周工作报告

汇报时段	2014年10月20日至2014年10月26日
主要工作是：    1、协助弱电公司对单元门进行维修工作。    2、召开了周例会。    3、与杨主任就地面14号车位租赁给别的车辆一事进行沟通。    4、与工程、保安班长一同处理三幢803与703、801与701关于下水道纠纷问题。    5、与方总一起到麦田中心大厦开发商处与开发商协商停车费事宜。    6、十六台电梯内顶棚上的透明板已全部安装到位。    7、男保安冬季大衣已于10月22日运来。    8、安排骆云处理办公室下水道堵塞问题。    9、处理锦宴商铺下水道及化粪池堵塞事件。    10、安排工程处理五幢七楼一业主家门外管道井中有臭味事件。    11、安排保洁清扫冲洗地面。

汇报时段	2014年10月27日至2014年11月2日
主要工作是：    1、协助弱电公司对单元门进行维修工作。    2、召开了周例会。    3、处理自贡鱼商铺楼顶漏水事宜。    4、安排工程维修六幢、七幢、八幢电梯厅墙砖脱落、安排保洁打扫地下室各处垃圾、建渣及各单元大厅卫生及墙面。    5、找6幢101、103处理其墙面漏水问题，101不在家，103业主表示近期动工处理。    6、安排工程邹旭与本人一起三天时间为总公司帮助装饰装修工作。    7、布鲁汀杨主任来电说五幢电梯坏一直拖了三天了，抱怨我们不修，后其与奥的斯公司协商后不再要我们出钱修了，由奥的斯公司免费修。

汇报时段

2014年11月3日至2014年11月9日

主要工作是：    1、处理自贡鱼商铺楼顶漏水事宜，多次上门找三幢403业主，却均无人。    2、安排保洁、保安清理地下室各处垃圾并联系拖拉机将垃圾清运干净。    3、6幢、7幢、8幢墙面瓷砖已修复完毕。    4、与工程邹旭一起四天时间为总公司帮助装饰装修工作。    5、与电梯维保公司协商关于继签合同事宜。。    6、接待了社区及武侯区人员检查各单元灭火器情况，合格。    7、与社区齐主任进行了沟通，其要求明年开始收业主垃圾清运费，每家每月8元，按320户来收（每月2560元/月），由物管负责，社区按一定比例给物管提成，否则明年社区不再为布鲁汀清运生活垃圾。02年和03年的由社区想办法向上级说明情况后不收了。    8、向保安发放了12件冬季大衣。    9、处理七幢地下室水泵房内电梯井旁的污水井的抽水排水管因年久而脱落，一部止回阀和开关坏了，已报公司准备申购止回阀。    10、女保安王晓燕离职，办理了相关手续。    11、与工程和保安一起将做好的两个挡车水泥石墩涂上黑黄条纹后搬到一号门外进行挡车，避免车辆乱停乱放在小区门口。    12、安排工程修复了篮球架旁的被业主坐坏的公区坐椅上的木条。    13、安排工程抄水电表。

汇报时段	2014年11月10日至2014年11月17日
主要工作是：    1、与开发商刘总在布鲁汀协商租车位问题。    2、与三幢402业主一起到自贡鱼商铺协商处理漏水事宜。    3、维修了兰州拉面商铺后面地面冒水事故。    4、安排工程小邹与魏经理购止回阀。    5、安排工程买一不锈钢条固定好三号门人行道闸松动故障。    6、联系弱电修五幢玻璃门，原因是业主又将其硬搬开造成故障。    7、与杨经理一同宴请姚主任并协商涨物管费事宜。    8、安排工程检测一号门前水池水泵线路。

汇报时段

2014年11月17日至2014年11月23日

主要工作是：    1、工程已将一号门前水池水泵修好。    2、工程维修了二幢单元门前拦杆下水泥墩。    3、本周到麦田中心找开发商协商租赁车位费用问题，然开发商尽找理由不想解决以前的费用，只说以后的再协商，要求尽快把七月份到十月份的费用支付给他们。。    4、巡查小区各处，发现不少需整改的地方，周例会上已安排进行整改。    5、与骆云一同处理锦宴商铺屋顶漏水问题。    6、安排保洁清掏了排水沟，安排绿化工清理了绿化带中的垃圾和枯叶。    7、安排工程修补了一号门处防汛水泵处排水井盖。    8、带张宗诚到华阳府河花园、枫渡莱茵、长城小区巡视熟悉环境。    9、八幢单元玻璃门上方门禁系统的电源开关已移位，业主和租户无法再进行破坏。    10、一号门岗线路时常故障短路，张宗诚已在进行整改维修。    11、已将《物管条例》张贴在宣传栏中。    12、应刘宏阳经理请求安排张宗诚到华阳府河花园处理业主家中漏水事故。

