08:28:00|显示全部楼层

新城控股切割王振华案过程曝光:多手段保障债务兑付

源自:第一财经
原文标题:新城控股切割王振华案过程曝光多手段保障债务兑付

源自:第一财经日报

  新城控股切割王振华案过程曝光
  孙梦凡
  [克而瑞数据显示,2018年新城销售金额为2210.98亿元,同比增长74.93%,位列第八。]
  黑天鹅事件爆发至今,新城控股(601155.SH)经历了在悬崖边游走的几个日夜。
  不仅信披问题、内部交易被质疑,其股价也随事态发展持续震荡。7月9日,新城控股早盘打开跌停板,全天跌幅8.90%,收盘价报28.35元,成交额80.09亿元。截至目前,其总市值639.78亿元,累计蒸发323.5亿元。
  7月8日深夜,沉寂多时的新城控股连发七条公告,就公司前董事长王振华涉案后的种种风波进行回应。
  新城控股称,公司在收到正式法律文书确认王振华涉案事宜后,及时履行了有关信息披露义务。同时,公司及内幕信息知情人均不存在内幕信息提前泄露及违规交易(包括集合竞价及大宗交易)的情况。
  而陷舆论漩涡的王振华已向公司递交辞职报告,因个人原因申请辞去公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员职务。同时,董事会同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人。

信披之谜
  一波未平一波又起。自7月4日以来,新城控股已连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动情况。7月8日,上海市政协决定撤销王振华上海市政协委员资格。
  危机始于7月3日下午。因公司实控人王振华涉嫌猥亵事件,新城控股瞬间点燃舆论火焰。据上海市公安局普陀分局当日下午发布的警情通报,6月30日22时许,上海普陀警方接王女士报警,称其女儿在上海遭到一男子猥亵。
  7月1日下午,在警方工作下,犯罪嫌疑人王某某(男,57岁,江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚,犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前,犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留,案件正在进一步调查中。
  受此事影响,新城控股在资本市场遭遇滑铁卢,股价大幅震荡,目前市值累计蒸发323.5亿元。投资者持续惊慌、机构调低评级,更有两名律师向中国证监会实名举报,直指新城控股、董事、监事以及高级管理人员涉嫌证券违规。
  而随着新城公告披露,王振华案件的更多细节逐渐浮出水面。据悉,7月2日16:58,王振华因涉嫌犯罪被刑事拘留。当日,王振华之子王晓松接到上海市长风新村派出所电话后,于23:00左右前往派出所,得知王振华被采取强制措施。
  7月3日,事态高密度进展。为避免内幕信息扩散,当天9:30起,王晓松逐一通知公司董事及主要高管召开紧急会议。13:00~14:00,王晓松在会议上统一口头告知与会董事及主要高管王振华相关事宜。
  15:00左右,王晓松接到派出所通知,前往派出所领取书面拘留通知书,并于16:30左右回到公司。公司董事会看到拘留通知书后,确认董事长被刑事拘留事宜。董事会秘书陈鹏组织开展信息披露工作,并据董事会要求准备相关信息披露材料。
  19:20左右,董事会成员吕小平、王晓松、梁志诚、陈德力、袁伯银、曹建新、AiminYan、陈文化共同提议召开第二届董事会第十六次会议,审议通过《关于选举第二届董事会董事长的议案》,选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。
  21:48左右,公司于上海证券交易所网站上传信息披露文件,并于7月4日刊载于指定信息披露媒体。
  由此新城控股认为,王晓松在知悉事项后及时向公司履行了通知义务,公司董事、监事及高级管理人员及有关内幕信息知情人员知悉该事项后,严格履行了有关保密义务,未进行违规交易(包括集合竞价及大宗交易)。公司在收到正式法律文书确认相关事实后,及时履行了有关信息披露义务。

