深圳开发商称天价楼盘售楼处塌陷系意料之中

倾塌的售楼中心昨日拆除。南都记者 徐文阁 摄

《南山天价豪宅 售楼处塌陷》追踪

记者李亚坤 位于深圳市南山区顶级公寓“深圳湾一号”预售中心前日整体倾斜，周边出现大面积的土地坍塌。因该地处于填海区，引发市民对填海区安全的关注。

楼还没售完，售楼处先塌了，是拆除不当？还是挖基坑意外所致？此前开发商有多种说法。昨日开发商鹏瑞地产召开新闻发布会，一名负责人称，由于临时建筑临近科苑大道，担心拆除解体时往路面倾斜，因此在距离大楼50米处清理淤泥，让大楼往预计的方向倾斜。南都记者现场却发现周边河沟亦出现裂缝。深圳市住建部门并未回应此事。

耗资千万启用不到半年就拆？

涉事售楼处原为三层小楼。有工地工作人员称，小楼建设花费约700万元，加上装修，耗费共计在2000多万元。

据了解，该中心去年9月建好，今年5月正式开放。昨日现场也有工人表示，就是近几天因为倾斜才不得不搬走，搬迁非常之狼狈。一名报料人也称，此前7天，他看到该楼并没有任何拆除迹象。

耗资千万为何启用不到半年就要拆除？是不是因为质量问题不得不拆？

昨日，该公司召开的新闻发布会上，该公司营销部负责人称，临时售楼处已经完成历史使命，是按照工程计划进行拆除。临时售楼处位于该公司用地红线范围内，因一期工程主体完工，二期要开工，拆除是为了给二期施工做准备。

既然是拆除为何会让整体垮塌？

前日开发商一名工程负责人称，楼体倾斜是拆除所致，但是否认与旁边开挖基坑抽排泥浆有关系。后营销部负责人又称，确实与开挖基坑抽排泥浆有关系。

但是该公司方面昨日又通报称，是自行拆除所致。有人问为何不采用定向爆破，或者使用机械和人工拆除？

在新闻发布会上，该公司一名工程负责人介绍说，售楼处地处科苑大道，楼体是钢结构复合楼板，拆除时并不像混凝土结构，容易被拆成碎片，而是会较为完整。这样结构的房子并不适合爆破，同时人工机械拆除也容易引起整体倾倒，会伤及路人。因此在距离50米处左右清理淤泥，让大楼按照预计的方向倾倒，再进行拆除。

昨日，机械已经进场，科苑大道边上也布置围挡，该公司在自行进行拆除。

楼盘建筑质量会不会有问题？

为何一抽淤泥建筑就倾斜，这是不是填海区的通病？深圳湾一号楼盘建筑质量会不会有问题？

开发商工程方面负责人称，售楼处因为是临时建筑，所以没有打桩基，因此将地下淤泥抽取之后，出现垮塌是意料之中。

这名负责人也介绍说该地属于填海区，地下有堆填层、淤泥层、砂层和岩层，岩层通常在地下40米左右。深圳湾一号一期桩基在地表以下60米。

原文标题：豪宅售楼处塌陷 开发商：我故意的）