语无伦次

现在的物业服务管理公司，都愿意管理写字楼办公大厦、学校、医院、机场车站、商业等物业，都不愿意管理居民小区，因为管理居民小区，物业公司每天面对的不止十个以上的业主的各种问题，更为头痛的是物管费的收取比登天还难，而非居民小区只需面对很少的单一业主，收费根本不成问题。

都在说物业公司服务态度、服务效率、服务质量如何如何差，都不知物业公司也有一本难念的经：物管费一直都无法与物价的增长相对应，有的物管费几年都没涨过一分钱，而员工工资、税收、公共水电气费等全都在涨，业主还不领情同时指责物管公司服务不到位，另一方面低工资造成年轻、有文化、素质好的员工招不到，加之社会上对物管行业的轻视，一般年轻人宁肯啃老族也不肯从事物业管理行业，致使物业公司的员工招聘难上加难，业主却指责物业员工老年化、小区档次不高，种种原因导致各种矛盾，这种畸形的物业发展最终受害的不光是物业服务行业，居民小区及社会、当地相关政府部门都受此影响。

居民小区乱停乱放的机动车、非机动车的确让人很头痛，物管公司来管理却遇到业主不领情不理解不配合不支持还蛮横无理；居民小区的物管费收取简直难上加难，造成物业公司想提升服务质量都感到力不从心，业主反过来又以服务质量不好而不交物管费，从而成了恶性循环。这种现象看来只有让交警、城管进小区来强制管理机动车和非机动车，同时让税务局上门收费，保证百分之五百全都收齐，而且让工商执法部门、消防大队、规划局、房管局等等联合执法整顿居民小区各种违规违章行为，保证小区环境整洁，业主也一下子就守法了。

碧玉狡龙  : 看来没有执法权的确在现在这个社会一点作用都没有哈，人还是要靠权利来管束，家有家规国有国法，小区也有小区的公约，但公约毕竟没有约束力，在一些人眼里简直就是一个屁。

国家的税收最大的漏洞就是居民小区一些不交物管费的业主，但国家却没有相应的政策来收取这部份税收，可以说百分之六七十的居民小区存在着长期拖欠物管费的现象，以平均值来计算，平均一个小区长期拖欠二十万，全成都市以一千个小区来计算，就是两亿元！全四川有多少个居民小区？就算一万个吧，两万亿！全国呢？──简直不敢想了。这税务局在干嘛呢？！

物业费按5%来交税，二十万就得交一万，两亿就得交一千万，两万亿呢？一千亿的税收！！！全国呢？……

不算不知道，一算吓一跳，这还是最保守的数字喽。

莫道前路无知己，天下谁人不识君──如果没钱出外，看看有哪个甩视你

画虎画皮难画骨，知人知面不知心──一国画猛虎也容易画出骨，就看功夫深不深。知人知面要想知心，就得解其人解其事，之后信任、重用，唯小人弃之。

有德有能之人：重用；有德无能之人：能用；无德有能之人：不用；无德无能之人：忌用。