广州18户钉子户致保障房项目2年不能动工

记者蒋悦飞 通讯员：穗房宣

新港中路489号原毛纺厂宿舍地块可建保障性住房306套。然而，43户拆迁户中有18户不肯搬迁。

原来，该地块的用地性质是工业用地，当年工厂允许职工扩建住房。但没有报建，简单而言就是违建。住房保障办最后确认补偿3973.46元/平方米。同时以奖励的形式增加10%给拆迁户；在大塘新社区调拨43套经适房供被拆迁户选择购买入住。80平方米以内为4000～5000元/平方米，超出部分按照物价局核定价为8000元/平方米左右。

钉子户：
违建是历史问题

然而，18户钉子户认为，他们自建的房子是工厂同意所建，是合法的，可以视同有产权证的房屋进行补偿，货币补偿价应为7000～8000元/平方米。同时在选购新社区安置房时应登记为完全的商品房。

“我们是获得厂方同意扩建而成违建的。如果我们能赶上房改房的话，现在已住上新房并取得产权。”住户唐先生说，当时已向白云建设局交了违章罚款，房管局承认这是历史遗留问题，他希望房管局能确权，作出和周边楼价等同的赔偿，或者换回等面积安置房。

进展：广州市住房保障办副主任黄信敬表示，已经把这些住户的资料上交到市拆迁管理办公室，准备仲裁。然而拆迁户也表示：“即使仲裁结果不利，我们也会一直上诉。”

棠下小区 公交站选址惹争议
近况：公示调整方案
市住房保障办：
部分业主反对搬公交站

棠下小区是大型解困安居小区，今年将进行小区最后一期的建设。但是因为公交站等公建配套建在那里，引来部分小区业主的非议。

按照原来的总体规划，小区中心两个大长方形临时绿化区需建设10栋32层住宅楼，中心圆盘区需建设停车场和社区服务中心。保障办在小区东侧新征用地3.8万平方米，拟把中心区部分项目调整到新地块建设。据市规划局批准的修建性详细规划，公交站场将迁移到现临时公交站场西侧，垃圾站将东移。

“公交站场建在哪儿，附近的人都会受影响，只能取影响最小的方案。”住房保障办负责人表示，建在楼盘中心圆盘地块，影响的人更多，而维持现状则影响区域交通。相对来说，公交站移到临时公交站场西边，既可最大限度减少对居民的影响，又不影响区域交通，而且可拉开拟建建筑物与已有建筑的间距。

业主：
搬迁影响200多户

部分业主对此表示不满，提出将公交站场维持在原地，将垃圾站拆除，他们的意见是“公交站场迁移后离多栋楼房仅5米，直接影响200多户、超过1000名居民。”

进展：市住房保障办表示，规划调整方案已经在小区内公示，已充分采纳业委会和业主代表大会的意见，拟采用隔音板围闭公交站场，周边设绿化带、进出口设禁鸣标志，减少对居民生活影响。