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 恩阳河 发表于: 2023-4-26 05:25:39|显示全部楼层|阅读模式

[2023年] 购入亿元豪宅?“医药女神”葛兰深夜回应

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源自:红星新闻
  “医药女神”葛兰最近身陷舆论漩涡。
  近日,有传言称,葛兰买入上海翠湖豪宅。4月25日,红星资本局从知情人士处证实,葛兰于24日深夜在微信朋友圈回应:“翠湖跟我没关系。”
  葛兰自2015年起在中欧基金担任基金经理,目前在管公募基金共5只。2023年一季度,其管理的5只基金,有4只收益告负。与此同时,葛兰一季度基金管理规模环比降幅达6.85%,失去了“公募一姐”宝座。
  红星资本局注意到,基金大幅亏损,基金公司管理费却“旱涝保收”,引发部分基民不满。2021年、2022年,葛兰管理的5只基金亏损超过374亿元,但为中欧基金贡献了约26.53亿元的管理费。

葛兰否认买上海翠湖豪宅
“和我没关系”

  近日,有市场传闻称,某女基金经理接盘上海翠湖四期390平方米大平层豪宅,单价接近44万元/平方米,总价值1.7亿元。传闻还称,“该基金经理并非来自公募,私募大佬更倾向于闷声发大财。”
  传闻一出,市场猜测女基金经理是上海半夏投资管理中心的知名基金经理李蓓。李蓓随后发文澄清,“买家不是我,我一直住浦东。”她还表示,“我的风格,从来都是抄底不追高。个人看法,现在去买翠湖,跟2000块以上买茅台,没有什么区别。”
  4月24日,有雪球大V发文爆料,称上海翠湖豪宅购买者是中欧基金的葛兰,还称“链家的人帮忙(在)系统里查了一下。”
  对于该传闻,红星资本局4月25日从知情人士处求证到,葛兰发了条朋友圈回应,“统一回复:翠湖和我没关系。”
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  图源中国基金报
  4月25日,红星资本局注意到,上述大V再次在雪球上发文称,“我知道的只是我的信息源,未必真,如有失实,我自行抱歉。”
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  截图自雪球

传闻所涉翠湖四期
2022年成交单价33.8万元

  红星资本局注意到,传闻中44万/平方米的翠湖四期,全名为翠湖天地隽荟。翠湖天地是瑞安集团在上海黄浦区新天地区域推出的高端住宅系列,目前一共推出了五期。
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  上海翠湖天地项目 图据IC photo
  据“瑞安翠湖天地”微信公众号介绍,翠湖一期雅苑于2002年推出,270套住宅在半年内以高于周边豪宅上万元一平的价格售光;2005年的翠湖二期御苑,45分钟内9号楼45套房子全部销售并签约完成;2011年推出的翠湖三期嘉苑,以限量版18套、最高单价18万/平方米的价格一售而空。翠湖五期瑞苑则于2020年和2021年分两批推出。
  翠湖四期隽荟于2016年开盘,均价14万/平方米。红星资本局注意到,进入市场之后,其二手房转让并不多,价格虽有波动,总体趋势是一路攀高。贝壳数据显示,翠湖四期目前在该平台在售房源仅1套,面积为296.31平方米,挂牌价9500万元,以此计算,单价约为32万元/平方米。
  从历史成交数据来看,该小区最近成交的一套是在2022年8月,成交单价33.8万,面积275.22平方米,总价9300万。从2018年6月到2022年8月,该小区二手房成交单价从15.74万元涨至33.8万元,涨幅超过114%。租金方面,面积为288平方米的4室2厅,租金为9.3万元/月。
  由此可见,如果女基金经理真的以44万/平方米的价格购买翠湖四期豪宅,比市场价买贵了不少。
  据21世纪经济报道,翠湖附近的链家门店工作人员称,对这件事的信息也是听同业说的,可以确定的是,这套房子暂时还没有成交、没有网签公示,应该只是买家付了订金。另一个可以确定的是,这套房产的业务不是链家做的。
  该店工作人员表示,“这个房子是有的,翠湖四期,大概也是这个价格,确实有溢价,是因为这个户型比较特殊、比较稀少,刚放出来很快就被抢走了……他这个房子如果确定成交,会有网签,这个信息我们是能看到的,目前还没有看到网签,所以应该就只是交了个订金,这个订金上限是成交价的20%(3000多万元),不过一般也就是500-1000万元。”
  从链家门店一线员工的回应来看,昨日网传“链家员工后台查询了交易记录”这则信息,基本可以确定是谣言。链家总公司人士也回应称,链家的普通员工看不了客户资料,这些客户信息在链家内部也是有严格管理,尤其是高净值客户。贝壳上市后,对这些信息管理很严格,他们通常不会透露单笔交易信息。