否认内幕交易
  除去信披问题,7月8日的律师实名举报信,还提及今年7月1日~3日发生的五起大宗交易事实,举报人提请证监会对可能存在的内部交易进行调查。
  在这五起大宗交易中,中国银河证券四度出现在卖方席位上。来自宁波的卖家共卖出187.6万股,成交额累计达7900万元,其中仅中国银河证券一家就卖出155.6万股,成交额6500万元。
  新城控股表示,公司在知悉王振华被采取强制措施时起,即根据相关规定对知悉人姓名、知悉时间及知悉内容等信息进行全面登记。经公司及内幕信息知情人自查,公司及内幕信息知情人均不存在内幕信息提前泄露及违规交易(包括集合竞价及大宗交易)的情况。
  公司及内幕信息知情人未与在6月29日~7月4日开盘前和公司有正常业务交流的股东、贷款银行、债权人等,就相关内幕信息进行沟通与交流。五起大宗交易与公司及内幕信息知情人无关。
  而就股价大幅震荡,新城控股表示,公司经营销售未出现大幅波动,目前公司一切生产经营正常,内部人员稳定,近期未签订重大合同,不存在应披露而未披露的重大事项,包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入和股权转让等。
  此外,王振华通过富域发展及常州德润控制公司67.17%股权。富域发展累计质押公司股份数量为706195580股,占其持有股份数的51.25%,占公司总股本31.29%;常州德润累计质押公司股份数量为65200000股,占其持有股份数的47.31%,占公司总股份2.89%。
  其表示,该等质押股份的补仓线较前一交易日收盘价具有较大安全边际,如公司股票价格继续下跌导致该等质押股份需要补仓,富域发展及常州德润合计持有的未质押公司股份数量744404420股可用于补仓。出现违约处置的可能性较低,暂不存在股票质押违约处置及实控人变更风险。

多手段保障债务兑付
  诞生于常州的新城,在过去数年凭借市场红利飞速发展,一跃成为2000亿销售规模的地产黑马。
  克而瑞数据显示,2016年其销售金额为685.2亿元,行业销售位列15名;2017年销售金额为1260.1亿元,同比增长87.34%,当年排名为第13名;2018年销售金额为2210.98亿元,同比增长74.93%,位列第八。
  但随着王振华事发给公司带来持续震荡,上证所对新城控股的日常生产经营、业务开展、投融资、债务偿还、土地获取也发起问询。
  第一财经查阅发现,新城控股和新城发展控股两个平台下面合计拥有存续期债券26笔。截至2018年末,公司账面有未偿还的借贷及可转换债券为835.72亿元。
  据新城公告,截至2019年6月30日,新城控股合并范围内借款金额约900亿元,其中公开市场融资余额约420亿元,包括境外发行美元债约18亿美元、银行间债务融资工具约161亿元、交易所债券约137亿元。
  2019年下半年,新城控股到期的公开市场融资金额约63亿元。此外,下半年到期的其他金融机构借款约70亿元。
  截至2019年6月30日,新城控股货币资金余额约450亿元,其中受限资金约60亿元。货币资金对于下半年到期的有息负债的覆盖倍数约为3倍;此外,其对于合联营公司的借款担保金额约260亿元,合联营公司目前经营状况良好,预计后续将通过自身销售回笼偿还其借款。
  新城控股表示,公司目前采取谨慎的投资策略,根据可用资金情况决定投资规模。为避免该事件对公司融资造成影响,公司正积极与各大银行和非银金融机构、主要合作方以及投资机构等多方面进行及时沟通。
  而据此前第一财经得到的消息,7月3日下午开始,多家银行对提供给新城控股的融资进行排查。一名建行人士在排查中发现,2017年,建设银行提供给新城控股的40亿元授信,本应在今年9月到期,但目前已经没有余额。这说明,这笔授信新城控股都已悉数还给建设银行。
  该人士对第一财经表示:“这并不正常。银行授信的资本成本很低,为什么新城宁愿去质押股权都不用。”有市场人士分析,此前新城快速拿地,或引起银行警觉,从风控角度考虑会减少与新城合作,因此新城存在被迫提前还款的可能。
  “后续公司仍将持续主动保持与各方的密切沟通,将事件进展和公司经营情况的信息准确地传递给各方,坚定各方对公司经营的信心。”新城称,将通过各种渠道积极寻找融资来源,以多重手段保障债务的安全兑付以及公司的正常运转。
  截至2019年6月30日,新城权益可售货值约5800亿元,其中2019年下半年可推货值约为2200亿元;公司已开业吾悦广场44座,其中35座为公司全资持有且未进行抵押,若按照2018年底的评估值估算,该部分吾悦广场的公允价值约270亿。
  同时,公司可售货值按照面积权重计算,约有70%的存货尚未被抵押。前述吾悦广场及存货均可为后续融资提供充分抵押物。对于未来新土地的获取,新城表示将采取谨慎态度,以改善资金压力。
 伪装妖孽 发表于: 2019-7-9 10:08:00|显示全部楼层

