购入亿元豪宅？“医药女神”葛兰深夜回应

恩阳河 · 发表于: 2023-4-26 05:25:39

源自：红星新闻

　　“医药女神”葛兰最近身陷舆论漩涡。
　　近日，有传言称，葛兰买入上海翠湖豪宅。4月25日，红星资本局从知情人士处证实，葛兰于24日深夜在微信朋友圈回应：“翠湖跟我没关系。”
　　葛兰自2015年起在中欧基金担任基金经理，目前在管公募基金共5只。2023年一季度，其管理的5只基金，有4只收益告负。与此同时，葛兰一季度基金管理规模环比降幅达6.85%，失去了“公募一姐”宝座。
　　红星资本局注意到，基金大幅亏损，基金公司管理费却“旱涝保收”，引发部分基民不满。2021年、2022年，葛兰管理的5只基金亏损超过374亿元，但为中欧基金贡献了约26.53亿元的管理费。

葛兰否认买上海翠湖豪宅
“和我没关系”
　　近日，有市场传闻称，某女基金经理接盘上海翠湖四期390平方米大平层豪宅，单价接近44万元/平方米，总价值1.7亿元。传闻还称，“该基金经理并非来自公募，私募大佬更倾向于闷声发大财。”
　　传闻一出，市场猜测女基金经理是上海半夏投资管理中心的知名基金经理李蓓。李蓓随后发文澄清，“买家不是我，我一直住浦东。”她还表示，“我的风格，从来都是抄底不追高。个人看法，现在去买翠湖，跟2000块以上买茅台，没有什么区别。”
　　4月24日，有雪球大V发文爆料，称上海翠湖豪宅购买者是中欧基金的葛兰，还称“链家的人帮忙（在）系统里查了一下。”
　　对于该传闻，红星资本局4月25日从知情人士处求证到，葛兰发了条朋友圈回应，“统一回复：翠湖和我没关系。”

　　图源中国基金报
　　4月25日，红星资本局注意到，上述大V再次在雪球上发文称，“我知道的只是我的信息源，未必真，如有失实，我自行抱歉。”

　　截图自雪球

传闻所涉翠湖四期
2022年成交单价33.8万元
　　红星资本局注意到，传闻中44万/平方米的翠湖四期，全名为翠湖天地隽荟。翠湖天地是瑞安集团在上海黄浦区新天地区域推出的高端住宅系列，目前一共推出了五期。

　　上海翠湖天地项目图据IC photo
　　据“瑞安翠湖天地”微信公众号介绍，翠湖一期雅苑于2002年推出，270套住宅在半年内以高于周边豪宅上万元一平的价格售光；2005年的翠湖二期御苑，45分钟内9号楼45套房子全部销售并签约完成；2011年推出的翠湖三期嘉苑，以限量版18套、最高单价18万/平方米的价格一售而空。翠湖五期瑞苑则于2020年和2021年分两批推出。
　　翠湖四期隽荟于2016年开盘，均价14万/平方米。红星资本局注意到，进入市场之后，其二手房转让并不多，价格虽有波动，总体趋势是一路攀高。贝壳数据显示，翠湖四期目前在该平台在售房源仅1套，面积为296.31平方米，挂牌价9500万元，以此计算，单价约为32万元/平方米。
　　从历史成交数据来看，该小区最近成交的一套是在2022年8月，成交单价33.8万，面积275.22平方米，总价9300万。从2018年6月到2022年8月，该小区二手房成交单价从15.74万元涨至33.8万元，涨幅超过114%。租金方面，面积为288平方米的4室2厅，租金为9.3万元/月。
　　由此可见，如果女基金经理真的以44万/平方米的价格购买翠湖四期豪宅，比市场价买贵了不少。
　　据21世纪经济报道，翠湖附近的链家门店工作人员称，对这件事的信息也是听同业说的，可以确定的是，这套房子暂时还没有成交、没有网签公示，应该只是买家付了订金。另一个可以确定的是，这套房产的业务不是链家做的。
　　该店工作人员表示，“这个房子是有的，翠湖四期，大概也是这个价格，确实有溢价，是因为这个户型比较特殊、比较稀少，刚放出来很快就被抢走了……他这个房子如果确定成交，会有网签，这个信息我们是能看到的，目前还没有看到网签，所以应该就只是交了个订金，这个订金上限是成交价的20%（3000多万元），不过一般也就是500-1000万元。”
　　从链家门店一线员工的回应来看，昨日网传“链家员工后台查询了交易记录”这则信息，基本可以确定是谣言。链家总公司人士也回应称，链家的普通员工看不了客户资料，这些客户信息在链家内部也是有严格管理，尤其是高净值客户。贝壳上市后，对这些信息管理很严格，他们通常不会透露单笔交易信息。