葛兰在管基金跑输基准
被蚂蚁基金调出金选医药赛道

  中欧医疗健康2023年一季报显示,葛兰目前在管的公募基金产品有5只,包括“中欧研究精选混合”“中欧阿尔法混合”“信访黝P缕鸬慊旌稀薄爸信芬搅拼葱鹿善薄薄爸信芬搅平】祷旌稀薄=刂两衲3月31日,合计管理规模为844.40亿元。Wind数据显示,葛兰去年年末的公募基金管理规模为906.53亿元,单季度缩水62.13亿元,环比降幅达6.85%。
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  截图自Wind
  葛兰一季度在管规模下降后,易方达基金基金经理张坤以889.42亿元的在管规模超过葛兰,重回“公募一哥”宝座。
  从业绩方面看,葛兰在管的5只公募基金中,年化回报率最高、规模最大的是中欧医疗健康,但该基金今年一季度业绩不太理想,跑输基准。
  一季报显示,中欧医疗健康混合A类份额净值增长率为-3.96%,同期业绩比较基准收益率为0.57%;基金C类份额净值增长率为-4.16%,同期业绩比较基准收益率为0.57%。就在前几天,蚂蚁基金公告,因超额表现偏离金选标准,中欧医疗健康将于近期调出金选医药赛道。
  从中欧医疗健康的前十名重仓股来看,对比2022年四季度,该基金在一季度减持了爱尔眼科(300015.SZ)、药明康德(603259.SH)、迈瑞医疗(300760.SZ)、同仁堂(600085.SH)、片仔癀(600436.SH)、华东医药(000963.SZ),增持了恒瑞医药(600276.SH)、凯莱英(002821.SZ)。另外,华东医药取代了通策医疗(600763.SH),跻身前十名重仓股。
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  截图自中欧医疗健康混合一季报
  对于该基金产品一季度的业绩,葛兰在一季报中分析,从基本面角度来看,医药生物板块总体来看在1月还是在一定程度上受到了疫情的影响,春节后基本都在持续地恢复过程中。政策方面,国家层面的第八批集采降价幅度总体延续了前期集采的趋势。
  “短期市场波动难以避免,但中长期而言,我们继续看好医药生物板块的配置价值,我们也将继续努力为持有人创造长期投资回报。”葛兰在该基金一季报中表示。
  此外,红星资本局注意到,市场传闻称,葛兰在一季度也上车AI,买入“AI芯片第一股”寒武纪(688256.SH)。但该消息并未得到葛兰和中欧基金的证实。不过,葛兰仍看好科技板块。
  据中国证券报报道,葛兰表示,中长线看好本轮科技创新周期。除前期重点关注的硬件创新之外,近期海内外在通用人工智能上的重大突破,预示着新一轮科技浪潮正在到来,将加大对相关产业的研究跟踪。

基金管理费“旱涝保收”引争议
亏损上百亿,收近10亿管理费

  从业绩来看,2023年一季度,葛兰管理的5只基金中有4只收益告负。拉长时间看,2021年、2022年,葛兰管理的基金已经亏掉了基民不少钱。
  2021年、2022年,中欧医疗健康分别亏损72.24亿元、192.54亿元,中欧医疗创新分别亏损14.5亿元、39.30亿元,中欧阿尔法分别亏损3.65亿元、35.43亿元,中欧研究精选分别亏损1.92亿元、8.15亿元。中欧明睿新起点2021年实现利润3.23亿元,2022年亏损10.04亿元。简单计算,葛兰管理的这5只基金在2021年、2022年合计亏损了374.54亿元。
  她的代表作中欧医疗健康,也已经连续亏损2年多。2021年、2022年,中欧医疗健康A类份额的净值增长率分别为-6.55%、-23.29%。
  成立于2016年9月的中欧医疗健康,此前几年的收益率堪称优秀,截至2020年末,产品A类份额成立以来的累计净值增长率达到262.87%。目前,该基金仍是主动权益类基金中规模最大的产品之一。
  但在基金产品亏损的同时,基金公司管理费却“旱涝保收”,引发部分基民不满。
  以中欧医疗健康为例,2022年年报显示,在报告期内,中欧医疗健康的基金管理人中欧基金应收取的管理费为9.83亿元,不仅没下降,反而较2021年的7.78亿元上涨了26.35%。其中需要支付销售机构的客户维护费4.05亿元。
  另一组数据显示,截至2022年末,中欧医疗健康中的个人投资者持有该基金99.69%的份额。也就是说,产品带来的绝大多数投资亏损要由散户来背负。
  回溯2021年、2022年,葛兰管理的5只基金为中欧基金贡献了约26.53亿元的管理费。
  2021年、2022年,中欧医疗创新的管理人报酬分别为1.41亿元、1.76亿元,中欧阿尔法为2.34亿元、1.58亿元,中欧研究精选为0.45亿元、0.39亿元,中欧明睿新起点为0.57亿元、0.42亿元。2021年、2022年,5只产品的管理人报酬合计约26.53亿元。
  关于葛兰具体的收入情况,红星资本局暂未从公开渠道获悉。
⊙记者:俞瑶 卢月佳
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