多部门出面都没解决好 昨日,重庆晚报记者找到该小区物管重庆凯美物业管理公司经理梁女士。她说,万寿花园小区因为没有修建停车位,出于现实需要,很早之前由上任物管公司报备相关部门后,在小区内划出了227个公共停车位。“这些停车位当时能够满足业主停车需要。” 梁经理说,2011年10月,凯美物业公司接手该小区,办理停车月票延续了160元/月标准。当时他们就发现几十个公共停车位已经被业主私自安装了地锁。“究其原因,主要还是小区停车位不够用,所以我们又报备相关部门,新增了43个公共停车位,总共270个停车位。” 不过,近两年小区有车业主越来越多,停车位再次紧张,为停车位的事业主出现过争执。梁经理说,今年来,不少业主为保证自己的私家车有地方停,陆续在小区各地安装了地锁。 “我们也很无奈,贴过告示,也出面劝阻过。”梁经理说,他们将此事向金紫街社区、南坪街道、南岸区消防支队等多部门反映过,相关部门也多次出门协调解决,但效果不太好。 重庆晚报记者从梁经理出示的一份《会议记要》看到,6月24日,凯美物业与南坪街道、南岸区消防支队等多个部门就此事开了会,共同商讨解决办法。 “首先,车辆停放肯定不能堵塞消防通道,万一发生火灾消防车才能进来;其次,停车位属于小区公共财产,肯定不能安装地锁圈地划线。”梁经理说,他们也有着不少业主的担心,地锁可能会对老人小孩构成危害。“小区内有3个幼儿园,老人也多,我经常看到有小孩子在地锁边上耍。如果发生事故,受害方多半要找物管闹。” 业主私自安装地锁必须拆除 梁经理说,目前,他们与相关部门已商量出一个初步解决方案:一、彻底清除非小区业主车辆在小区停放;二、业主私自安装的地锁必须拆除;三、遵从小区业主车辆“先来先停,后来自行解决”原则。 重庆晚报记者从南岸区政府公开信箱中看到,有人反映过该问题,南坪街道也做了答复,称街道高度重视,已联合该小区物业公司对业主私自安装的地锁(地锁)进行拆除。 昨日,万寿花园小区所属社区──金紫街社区相关负责人说,万寿花园小区地锁问题由来已久,如今情况愈演愈烈,将联合多方共同尽快拿出一个解决方案,由小区业主投票决定。 消防通道安地锁可能犯罪 与万寿花园小区一样,业主私安地锁抢占小区公共车位的事在全国屡见不鲜。相关法律专家指出,我国物权法第73条明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,可以由物业进行管理。车主抢占的是小区公共道路,侵犯了公共资源,明显违法。遇到这种情况,业主可以向相关执法部门反映予以拆除。如果因为抢占消防通道造成严重的后果,其行为甚至可能构成犯罪。 |
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