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 清江河 发表于: 2021-9-14 08:33:54|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 上周认购成交量出炉:江核再添12栋高层,毛坯限价32620元/㎡

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源自:界面新闻
原文标题:上周认购成交量出炉:江核再添12栋高层,毛坯限价32620元/㎡

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根据本站统计,上周(9月6日~9月12日),新房认购1148套,成交1562套,对比上上周(8月30日~9月5日)新房认购1701套,成交1159套,认购量下降约32.5%;成交量上涨约34.7%。
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资料源自:南京网上房地产
  刚刚,位于研创园板块的G11地块规划出炉!根据规划显示,项目将打造12栋24-27层的高层住宅和1栋办公楼。据悉,G11地块将由新城、招商、新希望等联合操盘。
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南京规划和自然资源局截图

NO.新区2021G11地块规划出炉!
  9月10日,位于江北核心区研创园的新城G11地块规划出炉。
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南京规划和自然资源局截图
  本项目位于南京市江北新区顶山街道,城南河路以南、园创路以北。总用地面积约66056.67平方米。规划用地性质为Rb商住混合用地(100%),1.01
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南京规划和自然资源局截图
  总建筑面积约22.4万平方米,其中地上建筑面积约16.7万平方米,地下建筑面积约57万平方米。主要建设内容包括:住宅、商业、办公、配套用房、地下车库及其他设施。
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南京规划和自然资源局截图
  今年5月,经过31轮竞拍,最终摇号被新城拿下,达到最高限价,最终竞得价为最高限价加价一轮,竞得总价36亿,楼面地价约21799元/平,最高毛坯销售限价31850元/㎡。
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南京土地市场网
  值得一提的是,G11地块开发,房企需引入一家中国企业500强前20名企业(以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准)二级区域总部入驻;引入一家交通运输部公布的“交通强国建设试点单位”分支机构;引入一家交通运输部公布的“长三角交通一体化研究中心”成员单位分支机构。
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南京规划和自然资源局截图
  项目位于江北核心区青奥研创园板块,紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带。同板块内,在售新房仅有佳源玖棠府。
  除了在售楼盘外,今年5月21日,位于研创园板块内的研创园G10地块竞价1轮后,被颐居以总价27.5亿元拿下,成交楼面价16774元/㎡,毛坯限价3.2万/㎡。

佳源广场|玖棠府
  摇号结果已出炉,开盘时间待定!本次加推房源为10、13号楼,共268套房(含81套房人才房,108套无房家庭保障房),销许均价30300元/㎡,户型建面约89、102、112、113㎡,精装修交付,首付8成起,验资金额不低于200万。

  户型图如下:
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颐居G10
  根据规划显示,颐居G10地块建设11栋25-26F高层住宅,其中地上建筑面积约16.4万㎡,地下建筑面积约6.2万㎡。除了住宅外,还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。
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南京规划和自然资源局截图
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南京规划和自然资源局截图
  此外,在8月25日,南京公布的第二批次53幅地块中,研创园板块将有两块土地出让,分别是G14地块和G15地块,毛坯房限价32620元/㎡,比颐居G10毛坯限价3.2万/㎡,和新城G11毛坯限价31850元/㎡,要高出一些。

研创园板块,热度居高不下!
  近些年,研创园板块热度一直居高不下!南京江北新区产业技术研创园位于国家级江北新区滨江区域,总规划面积17平方公里。
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交通方面
  园区交通优势明显,已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区,构建了立体化的交通网络,实现园区与主城无缝对接。园区到高铁南京南站仅需20分钟,到禄口国际机场仅需40分钟。
  在建的长江五桥连通园区与河西CBD,规划的地铁11号线、15号线贯穿园区,并在区内设有11个地铁站点,方便企业员工办公出行。
  配套方面
  园区背靠壮丽老山,面向浩瀚长江,紧邻国家级绿水湾湿地公园,生态景观优美,自然环境怡人。园区周边分布有雅居乐地产、东方万汇城商业中心、开元国际大酒店、浦口中心医院、青奥体育场馆等完善的生活配套服务设施,汇聚有南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京工业大学、南京信息工程大学、南京审计大学等11所高校,人才资源丰厚,可为入园企业提供高素质的人力资源支撑。
  产业云集
  园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万平方米的科技研发、办公及配套用房,江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万平方米载体正在加速建设中。
  园区重点发展集成电路设计、智能制造、大数据云计算三大主导产业,集聚了新思科技、ARM、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目。
  目前,板块内的商业体有万达广场和砂之船奥特莱斯,万达广场最快预计明年8月开业。
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由此,随着政策加持,利好不断,研创园板块的热度与日俱增,从多盘首付提高8成来看,未来想上车研创园板块的门槛也会有所提高。
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