北京二手房11月成交量和增幅均创今年新高

（记者：汪红）今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布了对本市10家重点房地产经纪公司二手住宅交易情况的最新调查结果。数据显示，11月份，全市二手住宅交易量大幅上涨，交易价格达到今年以来的最高值，西城区的二手住宅成交均价最高，达到19715元/平方米。

1至11月，10家被调查单位的二手住宅成交93436套，其中11月当月成交13392套，比上月增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。

调查显示，受营业税优惠政策即将到期影响，3-5年的次新房成交量增幅较高，此外近期新房价格快速上涨和地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使当月成交量快速上升。

1至11月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10470元/平方米，其中11月当月成交均价为12635元/平方米，比上月增长2.5%。

调查显示，3至5年的次新房在本月成交较为集中，其价格明显高于同区域5年以上的二手住宅。此外，新建住宅交易价格的快速上涨，在一定程度上也推动本月二手住宅交易价格有所提高。

11月，城八区中，除崇文区和朝阳区交易均价小幅回落外，其他区域继续上涨。西城区二手住宅交易均价最高，为19715元/平方米，比上月增长4.3%；宣武区二手住宅交易均价为16770元/平方米，比上月增长12.2%，增幅为城八区最高。