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[2021年] 韩国首尔近4成新增租房合同为“按月交租”,免租金的全租房逐渐消失

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源自:界面新闻
原文标题:韩国首尔近4成新增租房合同为“按月交租”,免租金的全租房逐渐消失

  韩国《中央日报》9月13日报道,据数据显示,8月首尔新增租房合同中,有近4成为按月缴纳房租的月租房形式(含半全租房,即提高押金金额的同时减少每月需要缴纳的房租),创下历史最高水平。
  在韩国,全租房是介于买房和租房之间的一种形式,一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金,一般的签约时间是两年,两年内没有月租,两年期满后,房东会将保证金全额退还。
  自去年7月韩国实施新的租房法案后,“全租房月租化”的现象日益严重。因为越来越多房东将全租房转为月租房,而且面对高涨的全租押金,无力支付的租客也只能以月租的形式抵扣部分押金。
  据报道,“租房三法”中的两项法案(全租、月租上限制度与合同续签请求权制度)在去年7月迅速实施后,全租房源日益减少,全租押金价格也飞速上涨,越来越多全租房变成月租房。过去1年,半全租房的签约比例占35.1%,比法案实施前一年的28.1%上涨7.0个百分点。
  截至8月底,韩国附带月租的租房合同共计4.2672万笔,其中每月需缴纳房租超过100万韩元(约合人民币5500元)的合同达1.2397万笔,占29.1%,月租超过500万韩元(约合人民币2.75万元)的合同也有220笔(0.5%)。
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