王振华请辞、曲德君候补,新城控股回应信披违规等质疑

源自:新京报
原文标题:王振华请辞、曲德君候补,新城控股回应信披违规等质疑
⊙记者:张晓兰 编辑:武新 校对:卢茜

  7月8日深夜,新城控股接连发布多份公告称,董事会于7月8日先后收到董事王振华、独立董事AiminYan的书面辞职报告。董事长王晓松任公司第二届董事会提名委员会委员及战略委员会主任委员,曲德君为公司第二届董事会董事候选人。7月9日早间,港股新城发展亦发布公告称,王振华辞任公司执行董事,曲德君出任新城发展执行董事兼副董事长。
  同时,7月8日,新城控股就外界关注的“内幕消息泄露”“股价异常波动”“股权质押爆仓”等质疑,给予一一回复。

曲德君出任港股新城发展执行董事兼副董事长
  公告称,董事会于7月8日先后收到董事王振华、独立董事AiminYan的书面辞职报告。王振华因个人原因申请辞去公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员的职务;AiminYan因个人原因申请辞去公司第二届董事会独立董事及相关专门委员会职务。
  鉴于王振华辞职后未导致公司董事会低于法定最低人数,根据《公司章程》有关规定,其辞职自辞职报告送达董事会时生效,其辞职后将不再担任公司任何职务。
  鉴于AiminYan的辞职将导致公司独立董事人数少于董事会成员人数的三分之一,根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上市公司独立董事履职指引》、《公司章程》等有关规定,AiminYan的辞职申请将自公司股东大会选举产生新任独立董事后方能生效,AiminYan将继续履行独立董事及董事会专门委员会的相关职责至新任独立董事产生之日。
  公告显示,7月8日当天,新城控股召开第二届董事会第十七次会议,同意补选董事长王晓松任公司第二届董事会提名委员会委员及战略委员会主任委员,任期与第二届董事会任期相同。经董事会提名委员会审查通过,董事会同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人,任期与第二届董事会任期相同。9日早间,新城发展亦公告称,王振华辞任公司执行董事,曲德君出任公司执行董事兼副董事长。
  资料显示,曲德君,1964年7月出生,高级会计师,东北财经大学经济学学士、管理学硕士。1986年~2002年期间,历任大连市对外经济贸易委员会主任科员,香港大连国际发展有限公司副总经理,大连金威国际贸易有限公司总经理。2002年9月~2019年5月,曲德君在大连万达集团任职,历任长沙万达广场投资有限公司财务总监,长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理,万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁、兼万达商业管理公司总经理,万达金融集团总裁,万达网络科技集团总裁,万达宝贝王集团董事长。现任新城发展控股有限公司执行董事兼副董事长。

“5起大宗交易与公司及内幕信息知情人无关”
  日前,有媒体报道称,王振华因涉嫌猥亵儿童,于7月1日接受调查,被公安采取强制措施。新城控股于7月3日晚间方提交相关公告,披露实控人兼董事长被刑事拘留事项。外界怀疑,是否存在未及时履行信息披露义务的情形,是否存在内幕信息提前泄露问题。
  对此,新城控股公告称,公司及内幕信息知情人未与在2019年6月29日至7月4日开盘前和公司有正常业务交流的股东、贷款银行、债权人等,就相关内幕信息进行沟通与交流。有关媒体报道的2019年7月1日至7月3日期间发生的5起大宗交易与公司及内幕信息知情人无关,公司及内幕信息知情人未参与相关交易。公司已按照上海证券交易所监管函要求于2019年7月6日提交内幕信息知情人名单,积极配合有关内幕交易核查。
  公告称,本次事项为公司原董事长王振华的个人事件,公司作为一个经营决策机制健全、管理规范的上市公司,目前整体管理团队和人员结构稳定,经营情况正常,各项日常工作在现任董事长兼总裁王晓松及管理层的带领下有条不紊地进行,各项既定业务也按照计划有序开展。

