神秘客户一次刷卡买走近亿元房产

神木“房姐”龚爱爱的“走红”，让“房族”成为各方关注的焦点群体。记者调查显示，在山东青岛，出手动辄近亿元、而且还是一次性刷卡支付的阔绰炒房族时有出现……

买房“大户”
一次性刷卡购近亿房产

神木“房姐”龚爱爱拥房41套，已为人所熟知。而在青岛楼市，也活跃着一些买房“大户”。2日上午，青岛一家新盘项目营销部的张经理说，楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。业内称这部分人为“大户”，因为在房价居高不下的大背景下，这类人一出手就是“大手笔”。

张经理介绍：“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺，去年年底销售时单价超过8万元/平方米，有位神秘的客户一出手就是4套，总面积1000多平方米，总价近亿元。”张经理表示，房子虽然签约了，“我们也搞不清楚这位买家的身份”，因为“如果客户不主动说，我们是不会询问的”。这宗大手笔订单，得到了该项目销售人员的证实。该销售人员至今记忆犹新的是，当时那位买家全是刷卡交易：“我们猜他是商人，可商人的卡上能有这么多的现金流？”

他们是谁
山西煤老板 陕西商人

从青岛开始执行限购令以来，二套房首付款比例提高到五成，暂停向三套房购房者贷款，贷款利率也不同程度上浮，房子难卖是开发商的共识，但总有一些似乎手里永远不缺钱的大客户。

张经理说：“这类投资客户手里握有充足的现金流，房款对他们来说根本不是问题，唯一的问题是项目会不会引起他们的兴趣。”据介绍，去年的时候，该市一家酒店式公寓项目来了一位客户，一下子就出手买了20套。张经理曾接触过一位客户，后者想在黄岛或即墨温泉置业，而在2010年，这位客户就已豪掷四五千万，在市北区中央商务区买了20多套的酒店式公寓。

在业内人士印象中，这类投资客户“一掷千金”的出手风格，极易让人想起来自温州的炒房团。而身份证件等资料显示，这部分人有来自山西的煤老板，也有来自陕西的商人，还有本地从事物流或航运业的商人。还有不少外贸公司的老板因为外贸行业不景气，自去年以来陆续将剩余资金转向了房产市场。

“房族”自述
若非有急需绝不卖房

在青岛拥有多栋房产的赵淳（化名）表示，2005年一位开发商朋友为了抵债，将开发的一个住宅小区的3个单元都划到了他名下，但2005年时，那个项目卖得并不好。赵淳说：“一共是24套住宅，当时感觉被朋友骗了，但也没有办法。”他回忆说，两年之后，开发区的房价开始大涨，他才意识到投资房产市场的好处，于是从2007年开始，他逐步转向房产投资。

赵淳说，不管是住宅还是商铺，只要自己判断有升值潜力，他就不会犹豫：“现在青岛市区很多连锁超市，租用的都是我的铺子，我是他们的‘房东’。如果不是生意急需钱，我不打算出手任何一套房子。”他表示，凭他多年的商海沉浮经验，房产的保值增值功能是最稳定的。一家不动产公司的总经理孙杰介绍，去年有一位投资客一下子挂出10套房产，那是因为他做生意急需用钱，否则“怎么都不会出手”。

（据《半岛都市报》报道）

原文标题：神秘客一次刷卡买近亿元房产）