江苏16城市房价涨跌各半 南京1月环比跌0.21%

汪晓霞

昨日发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”显示，我省纳入统计的16个城市中，有一半的城市房价出现环比下跌。南京1月的房价环比有0.21%的跌幅，同比跌幅扩至2.37%。

“百城价格指数”统计了环比跌幅居前的10个城市，我省的张家港和连云港分列第四、第五。此外，淮安、无锡、常州房价环比跌幅分别为1.17%、0.56%和0.51%，南通、苏州跌幅均为0.29%。

目前统计显示，住宅每平方米平均价格，南京为11926元，苏州为11172元，无锡为8326元，南通为7490元，常州为7401元，淮安为4054元，连云港为5360元，张家港为9639元。

不过，在上述城市房价涨速放缓之时，纳入统计的我省另外8个城市的房价却依然呈上扬态势。泰州和镇江两市，1月房价分别以1.45%和1.23%的涨幅，位居1月百城房价涨幅第一和第二位。

目前，泰州住宅均价为4958元/平方米，镇江为7414元/平方米。吴江、扬州、宿迁、徐州、江阴、常熟6市的1月房价，也分别有0.67%、0.50%、0.44%、0.28%、0.11%和0.09%的涨幅。

不难发现，目前我省房价涨幅依然上扬的城市，以三四线城市为主，而以宁苏锡三地为代表的二线城市，房价步步下调的趋势已经愈加明显。

中国指数研究院分析人士认为，今年1 月恰逢元旦和春节两个假期，房地产市场迎来传统淡季，开发企业推盘热情降低，但由于库存不断攀升，宏观调控环境仍不放松，“降价”仍是多数企业的理性选择。（汪晓霞）