制度

第六章    罚    则

第二十条：发生重大事件，如果涉及内部管理及人员失职的，视违规情节严重程度，必须按照“三不放过”（ 原因未查清不放过；纠正措施未落实不放过；员工和有关客户未受到教育不放过）的原则对相关责任人进行处理（若其过程或后果触犯法律的，报司法机关追究其法律责任）。

第二十一条：未按规定通报、呈报，出现缓报、瞒报、漏报的，第一次扣罚相关责任人1000元；第二次给予降职降薪直至开除处理。失职责任另作处理。

第二十二条：对于出现一级重大事件征兆时未及时上报，也未采取有效措施而发生一级重大事件的，给予相关责任人加倍处罚。

第二十三条：上报虚假信息造成严重后果的，处罚相关责任人五百至一千元乃至给予辞退或开除处理。

第二十四条：不服从上级管理部门对重大事件应急处置工作统一领导、指挥和协调的，给予辞退或开除处理。

第二十五条：未及时组织开展应急处置和善后工作的，处罚相关责任人五百至一千元乃至给予辞退或开除处理。

第二十六条：未经同意或授权，向外界擅自发布、散布有关事件处置工作的情况和事态发展的信息的，给予辞退或开除处理。

第二十七条：未能及时收集有关证据，为依法、依约处理提供证明，造成5000元以上经济损失或产生不良影响危及物业公司品牌、形象的，处罚相关责任人五百至一千元乃至给予辞退或开除处理。

第七章    附    则

第二十八条：本制度自下发之日起执行，以住规定与本制度不符的以本制度规定为准。

第二十九条：本制度由四川仙都物业管理服务有限责任公司负责解释。

附件一：《一级重大事件预警报告表》

附件二：《物业管理重大事件处理报告表》

附件三：《物业管理重大事件分析整改报告表》

一级重大事件预警报告表

编号：                          备案编号：

致：	事件可能发生日期：
由：	事件可能发生时间：
地点：
起因：
预警方案：
须上级部门协调解决的事项：
报告人：          年  月  日		项目经理：           年  月  日
行政部：          年  月  日		总经理：            年  月  日
备注：

物业管理重大事件处理报告表

编号：               事件级别：           备案编号：

致：	事件发生/处理日期：
由：	事件发生/处理时间：
地点：
事件发生经过：
处理经过：
初步处理措施：
报告人：          年  月  日		项目经理：           年  月  日
行政部：          年  月  日		总经理：            年  月  日
备注：

物业管理重大事件分析整改报告表

编号：               事件级别：           备案编号：

由：	致：	事件发生日期：
事件概述：
事件处理措施及处理结果：
事件预防措施：
项目经理签名：                                 年  月  日
总经理签名：                                   年  月  日
备注：

四川仙都物业管理公司

住宅小区消防安全检查表

2014年                                                                                                                           No:

序号	日期	幢号	单元	楼层	消防安全检查情况	整改情况	检查人	备注

装修施工申请书

四川仙都物业公司布鲁汀服务中心：

   本人为「                            」      幢     单元     号之业主/住户，现拟定于      年     月      日至      年    月     日委托                                  装修公司对该单元进行室内装修，并提供一下资料工管理部审阅：

一、装修公司资料

1、营业执照；

2、资质等级证书；

3、施工人员身份证复印件及一式两份照片；

4、消防报批文件（如政府规定须申报审批时）；

二、图则：（1：100各一式两份）

1、平面图（注明电器容量及地面材料）；

2、上下水改动图；

3、电路图；

4、改动房屋隔墙部分的平面定位施工图（如有机构部分改动，请特别注明）。

本人及委托之                    装修公司已清楚《业主公约》、《装修指南》有关之装修规定，并承诺施工期间遵守以上规定，按布鲁汀物业服务中心批准之要求施工。本人明白装修期间，本人或委托之装修公司如有违反该规定，包括个人行为所造成损坏或投诉，布鲁汀物业服务中心有权向本人追讨损失。

业主/住户签署：                        

申请日期：                        

装修施工许可证

装修施工许可证
单元房号：	装修负责人：
开工时间：	竣工时间：
经布鲁汀物业服务中心审核批注：同意按时施工
审核人：    年      月     日

装修施工证登记表

布鲁汀物业服务中心                                                                                              NO.

序号	办证时间	房号/位置	施工单位/人	申办人	施工证号	有 效 期	延期时间	退还时间	退还人	经办人	审核

装修图纸审查表

房    号：                        

用户名称：                        

装修单位：                        

批注日期：                        

装修事项

□      原玻璃门不动。

□      全部间隔离天花25公分以上，间隔须为防火材料。

□      间隔到天花，单独房间内无烟感器，须与物业指定承判商联系增加事宜。

□      消防设备不改动。未申报批准，不得擅自触动烟感器或喷淋头。

□      不允许由任何间隔或摆设触及玻璃幕墙系统。

□      室内通条设备不改动。

□      空调系统改动（包括温度调节控制器）须由制订承判商负责出图、施工。

□      电器插座改动或增加、照明灯具加装，其耗电量须控制在总房间总容量范围内，不得超负荷，且须由指定承判商出图、施工。

□      室内电话系统、天线电器插座不改动。

□      电话系统改动须由电讯部门负责出图、施工。

□      装修材料及施工必须遵照消防规范和装修规定。

□      在施工前要到管理部领取施工证。

□      所有装修余泥垃圾全部要由管理部安排运走，凭收据领取施工证。

□      验收前提交竣工通知书、竣工图一式三份和装修保证金收据复印件。

□      所有配套设施安装要符合国家规范标准。

□      要安装密码锁必须经管理部书面批准。

□      消防广播不改动。

□      喷淋系统改动须制订承判商进行施工。

□      若要动火须另外申请。

□      本审查范围仅涉及是否对大楼的中央系统、公共部分造成影响，以及有无违反消防法规等方面的内容，至于装修设计是否合理，则不属于审查范围。

备注：                                                                                                                                                                          

                                                                                          

                                                                                            

                                                                                            

                                                                                          

业主/用户确认：                  

布鲁汀物业服务中心确认：                  

年    月    日

装修完工检查表

布鲁汀物业服务中心                 栋   单元      号                   NO.

业主姓名			装修日期
完      工       检    查             意        见	业       主	装修意见：                         签字 ：           年   月   日
	装         修       单        位	签字 ：            年   月   日
	检    查               人      员	签字 ：           年   月   日
	项    目    负    责    人	签字 ：          年   月   日

备注：

业主装修完毕后，在本物业服务中心领表，由各部门填写检查意见及手续完毕情况。