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 贡嘎主峰 发表于: 2021-10-20 08:24:00|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 河西、南部新城最新退房名单出炉,最高价一套2917万

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源自:界面新闻
原文标题:河西、南部新城最新退房名单出炉,最高价一套2917万

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希望置业南京城南、河西、江北的买房人,新的“上车机会”又来了!
  10月16日,南京网上房地产发布了《2021年10月南京商品住房退房房源公示》,共81套房源,据南京网上房地产显示,退房将于10月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。
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图片源自:南京网上房地产
  此次退房看点很多,不乏一些热门楼盘出现,例如海玥花园、金茂府、颐和源璟等,值得一提的是,最贵的一套超2900万。另外,热门板块南部新城的云澜尚府、华著兰庭、金地大成雅境、金陵华夏中心等热门楼盘也均有退房,想上车的朋友可以关注哦!

河西板块
  本月,河西有5家楼盘15套房源退房,分别为海玥花园7套,金茂府1套,颐和铂湾3套,颐和璟源2套,云际2套。其中海玥花园一套建面约405㎡的房源总价高达2917万元。

海玥花园
  海玥花园本次有7套退房房源,分别为5幢702、4幢302、2幢401、1幢1401、7幢1701、6幢602、1幢902。
  其中,最贵一套为A地块7幢1701室,单价72025元/㎡,总价超2917万元,最低一套为A地块1幢1401室,单价64283元/㎡,总价超1516万。
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图片源自:南京网上房地产
  项目上一次开盘为9月2日,共计177套房源,销许均价63872元/㎡,升级装修包为5500元/㎡,8成首付,要求冻资1000万,当天全部售罄!
  目前剩余A地块一栋楼和B地块12栋楼待售,户型面积为240㎡四房、240㎡五房、300㎡、330㎡以及三层院墅,预计12月加推!
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金茂府
  河西金茂府本月有1套房源退房,为1幢1单元1001室,建面约183.09㎡,单价为51478元/㎡,总价超940万。
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图片源自:南京网上房地产
  河西金茂府上一次开盘G13地块还是去年底,开盘全部售罄,前期销许均价5.2万/㎡,首付8成,据最新消息,河西金茂府新组团预计最快本月公开售楼处,随机首开,房源建筑面积约155、190、230㎡,外立面或将为铝板。
  社区体量相较一期要稍小一些,共规划6栋住宅楼,分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼,除1#楼29层外,其余均为31层高层住宅楼。
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颐和铂湾
  颐和铂湾本月有3套房源退房,分别为3幢1204室168.42㎡、2302室140.91㎡和2幢1203室116.03㎡,价格分别为520万、638万和768万元。
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图片源自:南京网上房地产
  项目目前已经全部售罄,销许均价44300元/㎡,可选2500元/㎡升级装修包,一次性加推所有楼栋,验资380万,首付8成,户型建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种,两梯两户,物业为绿城物业。

颐和源璟
  颐和璟源本次有2套退房房源,分别为9幢1102室115.91㎡和10幢1402室115.91㎡,单价分别为56300元/㎡和56600元/㎡,总价分别为656万、653万。
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图片源自:南京网上房地产
  颐和源璟建筑面积约115、125、143、162㎡,前期销许均价56557元/㎡,8成首付,预计2023年10月底交付。项目预计10月加推A8、A11、B3、B11#楼,共364套房源。
  户型一览:
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保利云际
  保利云际本月有2套退房房源,分别为2幢501和1101室,建面均为142.49,总价分别为738万和721万元。
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图片源自:南京网上房地产
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图片源自:南京网上房地产
  云际花园和颐和铂湾均已售罄收官,想低门槛上车河西南的可以关注一下颐和铂湾的几套房源,均价在4.5万左右,而在颐和铂湾旁边的深业龙湾上府放风价为5.4万/㎡。

