关于核定“A·AA天城”收费项目及标准的决定

关于核定“A·AA天城”收费项目及标准的决定

各部门暨全体员（职）工：

为了规范和加强项目的收费工作，促进物管企业与客户双方关系的和谐发展，保证本次交房工作的顺利进行，特制定以下规定：

一、物业服务费（按所拥有物业的产权面积计收）：

1、高层电梯住宅：￥1.6元/个/平米。

2、写字楼：￥3.5元/个/平米

3、商业：￥8元/㎡/月。

4、业主自购车位：￥50元/个/月。

5、物业费收缴时间：在接房时首次交纳半年物业服务费（业主自通知接房之日起全额交纳物业费）。以后每半年最后一月的十五日前履行交纳下半年的物业服务费。

二、 空置房物业服务费（按所拥有物业的产权面积计收）：

1、结算标准：按收费标准全额收取。

2、结算时间：双方每月五日前对上月项目空置物业进行一次确认、并结算支付。

三、车位场地使用费：
一）机动车：
1、露天停车位（住宅使用）：￥120元/辆/月。
2、地下停车场：
混合型停车场：“居民住户车辆停放实行政府指导价或政府定价；其他车辆停放，室内停车场实行市场调节价，露天停车场实行政府定价。”
1）临时停放的机动车：
•住宅车辆：￥2元/2小时，以后每增加1小时加收1元。
•商铺、写字楼车辆：￥5元/2小时，以后每增加1小时加收1元。
2）包月停放的机动车：
•住宅车辆：
排量在1.8升（含）以下：￥200元/辆/月；
排量在1.8 -2.5升（含）以下：￥300元/辆/月；
排量在2.5升以上：￥400元/辆/月。
•商铺、写字楼车辆：
排量在1.8升（含）以下：￥500元/辆/月；
排量在1.8 -2.5升（含）以下：￥600元/辆/月；
排量在2.5升以上：￥700元/辆/月。
二）非机动车：
1、自行车：￥5元/辆/月。
2、电瓶车：￥10元/辆/月（不充电）、￥25元/辆/月（充电）。
3、三轮电瓶车、两轮及三轮摩托车、人力三轮车：￥15元/辆/月（不充电）、￥30元/辆/月（充电）。

四、装修相关费用：
1、装修服务费
1）住宅：￥0.03元/平米/天×建筑面积×120天（最终按实际装修天数多退少补）；
2）商铺、写字楼：￥0.35元/平米/天×建筑面积×120天（最终按实际装修天数多退少补）；
2、建渣清运费
1）住宅：￥4元/平米×建筑面积（一次性收取）；
2）商铺、写字楼：￥8/平米×建筑面积（一次性收取）；
3、成品保护费
1）商铺、写字楼：20元/平米（装修完毕验收合格后6个月全额无息退还）
4、其他
1）施工通启证：押金50元/个（装修完毕后，凭证退还），工本费20元/个。
2）施工人员出入证：押金20元/个（装修完毕后，凭证退还），工本费10元/人（双证）。

五、生活垃圾处置费：
1、住宅：￥8元/户/月
2、商铺（非餐饮业）：￥30元/户/月
3、商铺（餐饮业）：￥200元/户/月（150平米以内按此标准收取，超过部分按建筑面积1元/平米/月追加）
4、商铺铺排污费：
1）、非餐饮业：￥1.00/平米/月；
2）、餐饮业：￥2.00/平米/月；
六、水电气预存金
1、住宅：200元/户
2、写字楼、商铺（100平米以内）：￥500元/户
3、写字楼、商铺（100平米以上-200平米以下）：￥800元/户
4、写字楼、商铺（200平米以上-300平米以下）：￥1100元/户
面积每递增100平米以内，预存金上调300元
七、其他约定事项：
1、项目水、电、气、信息、环卫、收视等有关费用，属于业主自用的，由业主承担；属于业主共同使用的，由全体业主或者相关业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例分担。
2、逾期交纳的，从逾期之日起每天按应付费用总额的千分之三交纳违约金。

四川SBSB物业管理有限公司
财会中心
二〇一二年二月二十一日