顺鑫农业一年两涨价营收反降 房产业务成“烫手山芋”难剥离

源自：酒业内参

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　　顺鑫农业一年两涨价营收反降18%历史首亏 房产板块拖累盈利计提逾6亿被指“财务洗澡”

▲　长江商报记者 金度
　　当下的顺鑫农业是干啥啥不行，亏损第一名。
　　近日，顺鑫农业（000860.SZ）公告称，公司2022年营业收入111.9亿元至121.9亿元，同比下滑18.02%至24.74%；净利润亏损5.2亿元至6.8亿元。
　　需要提及的是，2022年，顺鑫农业对部分产品价格进行了上调。对此，一位白酒业内人士向长江商报记者表示，粗暴涨价，将自己的损失通过涨价转嫁给消费者，容易让消费者反感，从而流失客户。
　　对于巨额亏损，顺鑫农业一次性计提6.53亿元是关键，其中房产板块的开发成本及开发产品减值就高达6亿元。
　　长江商报记者统计发现，2015年至2022年上半年，顺鑫农业旗下地产公司顺鑫佳宇7年半间累计亏损逾20亿元，严重拖累了公司的业绩。
　　有资产管理分析师向长江商报记者表示，顺鑫农业在此时进行一次性大额计提减值准备而导致亏损，有进行“财务大洗澡”的可能。
　　上市24年首次净利亏损
　　近日，顺鑫农业发布2022年度业绩预告显示，公司营业收入111.9亿元至121.9亿元，同比下滑18.02%至24.74%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.2亿元至6.8亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损5.18亿元至6.78亿元。
　　长江商报记者发现，顺鑫农业2022年营收即便以最高预测计算，也是近4年来最低水平，而公司净利润更是上市24年来首次出现亏损。
　　面对糟糕的业绩，顺鑫农业表示，受全国多地聚集性疫情的反复影响，公司白酒业务消费场景减少，销量下降，报告期内公司白酒业务收入有所下滑；公司猪肉业务受行业和市场需求影响，公司生猪养殖、肉食品加工产业承压，收入有所下降。
　　顺鑫农业也曾想过通过提高售价，增加白酒业务收入。
　　2021年12月，顺鑫农业公告称，鉴于当前原材料和人工成本等各生产成本构成要素均有不同幅度的增长，结合公司市场情况和产品的供需状况，公司拟对部分产品价格进行调整。
　　具体方案是，42度500ml百年牛栏山白酒（福牛）上调20元/瓶、42.6度500ml百年牛栏山白酒（禧牛）上调30元/瓶、42.9度500ml百年牛栏山白酒（国牛）上调50元/瓶。本次价格调整计划于2022年1月1日起执行。
　　顺鑫农业表示，本次调价产品仅涉及部分地区特定产品，本次提价对公司2022年度经营业绩产生的影响尚存在不确定性。
　　仅过了3个月，2022年3月，顺鑫农业又公告称，鉴于原材料、运输等成本均有不同幅度的增长，导致生产成本大幅增加，经公司研究决定，在原价格基础上根据不同的质量等级，以净含量500ml为核算单位，清香型白酒上调3元至15元；浓香型白酒上调10元至15元。本次价格调整计划于2022年5月1日起执行。
　　然而，2022年半年报显示，上半年，顺鑫农业白酒产业受疫情影响，部分核心市场营销有所放缓，为产品结构调整工作留有空间，销售额相较上年同期有所下降，报告期内实现营业收入49.1亿元，同比上年减少24.88%。
　　一位白酒业内人士向长江商报记者表示，涨价是一把“双刃剑”，企业以此解决运营成本提升的问题，迅速提高收益，确保渡过难关，迅速补血。但粗暴地将自己的损失，通过涨价转嫁给消费者，容易让消费者反感，从而流失客户。
　　顺鑫农业的涨价还在继续，公司2022年11月宣布，公司拟对42度125ML、42度265ML、42度500ML、42度750ML、52度500ML以上5款牛栏山陈酿进行调价，每箱上涨6元。本次价格调整计划从2023年1月1日起执行。
　　房产业务成“烫手山芋”难剥离
　　实际上，对顺鑫农业影响最大的还是进行了资产减持。
　　顺鑫农业在公告中表示，在报告期内，受疫情反复及区域房地产竞争加大、价格下挫的影响，公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的开发成本及开发产品拟计提跌价准备。同时受猪肉价格波动较大的影响，基于谨慎性原则，公司对库存商品拟计提减值准备。
　　1月31日，顺鑫农业发布关于计提资产减值准备的公告显示，公司拟计提减值准备合计人民币6.53亿元，计入报告期间为2022年1月1日至2022年12月31日。其中，计提存货跌价准备的情况为，库存商品5586.15万元，消耗性生物资产-571.31万元，开发成本及开发产品6亿元。
　　顺鑫农业表示，2022年上半年，在坚持房住不炒主基调下，相关部门对宏观调整政策进行优化，但未能有效增强客户预期，市场持续低迷，房地产行业整体仍处在调整阶段。公司地产板块整体实现营业收入3.57亿元，净利润-0.79亿元。
　　数据显示，2015年至2021年，顺鑫农业旗下地产公司顺鑫佳宇分别亏损0.03亿元、1.92亿元、2.20亿元、2.56亿元、3.39亿元、5.34亿元和3.81亿元。
　　而且，2022年上半年，顺鑫佳宇营业收入达3.57亿元，净利润亏损7874.5万元，净资产为-19.12亿元。
　　7年半间，顺鑫佳宇累计亏损20.4亿元，严重拖累了公司的业绩。
　　2021年12月，顺鑫农业公告称，公司拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的顺鑫佳宇100%股权。不过，顺鑫佳宇被挂牌至今仍未有新进展，成为“烫手山芋”。
　　2022年9月底，顺鑫农业披露，地产板块的外埠项目基本完成住宅去化，北京项目也在积极推进去化。鉴于公司地产业务资产体量规模大，整体剥离有一定的不确定性。
　　近日，顺鑫农业表示，目前公司对房产业务的剥离在持续推进，不过对于何时完成剥离尚未形成具体的时间表。
　　此外，2022年上半年，顺鑫农业猪肉产业板块整体实现营业收入11.61亿元，其中，屠宰业务销售收入10.64亿元，种畜养殖业销售收入0.97亿元。
　　顺鑫农业表示，国内肉类食品供需局面有所改善，进入二季度后猪价出现震荡上涨趋势。但在养殖端成本上升、疫情影响生猪调运、产能去化变缓等因素的扰动下，生猪产业总体形势仍为严峻。
　　一位资产管理分析师向长江商报记者表示，当前房地产行业出现回暖趋势，顺鑫农业在此时进行一次性大额计提减值准备而导致亏损，有进行“财务大洗澡”的可能。
　　视觉中国图
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