“确认事实后及时履行了信息披露义务”
  王振华7月1日已被警方采取强制措施,但此事在7月3日被媒体正式爆出,针对外界怀疑新城控股未及时履行信息披露义务一事,新城控股发布公告回应称,经公司核实,7月2日,公司现任董事长、总裁王晓松接到上海市长风新村派出所(以下简称“派出所”)电话后,于当日23:00左右前往派出所,得知公司原董事长王振华被采取强制措施。
  公告称,为避免内幕信息扩散,自7月3日9:30起,王晓松逐一通知公司董事及主要高管要求召开紧急会议。公司董事(董事袁伯银因出差未参加会议)及主要高管从各自岗位陆续到达会议室后,王晓松于7月3日13:00~14:00统一口头告知与会董事及主要高管关于王振华被采取强制措施事宜。与会董事及主要高管建议尽快取得正式拘留通知书,以确定信息的真实准确性。
  7月3日15:00左右,王晓松接到派出所通知,前往派出所。王晓松领取了书面拘留通知书后于16:30左右回到公司。根据派出所出具的《拘留通知书》,王振华于7月2日16:58 因涉嫌犯罪被刑事拘留。公司董事会自此确认董事长被刑事拘留事宜,董事会秘书陈鹏组织开展信息披露工作,并根据董事会要求准备相关信息披露材料。
  7月3日19:20左右,公司董事会成员吕小平、王晓松、梁志诚、陈德力、袁伯银、曹建新、AiminYan、陈文化共同提议召开第二届董事会第十六次会议,审议通过了《关于选举第二届董事会董事长的议案》,选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长,任期与第二届董事会任期相同。根据《公司章程》规定,王晓松将行使法定代表人职权,签署董事会重要合同、重要文件及其他应由公司法定代表人签署的其他文件。7月3日21:48左右,公司于上海证券交易所网站上传信息披露文件,并于7月4日刊载于指定信息披露媒体。
  综上,新城控股表示,公司现任董事长王晓松在知悉事项后及时向公司履行了通知义务,公司董事、监事及高级管理人员及有关内幕信息知情人员在知悉该事项后,严格履行了有关保密义务,未进行违规交易(包括集合竞价及大宗交易)。公司在收到正式的法律文书确认相关事实后及时履行了有关信息披露义务。

“暂不存在股票质押违约处置及实控人变更风险”
  针对外界担忧的股权质押爆仓风险,新城控股发布公告称,公司实际控制人、原董事长王振华通过富域发展集团有限公司(以下简称“富域发展”)及常州德润咨询管理有限公司(以下简称“常州德润”)控制公司67.17%股权。
  富域发展累计质押的公司股份数量为706195580股,占其持有股份数的51.25%,占公司总股本的31.29%;常州德润累计质押的公司股份数量为65200000股,占其持有股份数的47.31%,占公司总股份的2.89%。
  公告称,该等质押股份的补仓线较前一交易日收盘价具有较大安全边际,如公司股票价格继续下跌导致该等质押股份需要补仓的情况,富域发展及常州德润合计持有未质押的公司股份数量744404420股可用于补仓,出现违约处置的可能性较低,暂不存在股票质押违约处置及实控人变更风险。

“经营销售未出现大幅波动”
  新城控股股票于7月4日、7月5日和7月8日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。
  对此,新城控股发布公告称,经公司核查,公司所处市场环境、行业政策未发生重大变化,公司经营销售未出现大幅波动,目前公司一切生产经营正常,内部人员稳定,近期未签订重大合同,不存在应披露而未披露的重大事项。
  除公司实际控制人、原董事长因个人原因被刑事拘留,公司无法向其核实有关情况外。经核查,公司及控股股东、实际控制人目前不存在其他应披露而未披露的重大事项,包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入和股权转让等重大事项。

