广东发文禁止房地产销售广告宣传地王楼王

源自：南方日报

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　　广东发文禁止房地产销售广告宣传地王楼王
　　（记者：刘倩）为贯彻落实《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律规定，规范我省房地产广告活动，保护广大群众合法权益，广东省住房和城乡建设厅与广东省工商行政管理局29日发布了关于进一步规范我省房地产广告活动的通知。
　　通知要求，发布房地产广告应当具有有效的证明文件。预售商品房项目必须取得项目所在地住房城乡建设、房地产主管部门核发的商品房预售许可证，房地产开发企业、房地产中介服务机构才能发布该预售商品房项目的房地产销售广告。
　　房地产销售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售的商品房项目的内容，并载明商品房预售许可证的编号和发证机关。商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
　　房地产项目位置示意图应当准确、清楚，比例恰当。房源信息应当真实，房屋面积应当明确表明为建筑面积或者套内建筑面积。房屋价格应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
　　房地产销售广告禁止发布以下内容：含有升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚内容；宣传地王、楼王；法律、法规、规章禁止的其他情形。
　　通知还提出，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布虚假房地产广告和印发虚假宣传资料，欺骗和误导购房人，使购房人的合法权益受到损害的，应当承担民事责任。对于虚假违法广告，广告主对广告内容的真实性负责，广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担法律责任。

　　广东发文禁止售楼广告宣传地王 广深莞珠首当其冲
　　9月30日消息，广东省住房和城乡建设厅与广东省工商行政管理局昨日发布了关于进一步规范我省房地产广告活动的通知。通知要求房地产销售广告禁止发布“地王”、“楼王”等信息。近期广东地区广深莞珠等城市地王频现，房地产市场较为火热。该文件下发后，上述城市首当其冲。
　　据南方日报报道，为贯彻落实《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律规定，规范广东省房地产广告活动，保护广大群众合法权益，广东省住房和城乡建设厅与广东省工商行政管理局于今年9月29日发布了关于进一步规范我省房地产广告活动的通知。
　　通知要求，发布房地产广告应当具有有效的证明文件；房地产销售广告的内容必须真实准确，并载明商品房预售许可证的编号和发证机关。商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。同时房地产项目位置示意图以及房源信息应当真实等。
　　值得注意的是，通知还指出房地产销售广告禁止发布以下内容：含有升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚内容；宣传地王、楼王；法律、法规、规章禁止的其他情形。
　　上述文件发布的背景，是近期广州深圳等一线城市以及珠海、东莞等二线城市地王频现，房地产市场火热，不少开放商借“地王”或“地王版块”等名大打推销牌。该文件下发后，这些城市将首当其冲，售楼广告中不得再涉及“地王”、“楼王”等信息。
　　今年8月26日，广州连续拍出两块地王。央企中冶置业以36.792亿元的总价拿下长岭居宅地，折合楼面价27274元/㎡，成为广州黄埔区新任地王。此前，民企雅居乐房地产开发有限公司凭借21.7338亿元和27450㎡配建安置房，竞得广州市荔湾区华大物流地块，折合楼面价高达36773元/㎡，拍出了广州单价地王，未来销售单价将达6万元；
　　8月29日，招商蛇口和华侨城投标联合体以310亿元夺得深圳新国际会展中心（一期）配套商业用地。总价310亿元也刷新了前广州亚运村保持的225亿全国总价地王纪录。
　　二线城市如东莞月内已涌现五宗地王。9月27日，融创以19.47亿元的代价拿下东莞黄江镇一宗商住用地。多轮竞价让这幅地块的溢价率高达689%，楼面价也达到2.04万元/平方米，成为东莞楼面单价第二高地块。而此前9月7日、19日、21日、22日，东莞地区都均有拍出地王。同样的二、三线城市珠海房价目前涨幅已超广州，新地王楼面价近3万元/平方米。（△财经栏目 李诗韵 发自 广州）