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 灰小狼 发表于: 2021-10-20 11:24:00|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 焦点访谈丨老旧小区改造 改出闹心事!咋整?

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源自:央视网
原文标题:焦点访谈丨老旧小区改造 改出闹心事!咋整?

  老旧小区改造是实实在在的民生工程。近年来,随着老旧小区的改造升级,很多小区焕然一新。但也有小区在改造中遇到了难题,迟迟解决不了。9月,国务院开展了第八次大督查,共派出16个督查组赴实地督查,推动解决人民群众和市场主体急难愁盼的问题。不少居民在国务院“互联网+督查”平台反映的老旧小区改造中碰到的难心事儿,也是实地督查的一部分。
  江西南昌 洪都小区:改管道挖出“臭水沟”,污水横流、工程停工!怎么办?
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今年8月,群众通过国务院“互联网+督查”平台反映:江西南昌市青云谱区的洪都小区老旧小区改造,工程做到一半就不做了。半拉工程使小区的下水管道与社区主管道彻底断开,下水管道几乎无法发挥作用。
  督查组来到实地,果然,小区里污水横流,居民家里卫生间也不能用,最愁人的是下雨的时候,污水还会从卫生间倒灌。
  小区里原有的一个化粪池,也在改造中被挖坏了。施工方仅用围栏进行了简单遮挡,没进行实质性处理,雨水混合着粪水,小区又多了个臭水坑。
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居民因此怨声载道:“这都是他们破坏的,挖了就不管。”
  为啥老旧小区改造了,洪都小区的下水道就不通了呢?
  南昌市青云谱区住建局局长聂洪明介绍说,是因为排水管道的标高升级了:“我们新改造的区域用的是新管道,等于标高也不一样了。他们(主管道)的排水系统还是原来的排水系统,水排不出去了,就会有影响。”
  按理说,新老管道不匹配,要解决在技术上并不是个难题,只要继续施工改造管道就成。
  可万万没想到,改造工程又突然停工了。这又是为什么呢?
  原来,这个小区整体改造项目中,还另外有一些违章建筑需要拆除。在拆迁赔偿问题上,住户和相关部门没有达成一致,于是整个小区改造项目全部暂停。施工队也撤出了小区。那施工了一半的下水管道也变成了没有人管的半拉子工程。
  这事儿确实挺闹心,谁摊上谁头疼。
  9月1日,国务院第八次大督查第九督查组在洪都小区召开现场办公会,请南昌市和青云谱区相关单位到现场,并邀请小区居民代表列席表达诉求。
  在会上,当地相关部门表示,对督查组发现的问题照单全收,立行立改。南昌市青云谱区住建局局长聂洪明说:“我们会改这个区域,这是第一个。第二个,我们回去之后,会叫设计单位和我们的街道办把改造区域公示出来。”
  就在当天,青云谱区成立了工作专班,统筹推进整改工作,针对“洪都六区93栋、94栋下水管道堵塞”等一些可立刻解决的问题,立即进行了整治,对小区改造工程的一些更复杂的问题,后续逐步整改到位。
  南昌市青云谱区住建局表示:“我们进一步完善改造方案,确保在春节前完成所有的改造任务,让老百姓在一个干净整洁的环境中度过一个安康祥和的春节。”
  9月4日,督查组再次来到一周前暗访时到过的化粪池附近,看到化粪池已经被填平,周围环境大变样。
  小区居民终于感到了久违的心情舒畅。
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天津 梅江玉水园小区:屋外下大雨,屋里下小雨!老旧小区翻新翻出了“水帘洞”!