货币资金余额约450亿元
  此外,针对本次危机对新城控股日常生产经营、业务开展、投融资、债务偿还、土地获取等可能产生的影响,以及公司已采取和拟采取的应对措施,新城控股做了相关回复。
  新城控股表示,截至2019年6月30日,公司的合并范围内借款金额约900亿元,其中公开市场融资余额约420亿元,包括境外发行美元债约18亿美元、银行间债务融资工具约161亿元、交易所债券约137亿元。公司于2019年下半年到期的公开市场融资金额约63亿元,此外,公司于2019年下半年到期的其他金融机构借款约70亿元。
  截至2019年6月30日,公司货币资金余额约450亿元,其中受限资金约60亿元。货币资金对于下半年到期的有息负债的覆盖倍数约为3倍。截至2019年6月30日,公司对于合联营公司的借款担保金额约260亿元。经公司自查,合联营公司目前经营状况良好,预计后续将通过自身销售回笼偿还其借款。
  截至2019年6月30日,公司权益可售货值约5800亿元,其中2019年下半年可推货值约为2200亿元。当前公司的营销部门正在积极组织销售计划,梳理可售资源,加快销售进度,以增加销售回笼。
  此外,截至2019年6月30日,公司已开业吾悦广场44座,其中35座为公司全资持有且未进行抵押,若按照2018年底的评估值估算,该部分吾悦广场的公允价值约270亿。同时,公司的可售货值按照面积权重计算,约有70%的存货尚未被抵押。前述吾悦广场及存货均可为后续融资提供充分抵押物。
  公告称,为避免该事件对公司的融资造成影响,公司正积极与各大银行和非银金融机构、主要合作方以及投资机构等多方面进行及时沟通。此外,公司未来对于新的土地获取将采取谨慎态度,以改善资金压力。也将通过各种渠道积极寻找融资来源,以多种手段保障债务的安全兑付以及公司的正常运转。
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 摩天方 发表于: 2019-7-9 00:07:17|显示全部楼层

新城控股:收到董事王振华书面辞职报告

源自:新京报
原文标题:新城控股:收到董事王振华书面辞职报告

  公告称,新城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)董事会于2019年7月8日先后收到董事王振华先生、独立董事Aimin Yan先生的书面辞职报告。
  新京报快讯据上交所网站消息,7月8日晚,新城控股发布了《新城控股集团股份有限公司关于公司董事辞职的公告》。
  公告称,新城控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)董事会于2019年7月8日先后收到董事王振华先生、独立董事Aimin Yan先生的书面辞职报告。
  王振华先生因个人原因申请辞去公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员的职务;Aimin Yan先生因个人原因申请辞去公司第二届董事会独立董事及相关专门委员会职务。鉴于王振华先生辞职后未导致公司董事会低于法定最低人数,根据《公司章程》有关规定,其辞职自辞职报告送达董事会时生效,其辞职后将不再担任公司任何职务。鉴于Aimin Yan先生的辞职将导致公司独立董事人数少于董事会成员人数的三分之一,根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上市公司独立董事履职指引》、《公司章程》等有关规定,Aimin Yan先生的辞职申请将自公司股东大会选举产生新任独立董事后方能生效,Aimin Yan先生将继续履行独立董事及董事会专门委员会的相关职责至新任独立董事产生之日。
 格桑花 发表于: 2019-7-8 22:08:00|显示全部楼层

探访王振华老家公司 员工正常上班称未受影响

源自:新京报
原文标题:探访王振华老家公司 员工正常上班称未受影响

  新城控股原董事长王振华涉嫌猥亵9岁女童一案持续引发关注。7月8日,新京报记者前往探访其老家常州分公司。常州公司工作人员介绍道,常州分公司是王振华的第一个公司,也是做得最好的一个公司,目前仍正常上班,“一个人又影响不了一个公司”。新城控股集团旗下一楼盘工作人员告诉记者,楼房的销售和施工业务均正常进行,因为不是资金方面的问题,业务不会受到影响。
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 吖吖 发表于: 2019-7-8 20:53:00|显示全部楼层

王振华被撤销上海政协委员资格 实地探访新城控股总部

源自:新京报
原文标题:王振华被撤销上海政协委员资格 实地探访新城控股总部

  7月8日,上海市政协决定撤销王振华上海市政协委员资格。同日,新城控股连续第三个交易日跌停,因王振华涉嫌猥亵事件,市值缩水超260亿元。该公司还面临两位律师的实名举报,称新城控股涉嫌违规披露信息。新京报记者实地探访新城控股上海总部,该公司公关人员接受采访,对原董事长王振华涉嫌猥亵以及股价暴跌事件作出回应。有知情人士向记者透露,警方通报中周某某疑为王振华的情妇。新城控股表示,以公安部门的对外公告为准。
 灵机睛动 发表于: 2019-7-4 18:38:45|显示全部楼层

