北京12人落“内部购房”陷阱被骗千万

被告人接受法庭问讯。前日，张洁洁因涉嫌合同诈骗罪受审。新京报记者 黄月 摄

（记者：刘洋）在北京黄金地段捏造了一处公寓楼盘，被告人张洁洁以可以通过内部认购，涉嫌诈骗12个人购房款1100余万元。

前天，张洁洁因涉嫌合同诈骗在三中院受审。

被告人被围困1个半月

“80后”的张洁洁，案发前，曾是北京某物业管理有限公司总经理助理，后因个人经济问题被劝退。

公诉机关指控，张洁洁冒用北京市某置业公司名义，虚构北京某房地产开发公司，谎称以上公司具有出售北京市百子湾路33号“星海国际公寓”的内部认购房的权利，与刘先生等人签订《北京市存量房屋买卖合同》，以收取购房费用、好处费、贷款手续费等名义骗取12人共计1100万。在12名被害人中，给张洁洁最多的一笔达488万，最少的一笔也有10万元。

另外，张洁洁还冒用置业公司名义，谎称将此公寓一户室内装修工程分包给乌先生、李先生的装修公司，签订《北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同》，诈骗20万。

检方证据显示，去年8月9日，当事人发现自己被骗后，将张洁洁围堵在办公室内长达1个半月，跟他要钱。最后，张洁洁在母亲和哥哥陪同下，到警方处自首。

赃款用于生意投资等

庭上，张洁洁表示，他没主动找别人卖房。

张洁洁的辩护人介绍，该案中受害人之一的刘先生，是被告人的大学同学，听说被告人能买到便宜房子、值得投资，就将刚得到的一笔拆迁款，交给被告人“买”了一套房。随后，被告人“有能力”买到房子的消息，在亲朋好友间被“奔走相告”，很多人找到被告人买房。张洁洁也没拒绝，以好处费、购房费等各种名目要钱，还开了两家公司，将赃款全部用在生意投资和员工薪水及日常开销。

检方证据中，受害人刘先生在短短的一年半时间内，和张洁洁签了5份购买8套房子的合同。

检方指出，虽然张洁洁到警方自首，但在警方侦查阶段的11次讯问笔录中，其仍撒谎称受人指使进行诈骗，不属于完全如实供述罪行，增加了办案机关办案成本。在检方审查中，其全部认罪。故请法院在量刑时，给予酌情考虑。

该案未当庭宣判。

■　追访
“如到现场看看，完全可避免被骗”

据了解，张洁洁“销售”的朝阳区百子湾路33号项目，其实是平房区，根本没有“星海国际公寓”。张洁洁以此项目，向被害人推销“内部购房”，价格很便宜，每平米有的只有一万。

张洁洁的辩护人介绍，张洁洁的涉案手段十分低劣，涉案的项目属于北京黄金地段，交通发达，“如果被害人对自己财产有一定保护意识，哪怕到现场看看、问问，完全可以避免上当受骗”。

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