韩国首尔近4成新增租房合同为“按月交租”，免租金的全租房逐渐消失

源自：界面新闻

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原文标题：韩国首尔近4成新增租房合同为“按月交租”，免租金的全租房逐渐消失

　　韩国《中央日报》9月13日报道，据数据显示，8月首尔新增租房合同中，有近4成为按月缴纳房租的月租房形式（含半全租房，即提高押金金额的同时减少每月需要缴纳的房租），创下历史最高水平。
　　在韩国，全租房是介于买房和租房之间的一种形式，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，一般的签约时间是两年，两年内没有月租，两年期满后，房东会将保证金全额退还。
　　自去年7月韩国实施新的租房法案后，“全租房月租化”的现象日益严重。因为越来越多房东将全租房转为月租房，而且面对高涨的全租押金，无力支付的租客也只能以月租的形式抵扣部分押金。
　　据报道，“租房三法”中的两项法案（全租、月租上限制度与合同续签请求权制度）在去年7月迅速实施后，全租房源日益减少，全租押金价格也飞速上涨，越来越多全租房变成月租房。过去1年，半全租房的签约比例占35.1%，比法案实施前一年的28.1%上涨7.0个百分点。
　　截至8月底，韩国附带月租的租房合同共计4.2672万笔，其中每月需缴纳房租超过100万韩元（约合人民币5500元）的合同达1.2397万笔，占29.1%，月租超过500万韩元（约合人民币2.75万元）的合同也有220笔（0.5%）。