新城控股与王振华"切割":公司官网删除其照片和新闻

源自:新浪财经-自媒体综合
  新城控股与王振华“切割”:公司官网删除其照片和新闻
源自:每日经济新闻

  新城控股原董事长王振华涉嫌猥亵女童事件持续发酵。
  7月4日,新城控股官网显示,网站上已删除与王振华有关的新闻图片,在集团管理层一栏中,王晓松照片也已更新至第一位。
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  与此同时,母公司新城发展的官网公司资料中也已经没有了王振华的身影,且涉及王振华的新闻稿照片,也已经无法打开。
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  昨天(7月3日)下午有媒体报道,知情人士提供的信息显示,上市公司新城控股(601155.SH)董事长王振华因涉嫌猥亵9岁女童,于本月1日在沪被采取强制措施。
  昨日晚间22点左右,A股上市公司新城控股发布公告称,公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留,公司选举董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。
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 一直做下去 发表于: 2019-7-3 23:22:59|显示全部楼层

新城发展控股:王振华刑事拘留与公司经营无关

源自:新京报
原文标题:新城发展控股:王振华刑事拘留与公司经营无关

  证券时报e公司讯 新城发展控股在港交所公告,公司7月3日接到上海市公安局普陀分局通知,知悉公司主席及执行董事王振华正因个人原因被刑事拘留。董事会认为有关其刑事拘留与公司之经营无关,且公司经营保持正常。董事会认为王先生目前无法履行其作为公司主席的职责,并已决定王先生将立即离任董事会主席一职。董事会已决议委任公司非执行董事王晓松先生为董事会主席,实时生效。
  编辑:贾聪聪
 九爷 发表于: 2016-10-10 11:56:00|显示全部楼层

午评:地产股领跌两市 新城控股跌逾8%


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  周一早盘,地产股集体重挫,新城控股跌逾8%,华发股份、天方发展、武昌鱼、卧龙地产、首开股份跌逾6%,宋都股份、大龙地产、大名城、华联控股、光明地产、中房地产跌逾5%,其中,保利地产跌逾3%,万科A跌逾1%,金地集团涨逾0.2%。
  分析人士指出,在监管层“依法监管、从严监管、全面监管”的思路下,并购重组难以野蛮生长,个别妖股受到规范。与此同时,市场的风险偏好也不断走低,概念股颇受冷遇,偶有题材热点闪亮,往往也以“一日游”告终。在A股市场上,创业板被称为风险偏好的“风向标”,其在9月份表现低迷也印证了市场的平淡。考虑到创业板整体市盈率依然超过60倍,就其估值来看,吸引力并不够。
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 九爷 发表于: 2016-8-27 07:56:00|显示全部楼层

新城控股亮丽业绩难掩短板 南京江北项目陷维权风波

源自:中国经营报
  南京江北项目陷维权风波
  新城控股亮丽业绩难掩发展短板
  张玉、杨玲玲
  日前,有新城控股集团(以下简称“新城”)业主反映南京江北新区高新区新城花漾紫郡项目楼梯口墙面没有贴瓷砖及连廊无玻璃,引发业主集体维权事件。
  据了解,该项目业主孙先生及小区业主的维权始于今年3月份,是在业主们了解到梯口墙面没有贴瓷砖以后。8月初,多位小区业主顶着炎炎烈日打着“王振华,业主喊你回家贴瓷砖”等条幅在南京多个繁华街区维权。
  对此,《中国经营报》记者致电致函新城控股集团,对方表示集团建设标准完全符合合同中的约定条款,不存在违约行为。
  梳理资料显示,近年来发展势头迅猛的新城控股在业绩增长背后维权事件亦不断出现。去年底新城海口项目遭遇维权风波,苏州吴江吾悦广场因为学区配套等原因也遭遇了维权。
  新城控股2016年半年度业绩报告显示,公司目前总资产逼近818亿元,比上年末增长约20.64%,归属上市公司股东的净利润为8.52亿元,比上年同期增长85.67%,而归属于上市股东的扣除非经常性损益的净利润为7.17亿元,比上年同期增长232.56%。在分析人士看来,公司亮丽业绩背后存在高价地王之下的压力、高企的负债率以及失衡的全国土储布局等问题。

