成都恒河广场43层住宅2年修13层 约定年底交房可咋办

源自：成都商报

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上传时间: 2017-5-24 09:22

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现场
　　近日，有业主向成都商报反映，位于二环路建设路口的恒河广场从2015年1月开始动工，眼看着合同约定的今年年底交房时间就要到了，可总共43层的住宅，到目前为止仅修了13层左右！

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恒河广场究竟怎么了？
项目现场
塔吊没啥动静，工人没见几个
　　日前，成都商报记者来到位于成华区二环路建设路口旁的恒河广场。根据此前规划和置业顾问介绍，该项目由两栋4层楼的可售型独栋商业、5层楼的可售型商业裙楼、一栋43层的住宅以及一栋L形的33层可售型办公楼组成。目前，五层楼的商业裙楼框架已初见雏形，住宅只冒出商业裙楼一点，（截至今日上午置业顾问回复称已修到13楼），而33层的办公楼尚未动工。
　　在项目施工大门口，记者未见工地繁忙景象和人员进出，塔吊都没有动静。等了许久，一个中年男子走了出来，记者上前询问，他自称是负责消防项目的，“一天不交房，对我们包工头来说都是一种煎熬！前天开发商找我们开了会，表示明后天要开始加人，准备5天修一层！”
　　时隔3天，记者再次来到恒河广场，并没有如之前所说的增加人力，现场依旧冷清。工地旁一保安告诉记者，目前现场只有十几二十人，主要负责消防工程这些。“开发商前期在修该楼盘里的商业项目。要知道，这里地下就浇灌了五层！”

售楼现场
将5天修一层，确保年底交房
　　随后，记者以业主的身份来到售房部。售楼小姐指着大厅里放置的告业主书公告牌表示，他们目前并没有接到工程部要延期的通知，而且整个恒河广场项目已经完成了60%的进度。“后期会加大进度，准备一月修5层的速度，确保年底交房！”
　　成都商报记者在售楼部现场看到，这则落款2017年4月20日的“告业主书”上面指出，恒河广场项目截至目前，已完成总建筑面积57.5%，包括地下5层，2、3号楼4层，商业裙楼1~5楼，住宅6~12层，住宅施工至主体12层，商业裙楼及独栋商业主体封顶，项目消防工程已于2017年1月全面进场施工，机电总包于4月25日进场。
　　此外，针对工程进度停滞等问题，该通知做出了如下解释：系2017年春节以来主城区商品混凝土、砌筑用砖等原材料供应短缺所致。对此，自2017年4月18日起，延长工人施工作业时间至少4小时，确保年底交房。
　　记者随后走访了临近的SM住宅项目，该项目于去年底动工，到目前为止工程高度已与恒河广场项目接近。而另一个与恒河广场较晚开盘（2015年7月）且直线距离不过几百米的汇富大厦也早于去年八月完工交房。

网友反馈
开发商称预计8月主体封顶
　　此外，成都商报记者还在人民网地方领导留言板上也看到了两篇有关恒河广场项目施工缓慢的反映，并且相关部门进行了官方回复。
　　其中，在2017年3月30日，相关政府部门回复指出，“据开发单位书面报告其未达到预计进度，是由于春节后成都市范围内原材料供应等原因造成工程进度滞后。该开发单位当面承诺按每5日一层的速度加快建设，在5月31日前建至20层，预计8月完成主体封顶。”
　　但是记者粗略算了一算，即便按5天一层楼不休息满打满算，43层楼的住宅目前施工进度为13层楼，也就是说还需要再修30层楼，即150天、约5个月时间。照此计算，10月底，项目才可能主体封顶，而此后还将内外墙抹灰、保温、门窗、地面、厨卫防水、给排水、电气、消防管道、电梯、绿化以及验收等工序需要完成，两个月时间完成后续工序并如期交房，难度可想而知。

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当年开盘价8000
周边二手房1.2万
　　据公开资料显示，恒河广场项目位于建设路与东二环交汇处，是恒河控股集团进军成都市场的第一个项目。总占地22.8亩，总建筑面积17万㎡，商业70%，住宅30%，容积率7.0。项目由精品购物中心、甲级写字楼、精品商业街和金领城市公馆组成。在2015年开盘时，其推出的8300元/平米的一口价房源100套，可谓轰动一时。当时，附近已建成多年的首创爱这城、龙湖三千里，二手房价格已达12000元/平米左右！
　　地处建设路核心地段，交通方便、周围商业配套完善，以及新房价格比二手房价格还要低很多，这或许成为众多业主购买该楼盘的原因。不过，也有业内人士指出，买房不能一味将房价作为唯一的评判标准，开发商的资质、完善的售后服务以及周边配套等，都是购房者需要综合考量的。