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 鱿鱼崽 发表于: 2021-12-3 15:53:40|显示全部楼层|阅读模式

[2021年] 分拆尚未完成,字节旗下幸福里已开始裁撤业务线

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源自:界面新闻
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图片源自:公司官网
⊙作者:牛钰

  还未正式从字节剥离,幸福里已开始调整其业务线。
  近期,有消息称,字节跳动旗下的房产交易平台幸福里突然通知部分北京新房销售员工裁员消息,并让他们次日一早到公司洽谈赔偿事宜。幸福里给被裁员工提供了转岗机会,部分员工在考虑是否留下。
  一位北京幸福里员工向界面新闻证实了上述消息。
  另有幸福里前员工透露,今年下半年以来,销售团队无房可卖,所以幸福里成都、重庆、苏州、福州的新房直销团队陆续解散。
  对此,幸福里向界面新闻回应称,近期因业务需要对部分城市的新房直销团队进行了调整。未来会更专注于由经纪人参与的新房分销业务。
  幸福里前身是今日头条房产频道,2018年创立,和今日头条、抖音一样,为字节跳动旗下产品,字节跳动全资持有幸福里。
  目前,幸福里的服务聚焦于线上,尚无门店。在一手房业务上,主要以前端客服组建看房团、经纪人定制购房方案以拓展客户,分为直销与分销两种形式。幸福里相关负责人表示,直销即与开发商楼盘合作,属于幸福里自营,而分销则为常见的机构房产经纪人参与的销售模式。
  除了新房业务,幸福里在二手房业务上也有布局,对接了麦田、我爱我家以及其他小型中介的房源,购房者在App上也可以直接寻找经纪人咨询。
  11月底,这个较为低调的平台消息频繁。11月24日,幸福里将成为字节跳动首个被拆分的业务。随后,有市场传言称,幸福里将收购北京麦田,11月29日,幸福里官宣收购麦田约20%股份,相关程序正在进行中。
  虽然业内又将此事解读为字节入局房地产,但中原地产首席分析师张大伟认为,麦田目前在北京排行第三,今年前10月,北京市场链家网签8.6万套住宅,麦田网签8360套住宅,市场占比大约在5%左右,其市场知名度在全国范围内也不高。
  张大伟甚至认为,“20%的股权也很难影响麦田的决策,所以这很可能就是区域公司的一次尝试,很难说是字节入局房地产。”
  虽然在裁撤人员,但在此前,幸福里逆势高薪招揽了不少人才,包括内容运营、技术运营、研究等岗位,字节跳动今年秋招刚启动时,也有幸福里相关岗位。
  而且,幸福里不久前还收购了麦田旗下一家壳公司拿下了房产交易从业资格证,彼时还被解读为将对现有房产经纪平台形成有力竞争。
  短短几天内,幸福里又开始裁撤新房直销团队。业内人士认为,此轮幸福里裁员也受到了中介行业整体大环境的影响,另一方面,要走向独立的幸福里整顿业务线的趋势愈加明显。
  一中介门店经理对界面新闻表示,其裁撤新房直销、拿下北京麦田股权的一系列动作,可能是要布局线下门店,更多偏向于二手房市场。
  据了解,目前幸福里只是理论上被拆分,流程尚未完成,此前传言中的外部投资人碧桂园万科等也并未落实,幸福里分拆后将走向何方,尚不可知。
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