维权
  据维权业主代表孙先生介绍,小区业主们先是了解到梯口墙面没有贴瓷砖,随后发现已经建好的部门楼区高层单元间的连廊竟然只用比较矮的铁栏杆围挡着,两侧并无封闭措施。“这个危险系数很高,人站在上面有恐惧的感觉。”孙先生随即和小区业主开始第二次维权,“出面的是销售经理,根本没有决策的权利,还是冷处理,不做任何回复。”
  几次沟通和维权行为并未取得令业主们满意的结果。
  对此,新城控股方面表示,截至8月18日回复时,约20余组客户到售楼处提出给楼梯口墙面贴瓷砖等要求。“我司于8月7日就合同约定的公共部位交付标准再次与业主进行沟通,并进行了相关公示,就业主关心的入户大堂、电梯前室(公共候梯厅)、连廊等问题进行了回复。”记者再次联系业主孙先生,对方表示,8月7日在业主跟新城方面沟通时,对方说会给出公示,但并未通知什么时间公示。
  那么,公司与业主之间签订的购房合同,是否有对于房屋质量的相关规定来确保房屋质量合格?对此,新城控股方面表示,集团与购房者签订的《南京市商品房预售合同》是由南京市房产管理局监制的专用合同。“合同正文第十三条有关于商品房质量保证的约定,就房屋的工程质量保修范围和保修期做了明确规定。同时,合同附件《商品房买卖合同补充协议》第十一条有关于具体项目专用条款,明确标注了公共部位的交付标准。”对此,孙先生给记者出示了当时签订的合同,记者并未从中发现第十三条。孙先生同时表示:“合同附件里面提到的《商品房买卖合同补充协议》是4月份发生业主维权事件后签订的补充协议,我们这些先交钱的业主合同上并没有补充协议。”记者在这份《补充协议》中第十一条看到,一期1层公共部位的交付标准为墙体贴瓷砖;一期2~20层公共部位入户前墙体为白墙;一期平层及复式1~3层楼梯间墙体为白墙;一期1~2层外墙交付标准为真石漆。

承压
  不久前,新城控股以总价37亿元竞得虹口内中环地块,溢价率77.39%,楼板价67409元/平方米,扣除5%不可售部分的实际楼板价76000元/平方米,刷新了全国单价地王纪录。中原地产上海公司分析师卢文曦表示,虽然这幅地是近期少有的靠市中心的土地,但也是一块比较难啃的“骨头”。
  此次虹口区凉城出让的地块是今年市区的首幅纯宅地,虹口区自2015年初以来,只有一宗纯宅地拍卖,凉城板块2013年之后几乎没有新盘放量。虹口内中环地块自7月1日挂牌起,有30家房企领取了申请表,最终有15家房企参与竞拍。
  在新城控股董事长王振华看来,“面粉不能贵过面包”是新城拿地的的基本原则之一,但此次“面粉”价格太贵,以至于“面包”是否能卖得出去成为业界普遍担心的问题。有业内人士表示,未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。
  在回复《中国经营报》记者的采访中,新城控股表示,以76000元/平方米的楼板价来看,项目的保本价在10万元左右。而未来,该项目的售价预计在12万元以上,该项目还是有一定的利润空间。该负责人同时表示,该地块周边的各类配套优势突出整个项目不仅地理位置优越,附加价值也十分可观。
  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,地块周边环境其实一般,东面是农贸市场,南面是部队用地。周边环境上进行改善的可能性不是很高。而且就算产品做得比较高端,但是从楼板价推算,成本价和在售房源价格落差有50%以上,对房企来讲获利空间大大压缩了。卢文曦同时表示该地块的开发难度并不小。“该地块本身不大,大概只能造三四栋楼,给开发商发挥的空间有限。而且出让时附带很多苛刻条件,比如15%的自持物业,70%中小户型配比,这也比周浦等地块小户型配比提升10个百分点。对房企而言小户型越多,开发成本会越高,无形之中压缩了利润空间。此外,区域以原住民为主,不少是动迁房,几乎没有豪宅,单个项目很难带动板块品质提升。”

