【求助】急求建筑监理相关问题~！

各位大虾：你们好，鄙人有些建筑监理及其他相关费用问题不明，望指点迷津~ 我是河南人，年后要在重庆建座厂房，（轻钢结构）面积为：5661.23平米， 施工企业已经找好，并签订了合同； 作为甲方，还有好多手续需要办理，但不知该从哪一家下手？ 比如监理合同，和质检站，安检站等等，我想了解的是：都需要办理些什么手续，作为发包方需要到当地建委都交纳哪些费用？图纸审核都需要报请哪些部门，其先后顺序如何？取费标准及依据是什么？同过怎么个方法程序来解决此问题？才能更快更好的节省费用？ 真心希望各位大虾给指点迷津~！ QQ：6694753 0373-2355520 xup@371_net 鄙人期待着诸位的回音，谢谢~ 河南新乡 九重天 2005/2/8

非常感谢“绿树人”~！你的回复对我的帮助很大，我会理出头绪的，谢谢你~

只是我对每平米一百八十元的取费有些不理解，180元/M2相当于我工程总造价的30%，有些过高了吧？

大家都过年了啊，可能只有年后了。

没得办法，事情比较紧急，施工合同已经签定，年过初六就要去重庆施工，那需要报请的部门和相关手续都不知道该从何着手，还恳请诸位帮忙想想办法，解决一下，感动！

九重天

既然施工企业已经找好，并签订了合同，最简单就是让施工单位帮你办理好一切手续，这可以作为合同的一个要约。作为甲方不需要亲自去跑什么部门交什么费，而且你人地两生，很不好办事的。在成都是一站式服务，我想重庆也应当如此。 在招标完成后，当然要先有监理合同，然后办理文物、环保，防雷、消防、绿化、市政、质检、安检、劳务、保险等手续，需要办理手续的都是要缴费的，有的是甲方交纳，有的是共同交纳，不管谁交纳都是有文件规定的，不会乱收费用的。图纸审核应当由设计报送图审部门完成比较些。至于怎样才能更快更好的节省费用，我看就委托一家招标代理机构和施工单位共同去完成这些手续为好，而且费用要实行包干。我所了解的就这么多了。我去年也在重庆合川一家开发单位工作，现在回成都空闲了，有什么需要帮忙的尽管讲。我叫绿人树，在诗词版可以联系。祝你新年快乐。

非常感谢楼上这位兄台详细的讲解~！

我在重庆渝北区空港开发区长安工业园区内征地31亩，拟建造轻钢工业厂房一座5661.23平米，办公楼4000余平米及2000平米左右综合楼；

由于钢材一直涨价，怕年后签定合同会多投入，所以才年前与轻钢结构的厂家签定了合同，按照合同协议年后初六要动工开挖地基，而且还要给付对方总造价百分之三十的预付款，约75万元；我单位是给长安公司搞配套的企业，长期在重庆设有办事处，但办事处工作人员对此一窍不通，而且与当地一些主管部门鲜有联系；目前图纸设计由重庆长安建筑设计院承担，正式的图纸已经出来，只是一些重庆当地的上报手续还不完善，监理公司还没确定，我在网上下载到《重庆市建筑管理条例》，对于没有领取施工许可的企业不可以开工的要求很是着急，因为我所在的开发区管理委员会是长安工业圆区管理委员会，他们对于我们比较宽松，可以先施工再办手续，究竟在没有拿到开工许可也没有当地建委审批后图纸能否施工的问题我不是很理解？

而且此次签定的合同是议标决定的，也没有通过当地的一些主管部门，这是不是在程序上违反了当地建委的要求呢？当时参加议标的企业有五家，经过我们董事会研究决定又河南省新乡空间钢结构工程公司施工，作为外地企业进渝施工的要求我们在合同上都有明确规定双方的责任区分，该谁交纳的费用由责任方独立承担；

我现在想知道的是一些详细的步骤和具体的收费标准？因为在事先不知道的情况下，不知道会发生多少费用的情况下很是头疼，望兄台指点迷津~！谢谢！

就钢结构厂房而言，总造价是：2476856.36元， 作为一期投入；

二期工程所涉及的面就比较广泛了，目前先不考虑二期的问题，就首期厂房建造，根据目前的造价，取费程序上该怎么走？能不能与一些政府部门在签定协议的时候把二期也签定上去？因为总造价高的话政府取费相对会低一些，这是根据国家物价局的标准所说的；

你可以把图纸出来后的手续过程详细的告诉我吗？因为这是我首先面对的问题，麻烦你了“绿树人”，谢谢~！

九重天

2205/2/8

你还可以上<监理人>网咨询http://www.jlrenweb_com/

谢谢，我已在那发表了求助文章~！

只是不知道能否得到我要的答案~

目前图纸设计由重庆长安建筑设计院承担，正式的图纸已经出来──还应当进行施工图审查这道程序；只是一些重庆当地的上报手续还不完善──手续必须完善才行的；监理公司也应当才行确定；《重庆市建筑管理条例》，对于没有领取施工许可的企业不可以开工的要求很是着急，因为我所在的开发区管理委员会是长安工业圆区管理委员会──该管理委员会若有市建委的授权还是可以的，但是他们必须补办施工手续；若没有授权，则肯定是不行的，很可能要被市建委处罚。即使这样施工图审查这道程序是肯定不能减少的，这涉及到你的责任问题。

而且此次签定的合同是议标决定的，也没有通过当地的一些主管部门，这是不是在程序上违反了当地建委的要求呢？──肯定违反了当地建委的要求；按照招投标法的规定，有资格招标的企业可以自行主持招标，没有资格招标的企业则应当委托有资格的代理机构进行招标。你们是股份制公司，但若是国有资本控股的话，还是要进行公开招标的，而且还要有几天的公示时间。河南省新乡空间钢结构工程公司施工的话还要到当地建设委员会备案，作为外地企业进渝施工的要求我们在合同上都有明确规定双方的责任区分，该谁交纳的费用由责任方独立承担；

你想知道的是一些详细的步骤我已经在上面给你大体讲了；具体的收费标准──大概在每平方米180元左右。若在长安工业圆区可能还有一些优惠，但不要抱什么希望哈。