上海今年有望超额完成保障房供地计划

新华网上海10月20日电（记者：叶锋）记者20日从上海市规划和国土资源管理局获悉，截至目前，上海今年以来已累计供应保障性住宅用地764公顷，离“770公顷”的年度计划只一步之遥。“今年上海保障房用地供应量将超过既定计划，在全年新增住宅用地中的比例也将超过70%。”上海市规土局副局长史家明在当日的新闻发布会上表示。

据介绍，这764公顷保障房用地包括：经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷以及中小套型普通商品住宅用地41公顷。商品住宅用地方面，上海今年已供应184公顷。

根据上海市年初发布的2010年住宅用地供应计划，今年上海计划供应住宅用地不少于1100公顷，其中保障房用地占70%。截至目前，全市累计供应住宅用地948公顷，已完成住宅用地计划的86%；而已供应的764公顷保障房用地，占已供应住宅用地量的81%。

史家明表示，今年上海住宅用地特别是保障房用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，使住宅用地供应结构趋于优化。据测算，764公顷的保障房用地，可建保障房建筑面积超过1200万平方米。

他还介绍，为落实房地产调控政策、增加保障房用地供应，上海有关部门和区县充分做好供地的前期准备工作，在供地、开工等方面创新机制、加快节奏，“比如，农民动迁安置房用地的审批原来需要半年至一年时间，经过优化流程，今年最快的在3个月左右就能完成审批，做到证照齐全”。

另据介绍，大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障房供应的重要手段之一。截至目前，上海已通过规划选址确定了23个大型居住社区基地，合计建设用地约105平方公里，可开发住宅用地面积约40平方公里。

近阶段，上海先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤7区条件较为成熟的13个基地实施土地储备，使之达到“净地”标准，合计建设用地55平方公里，可开发住宅用地面积约20平方公里。目前，已有8个基地开始实施动拆迁工作，其中3个基地动拆迁工作已完成大半。同时，13个基地中的动迁安置房用地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。

上海市规土局相关负责人表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设，未来几年将大大增加上海住宅供应总量，进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。