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 盘龙河 发表于: 2022-4-30 16:15:37|显示全部楼层|阅读模式

[2022年] 广东惠州楼市新政:惠阳区和大亚湾经济技术开发区取消限购

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源自:澎湃新闻
  4月30日,广东省惠州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》(以下简称《通知》),其中提到,满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求,不再纳入限购重点片区。
  《通知》称,为满足合理购房信贷需求,商业银行要实施好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系,对具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度,更好满足购房者合理住房需求。
  在优化预售资金监管方面,根据房地产开发项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素,合理确定商品房预售资金监管额度。要确保监管额度内的资金专款专用,保障工程建设项目按时交付使用。
  此外,在土地出让前,根据房地产市场现状,充分了解市场需求,对拟出让地块的规划及出让条件进行统筹优化。
  公积金方面,要加大公积金购房支持力度,缴存职工在惠州市购买新建商品住房的,允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。加大宣传力度,落实《惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法(试行)》。全面放开住房公积金受委托银行办理商转公业务。
  另外,要推行新建商品房“交房即发证”。鼓励房地产业协会开展“三天无理由退定”“安居惠州、放心购房”倡议活动,为居民购房提供便利条件。鼓励商品住宅项目带装修交付,支持绿色建筑、装配式建筑等高品质项目优质优价。
  据南方都市报援引惠州合纵联行数据显示,惠州今年一季度全市住宅成交共计10339套。其中1月成交3598套,2月受春节等传统淡季影响,仅成交2340套,成交量大幅度缩小。步入3月小阳春,成交数据有所上升,成交4401套。今年成交数据与2021年一季度相比,同比下跌70%。库存方面,全市住宅存量172547套,存量面积约1842.4万平方米,库存量持续走高。
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