葛兰在管基金跑输基准
被蚂蚁基金调出金选医药赛道
　　中欧医疗健康2023年一季报显示，葛兰目前在管的公募基金产品有5只，包括“中欧研究精选混合”“中欧阿尔法混合”“�信访黝Ｐ缕鸬慊旌稀薄爸信芬搅拼葱鹿善薄薄爸信芬搅平】祷旌稀薄＝刂两衲�3月31日，合计管理规模为844.40亿元。Wind数据显示，葛兰去年年末的公募基金管理规模为906.53亿元，单季度缩水62.13亿元，环比降幅达6.85%。

　　截图自Wind
　　葛兰一季度在管规模下降后，易方达基金基金经理张坤以889.42亿元的在管规模超过葛兰，重回“公募一哥”宝座。
　　从业绩方面看，葛兰在管的5只公募基金中，年化回报率最高、规模最大的是中欧医疗健康，但该基金今年一季度业绩不太理想，跑输基准。
　　一季报显示，中欧医疗健康混合A类份额净值增长率为-3.96%，同期业绩比较基准收益率为0.57%；基金C类份额净值增长率为-4.16%，同期业绩比较基准收益率为0.57%。就在前几天，蚂蚁基金公告，因超额表现偏离金选标准，中欧医疗健康将于近期调出金选医药赛道。
　　从中欧医疗健康的前十名重仓股来看，对比2022年四季度，该基金在一季度减持了爱尔眼科（300015.SZ）、药明康德（603259.SH）、迈瑞医疗（300760.SZ）、同仁堂（600085.SH）、片仔癀（600436.SH）、华东医药（000963.SZ），增持了恒瑞医药（600276.SH）、凯莱英（002821.SZ）。另外，华东医药取代了通策医疗（600763.SH），跻身前十名重仓股。

　　截图自中欧医疗健康混合一季报
　　对于该基金产品一季度的业绩，葛兰在一季报中分析，从基本面角度来看，医药生物板块总体来看在1月还是在一定程度上受到了疫情的影响，春节后基本都在持续地恢复过程中。政策方面，国家层面的第八批集采降价幅度总体延续了前期集采的趋势。
　　“短期市场波动难以避免，但中长期而言，我们继续看好医药生物板块的配置价值，我们也将继续努力为持有人创造长期投资回报。”葛兰在该基金一季报中表示。
　　此外，红星资本局注意到，市场传闻称，葛兰在一季度也上车AI，买入“AI芯片第一股”寒武纪（688256.SH）。但该消息并未得到葛兰和中欧基金的证实。不过，葛兰仍看好科技板块。
　　据中国证券报报道，葛兰表示，中长线看好本轮科技创新周期。除前期重点关注的硬件创新之外，近期海内外在通用人工智能上的重大突破，预示着新一轮科技浪潮正在到来，将加大对相关产业的研究跟踪。

基金管理费“旱涝保收”引争议
亏损上百亿，收近10亿管理费
　　从业绩来看，2023年一季度，葛兰管理的5只基金中有4只收益告负。拉长时间看，2021年、2022年，葛兰管理的基金已经亏掉了基民不少钱。
　　2021年、2022年，中欧医疗健康分别亏损72.24亿元、192.54亿元，中欧医疗创新分别亏损14.5亿元、39.30亿元，中欧阿尔法分别亏损3.65亿元、35.43亿元，中欧研究精选分别亏损1.92亿元、8.15亿元。中欧明睿新起点2021年实现利润3.23亿元，2022年亏损10.04亿元。简单计算，葛兰管理的这5只基金在2021年、2022年合计亏损了374.54亿元。
　　她的代表作中欧医疗健康，也已经连续亏损2年多。2021年、2022年，中欧医疗健康A类份额的净值增长率分别为-6.55%、-23.29%。
　　成立于2016年9月的中欧医疗健康，此前几年的收益率堪称优秀，截至2020年末，产品A类份额成立以来的累计净值增长率达到262.87%。目前，该基金仍是主动权益类基金中规模最大的产品之一。
　　但在基金产品亏损的同时，基金公司管理费却“旱涝保收”，引发部分基民不满。
　　以中欧医疗健康为例，2022年年报显示，在报告期内，中欧医疗健康的基金管理人中欧基金应收取的管理费为9.83亿元，不仅没下降，反而较2021年的7.78亿元上涨了26.35%。其中需要支付销售机构的客户维护费4.05亿元。
　　另一组数据显示，截至2022年末，中欧医疗健康中的个人投资者持有该基金99.69%的份额。也就是说，产品带来的绝大多数投资亏损要由散户来背负。
　　回溯2021年、2022年，葛兰管理的5只基金为中欧基金贡献了约26.53亿元的管理费。
　　2021年、2022年，中欧医疗创新的管理人报酬分别为1.41亿元、1.76亿元，中欧阿尔法为2.34亿元、1.58亿元，中欧研究精选为0.45亿元、0.39亿元，中欧明睿新起点为0.57亿元、0.42亿元。2021年、2022年，5只产品的管理人报酬合计约26.53亿元。
　　关于葛兰具体的收入情况，红星资本局暂未从公开渠道获悉。

⊙记者：俞瑶卢月佳

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