城北板块
  栖霞有8家楼盘,20套房源退房,分别为燕熙台12套、正荣悦东府2套、水沐雍荣府、复地御钟山、中海钟山印、万科燕语光年、恒大云玺华庭、宝能滨江府各1套。
  值得一提的是,本次退房房源中有一个倒挂盘水木雍荣府,户型建面约112㎡,总价376.6万。该项目于今年4月加推收官房源,目前剩余少量房源在售,建面137㎡,销许均价32000元/㎡。在售底跃,户型建面213、218、243、262、306㎡,单价20000元/㎡起。

复地御钟山
  复地钟山御本次有1套退房房源,为27幢1单元602,建面约184.85㎡,单价38110元/㎡,总价超704万。
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图片源自:南京网上房地产
  目前,项目即将加推三期最后六栋楼,共154套房源,户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡,毛坯交付,销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡,整体均价36789元/㎡,首付8成起。

宝能滨江府
  宝能滨江府本次有1套退房房源,为B2幢1单元1602,建面约91.9㎡,单价36620元/㎡,总价336.5万。
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图片源自:南京网上房地产
  项目预计近期加推A5、6号楼和B8号楼房源,首付5成,户型建筑面积93、128、193㎡。销许均价36368-37586元/平,两梯两户。

南部新城
  南部新城本月4家楼盘退出4套房,分别为华著兰庭、金地大成雅境、文渊府、云澜尚府。其中华著兰庭和云澜尚府已经售罄收官,金地大成雅境和金陵华夏中心将迎来加推。

金地大成雅境
  金地大成雅境本次有1套退房房源,为21幢1单元2104,建面约127.15㎡,单价36620元/㎡,总价564万。
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图片源自:南京网上房地产
  项目预计近期加推8、10号楼,户型建筑面积210平,销许均价44038-44499元/㎡,可另加装修包3200元/㎡,两梯四户。
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鸟瞰图

金陵华夏中心
  金陵华夏中心本月有1套退房房源,为1幢1单元501室,建面约129.9㎡,单价44859元/㎡,总价约583万。
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图片源自:南京网上房地产
  项目预计10月加推新地块房源,户型建筑面积105、120、134、170㎡,170㎡户型样板间已公开。前期开盘房源首付8成,验资不低于300万,全装修销许均价45115-45351元/㎡,可另加装修包。
  户型一览:
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除此之外,南部新城预计今年即将上市的楼盘还有金基望樾府、纯新盘云萃府、云锦四季和璞悦和园4个楼盘。
  金基望樾府预计近期加推3、6、9号楼,户型建筑面积约165、168、185㎡,共计182套。前期开盘全装修销许均价46373-47409元/㎡,可另加装修包,首付8成,一梯一户。
  金基璞悦和园,根据规划,项目项目拟建8栋住宅,包含5栋6-15F的花园洋房,4栋15-24F的高层住宅以及1栋14F的酒店,户型建筑面积约95、115、140、149、180㎡。预计最快10月首开四栋楼共261套房源,主力户型面积约115、140㎡。
  纯新盘云锦四季由联发、保利、新希望、大悦城四家联合开发,联发操盘,新希望物业;根据规划显示,项目将拟建4栋19层住宅产品,共计约266户。
  项目定位高端,为改善科技住宅,主力户型为143、193㎡以及部分底跃(240、320㎡),毛坯限价44860元/㎡,基础精装2000元/㎡,升级包标准待定。据悉,项目将于本月底公开样板间,最快将于12月首开,届时将推出所有房源。
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鸟瞰图
  云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合开发,招商操盘;根据规划显示,项目拟建6栋17-33层高住宅产品,共计约364套房源;项目整体定位为南部新城高端改善盘,主力户型为140、170㎡,毛坯限价44860元/㎡,基础精装2000元/㎡,升级包标准待定。据悉,项目将于本月底公开样板间,最快将于12月首开。
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鸟瞰图
  除了上面几个比较热的盘,江北还有5家楼盘9套房源退房,分别为正荣润棠府、星河时代、滨江嘉品、中建熙元府等。江宁本月有5套退房,分别来自于远洋万和方山望、上东逸境和金地新力云靖花园、21世纪太阳城银座等,详细情况可参考下方具体表格:
  10月81套退房房源一览:
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图片源自:南京网上房地产
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