  老旧小区改造是老百姓反映较多的问题。和洪都小区不一样,天津市河西区的梅江玉水园小区改造碰上的却是改造质量的问题。
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2018年,河西区做老旧小区改造工程,梅江玉水园小区的屋顶防水列入改造。工程于2018年4月开工。当年9月,改造工程竣工验收后,部分房屋却一直有漏雨的情况。
  居民反映:改造确实改了,屋顶的瓦都换了,就是换完之后开始漏雨,“外边下大雨,屋里小下雨”。有的地方漏得墙皮都掉下来了。
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据了解,2018年小区做防水改造以前,部分顶楼居民家中也有漏雨情况,但并不像现在这么严重。
  玉水园小区一共30栋楼,按照小区居民意愿,对其中的27栋楼共220户顶层居民实施了屋顶防渗漏改造工程,工程完工后因出现漏雨情况而报修的有64户。这64户居民曾多次找到相关部门希望解决问题,相关部门也督促施工方进行过多次维修,但居民说,前前后后修了七八回,始终找不到真正的漏点。
  小区的居民们反映,每次漏雨,都得跑很多趟施工方才过来,而且还要等好长时间才能排上维修,但漏雨的问题又不能等,有些居民就只好自己出钱找工人维修。
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问题出在哪儿呢?
  据了解,是由于施工工艺设计过于简单、施工不够精细等原因,造成房屋防水改造并未达到预期效果,还出现诸多问题。
  针对督查中发现的问题,河西区政府表示,要以最快速度,确保整改见底到位。9月初,玉水园共计收到漏雨报修的有64户,当地安排相应部门,设立现场指挥部,组织施工管理人员分组进行入户调查,根据入户情况建立一户一案并及时安排施工,至9月9日已全部完成维修任务。
  同时,当地安排人员及时跟踪关注漏雨情况,并及时安排维修。从9月10日至今,陆续又有55户报修漏雨问题,目前已修复52户。
  辽宁沈阳 宏业小区:神仙打架,小区改造遭殃?!亮了几天的新路灯咋就不亮了?
  在此次国务院大督查的过程中,督查组发现,老旧小区改造项目中不仅存在施工质量的问题,也有小区改造后设施维护更新和管理的问题。
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这是辽宁沈阳市铁西区宏业小区一位居民夜间拍摄的小区画面,由于路灯不亮,整个小区漆黑一片,非常不便。
  居民们说,改造前的老路灯原本还能正常工作,可更换的新路灯只亮了几天,就再没亮过。
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宏业小区有居民楼4栋,居民166户。2018年5月,铁西区房产局对它实施改造工程,四个月后竣工,更换路灯正是改造项目之一。谁会想到新路灯亮了几天就不亮了呢?
  督查组调查后了解到,宏业小区是个开放小区,按照沈阳市房产局老旧小区改造实施封闭管理要求,改造时将一段小区边上的市政道路划入了改造范畴,也一并对这些路灯进行了改造。因为改造前没有跟沈阳市路灯管理局进行有效沟通,路灯改造工程竣工后,沈阳市路灯管理局提出:不能将路灯接入市政网。因为小区内的路灯虽然归他们管,但改造工程没经他们设计、施工,所以……
  铁西区房产局几次跟沈阳市路灯管理局协商沟通,但双方存在意见分歧,始终没有取得实质性进展。
  督查组通报问题后,9月1日,铁西区政府与铁西供电公司、沈阳市路灯管理局再次沟通,形成了解决方案:把小区路灯并入市政电网。
  当晚,三年没亮的路灯终于亮起来了。
  记者了解到:针对老旧小区改造后,类似硬件有了、服务没跟上的问题,沈阳市组织各地区对2018年以来实施的老旧小区改造工程进行“回头看”,对工程质量进行全面排查,对发现的问题及时维修,及时整改。
  【焦点有话说】
  看了记者跟着督查组采访的这三件事,小编感觉:老旧小区改造涉及的问题,乍一看好像解决起来不难,可动手解决问题时,会发现有时背后还真是挺复杂的。看来要把老旧小区改造这个好事办好,难度不小。但也正因为不易,才更需要各方多想点办法,努力把民心工程做到让大家心情舒畅。您说是吧?
  (编辑 樊景阳)
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