广州将一块价值亿元居住用地改为绿化地

收回亿元住宅地变身公共大绿地

，记者吕楠芳、蒋铮

地面4820平方米、原规划建筑面积14460平方米的住宅“至尊地”，被政府改为公共绿地使用，中山一立交为此将被套上“绿色屏障环”。29日上午，在广州市规委会审议中，《越秀分区AD0134规划管理单元（中山一立交西侧地块）控制性详细规划更改》得到在场12位专家官员的全票通过。据悉，该地块已经被政府从开发商手中收回。

在昨天举行的2010年度广州市城市规划委员会发展策略委员会第六次会议上，中山一立交西侧、被“夹”在东风路和中山一路之间的两块三角地，得到专家们的关注。

这两块地紧邻中山一立交大转盘，是重要的城市道路景观节点。但是，早在上世纪90年代，这块地已经被核准用作二类居住用地。根据审批的条件，两块三角地的地块土地面积总共4820平方米，建筑面积14460平方米，容积率仅为3，也就是说，即使按照绿地率35%来计算，建筑楼房也不足6层楼高，如果建成商品房出售，将是周边难得一见的低层豪宅。即使按照均价2万元/平方米的房价计算，这两块地的总销售收入也能达到3亿元。如果此地块被重新作为住宅用地拍卖，预计政府可收到过亿元的卖地收入。

为什么政府要把“摇钱树”重新规划为公共绿地？规划部门认为，这两个地块不适宜居住，做公共绿地则有四大好处：一是提升城市道路景观；二是改善周边居民的生活质量；三是发挥环保屏障作用；四是避免增加周边交通压力。

市规划局局长王东表示，政府愿意为绿地“P数（粤语：付钱）”，“只要是政府该负责任的，政府宁可一分不少地赔给开发商”。