失衡
  记者在采访中了解到,新城土储存在失衡现象。据新城控股2016年半年度报告显示,从主营业务分布地区看来,上海地区的营业收入为42.4亿元,比上年同期增长139.74%;与之相反,在常州市、南京市和苏州市的营业收入分别为7.4亿、1.69亿和17.7亿元,同比增长为-58.54%、-91.42%和-26.25%。据克尔瑞地产研究分析,新城2015年在长三角的土储占总土储的76%,就2015年内新增土储来看,35幅地块759万平方米的总体量中,中西部、环渤海和珠三角区域仅新增4幅,土储量合计仅占17%。
  据此,新城控股方面回应称,公司在2013年首次提出以上海为中枢、长三角为核心并向珠三角、环渤海和中西部进行扩张的“1+3”全国化布局战略。在2014年和2015年,集团又将此战略进行深化,从目前的情况来看,除了长三角地区外,公司在住宅板块已经进入了武汉、济南、青岛和长沙等二线省会和发达城市;在商业地产领域,新城控股也已经实现南至海口、西至成都、北至长春、以及江西南昌、安徽安庆、福建晋江等地的全国布局,今年上半年,成功进入天津,全国化布局更进一步,应该说通过这两年的拓展,全国化布局的步伐还是比较理想的。目前,公司全国化拓展的步伐还在加速,下半年应该还会有新的城市纳入到新城的发展版图中。
  失衡的不仅仅是土储,还有高居不下的库存。克尔瑞研究中心研究发现,新城2015年竣工存货占比为20%高于行业平均水平18%;竣工负债占比为35%,高于行业平均水平27%。而从2015年新城竣工建面的城市能级分布情况来看,三四线城市的竣工面积高达54%。
  对此,新城方面相关负责人表示,从业务板块来看,新城控股住宅业务的城市布局,除常州外,全部位于一二线城市;在商业领域,公司此前在一二线城市潜力区域以及长三角富庶的三四线城市核心区位进行布局,也达到了比较良好的收效,从上半年的业绩贡献来看,商业部分对集团起到的销售贡献超100亿元,几乎相当于去年全年110亿的90%,在三四线城市的项目表现也十分出色(如衢州、金坛等地),在当地市场的销售额都是数一数二的地位,受到当地客户的青睐。
  而在新城控股2016年半年度报告中,记者发现,新城控股在经营计划进展中提到,下半年“去库存”的基调仍然不会改变。报告指出,大部分三四线城市供求矛盾仍较突出,高库存风险尚未解除,年内房价较难步入上行轨道,但跌幅将进一步收窄。去库存的源头在于控制新增供应,预计 2016年下半年土地市场成交面积仍将继续下探,三四线土地供应仍将保持紧缩,热点城市地王涌现的频率或将有所放缓,但地价仍将维持在高位。卢文曦表示,对新城来讲,如何维持三四线去库存的销售速度,维持一定现金流是比较大的考验。

负债
  据新城控股2016年上半年报告显示,本年度新城控股的资产负债率以83%高于去年的80%而再次引发广泛讨论。报告指出,公司2015年销售费用为3.43亿元,同期增长了17.02%,对此公司解释为签约收入增加所导致;财务费用为4978万元,同期增长了42.41%,公司对此解释为,借款增加导致利息费用增加。同时,记者梳理分析发现,新城控股的流动比率明显低于去年,速动比率仅为0.39。
  据此,新城控股回复表示,根据今年5月底中国房地产业协会发布《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示,房地产行业2015年负债水平保持高位运行,净负债率均值为96.09%。根据年报显示,新城控股的净负债率仅为67%,应该说远远低于行业平均水平,也远低于大多标杆房企负债率在80%左右的合理水平。事实上,企业净负债率保持在50%到70%是非常健康而有效的。
  公司方面同时回应称,新城控股的融资渠道基本以国内低成本资金为主,而公司的母公司新城发展(香港上市公司),从2015年起,也开始减少外汇债的比例,并将债务结构维持在70%国内和30%海外,应该说集团目前的财务结构还是比较健康的。
  卢文曦表示,如此高的负债率也是有一定隐忧。“万一市场经历调整,销量下滑,资金链压力比较大,如果为了维持资金回笼速度,有可能降低售价,对盈利上产生压力。”
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