四川仙都物业管理有限公司

工作2014年11月第（四）周报告

部   门	布鲁汀物业服务中心	填报人	孟  良
汇报时段	2014年11月24日至2014年11月30日
主要工作是：    1、向公司报告关于布鲁汀租车位费用问题、电梯维保合同问题、业委会要求账务公示问题、电费欠缴问题。    2、与张宗诚办理了工资结算手续，共11天，1100元。    3、与业委会杨主任到八幢二楼处理一仓库租赁问题，杨主任要求工程将未安装门的几幢的二楼全都安门，费用由业委会出资。    4、七幢单元门刷卡器被业主砸坏，通知了业委会杨主任，正维修中。    5、安排骆云与业委会杨主任核对商业用房面积及收费情况。    6、处理地下车位361、364漏水及水篦子扎坏轮胎事宜。    7、安排工程、保安、保洁清理五幢地下室一仓库，准备出租。    8、安排工程继续制作三号门外挡车水泥墩。    9、安排绿化工处理三幢与四幢间井盖上沙袋清运工作。    10、在各单元门上张贴了关于门禁刷卡系统制卡的温馨通知。    11、将原来一烟桶运至二幢前替换被业主撞坏的烟桶。    12、处理二幢地下室排水管断裂事故。    13、工程已将游泳池旁水篦子安装好。    14、安排绿化工将业主损坏的绿化带进行补栽。    15、安排工程为8幢201业主家的排水管进行补洞。    16、11月28日到公司开月总结大会。    17、与姚主任介绍的四川快达电梯维保公司李总一行进行协商明年电梯维保事宜。    18、保洁沈维和在清运生活垃圾时因业主将碎玻璃放在垃圾袋中而划伤了手，已到医院缝针，项目上暂垫资两百元医药费。

四川仙都物业管理有限公司

工作2014年12月第（一）周报告

部   门	布鲁汀物业服务中心	填报人	孟  良
汇报时段	2014年12月1日至2014年12月7日
主要工作是：    1、与城管进行了沟通，就门前挡车水泥墩与挡车桩进行了交流，其已同意暂不撤除，可安装公共座椅进行挡车。    2、按排新来主管、魏治荣、骆云、孟娟晚上上门收费。    3、处理张宗诚事宜。    4、12月2日在工程孙晓辉和收费主管黄斌协助下抓获一名在二幢4楼业主家行骗人员，已报110将其带走。    5、接待了大邑一业委会人员到布鲁汀进行参观。    6、12月4日安排骆云到街办参加安全会议。    7、12月5日指挥保安、工程、两主管到五幢地下室协助工程维修一污水井水泵坏而水漫到车库事宜。    8、工程人员今抢修了五幢和七幢地下室电梯井旁污水井内水泵。    9、与电梯维保公司协商签订明年电梯维保合同事宜。

四川仙都物业管理有限公司

工作2014年12月第（二）周报告

部   门	布鲁汀物业服务中心	填报人	孟  良
汇报时段	2014年12月8日至2014年12月14日
主要工作是：    1、安排骆云与业委会杨主任一起对欠费业主进行分析核对，并就如何处理欠费业主拿出方案。对恶意欠费业主进行关闭水电；对水淹车业主准备发律师函；对有问题的业主进行沟通处理。    2、业委会杨主任与联通公司就场地租赁进行协商签合同，其电费由业委会先收取，之后交给物管。    3、工程孙晓辉为节省开支借用业委会杨主任公司电焊机对五幢地下室污水井进行钢条焊接，脸部却被辐射，红肿了，已到医院就治。    4、消防维保公司维修人员于12月10日对消防系统进行了检修。    5、六幢下水道主管道昨晚暴管，已安排工程进行维修。    6、到总公司取给长期欠费业主的催款通知单并要盖章，但总公司财务没算出来，只好空手而归。    7、与红旗超市及武兴茶楼的同一位房东进行协商关于缴清欠了一年的物管费，后其提出解决漏水的问题，在本人坚决要求下，其缴清了一年物管费，同时，下午与工程孙师和两主管同时到武兴茶楼进行取证，准备向房管局、街办、社区上报，请求协助处理。后房东觉得手续麻烦而不再要求向房管局、街办、社区上报。    8、与龙泉水业公司来人进行协商合作事宜，已告之方总，但方总只口头说要合作却未在电子文件中批示。    9、12月12日保安陶再江突然猝死，与公司配合处理其善后事宜。    10、处理二幢地下室风机房下水管道突然断裂事故。    11、4幢1602今日被盗，幸亏家中有人，保安及时进行了搜寻，但没找到人，监控也没发现可疑人员，应是本楼层租赁户作案。    12、周日与骆云一起开车送府河花园五名保安和刘宏阳经理回府河花园，并从府河花园接回布鲁汀三名保安。

四川仙都物业管理有限公司

工作2014年12月第（三）周报告

部   门	布鲁汀物业服务中心	填报人	孟  良
汇报时段	2014年12月15日至2014年12月21日
主要工作是：    1、已将关于圣诞节和元旦节安全通知张贴在小区内及向商家进行发文并送交到商家手中且签字。    2、处理12月16日晚上七点十分七幢电梯故障将十七楼一妇人关在电梯中，通知电梯维保公司来救人并维修了电梯。    3、与业委会杨主任就速递易电费沟通。    4、安排保洁对地下室垃圾桶旁地面按计划进行了冲洗。    5、处理七幢504业主周家定在小区宣传栏上张贴对于业委会的大字报事件。    6、处理七幢504业主周家定无故砸了服务中心，并划伤了孟娟的手，已报警，警察将老头儿、孟娟、骆云带到派出所处理，最后不了了之。    7、业委会买了一大堆圣诞节装饰品堆放在服务中心，并要求公司承担一半费用，已向公司报告，公司未同意。    8、两女保安离职，已结清12月1日至16日工资。    9、六幢七幢电梯各两台都出故障，二幢右边电梯运行时井道内哗啦啦响声太大，已有故障，已通知电梯维保公司，其维修人员已来修，七幢一电梯变频器坏了，已在12月5日就向公司汇报过，维修费2800元，若换新的就需一万多元；六幢一台是变频器坏，另外一台交流接触器坏（600元）。已向孙军报告。    10、2014年12月19日上午10点半左右，业委会杨雪梅主任正与工程人员装饰圣诞树，我在旁边查看，布鲁汀七幢504业主周家定跑来质问杨雪梅为啥扯掉他张贴在宣传栏上的对杨雪梅的指责公开信，我说警察昨天取证后叫我们扯的，我安排保安扯的，周家定立即破口大骂我，各种污言脏话无法入耳，实在气愤，给予了口头上的回击，然周家定往服务中心走，我怕他又来砸服务中心，进行了阻拦，他用烟头甩在我身上，之后相互间发生了抓扯，被主管黄斌挡开，然周家定拿起一红砖准备向我砸来，被黄斌拦下，后多名业主与之理论，其又骂各业主，再之后110到来，将其与本人带往派出所，在派出所，其气焰嚣张，竟当着警官的面泼了我一身水，警官立即对其进行了警告，后警官觉得其七十多岁，不易与其纠缠，劝我离开，不与之争执。后我与社区齐老师和街办侯书记通电话通报了此事，侯书记说调查后再说，齐老师说下周一来布鲁汀调查。    11、到总公司取布鲁汀全年收支报表，后张贴在宣传栏上进行公示。
公司领导批示：

四川仙都物业管理有限公司

工作2014年12月第（四）周报告

部   门	布鲁汀物业服务中心	填报人	孟  良
汇报时段	2014年12月22日至2014年12月28日
主要工作是：    1、对小区内化粪池进行民清掏。    2、12月22日七幢504业主周家定与本人发生纠纷，已由警方和社区处理。    3、处理二幢地下室一下水主管道破裂、一幢一下水主管道堵塞事故。    4、安排工程协助业委会装典小区迎圣诞节。    5、12月23日晚上十一点，七幢十四楼配电井起火，已扑灭，已向公司汇报，并驱车到现场，安排好相关工作，后回家写了突发事件报告。    6、安排工程维修七幢十四楼配电井中的配电系统。    7、安排保洁清扫一幢大厅维修管道时流下的污水。    8、12月25日下午到总公司开年终总结会。    9、协助业委会业主大会筹备工作。    10、12月27日协助业委会召开业主大会，并在会上发言对2014年物管工作进行总结。