上周大成都新房均价11450元/㎡环比下降2.1%

老乡亲 · 发表于: 2018-11-6 09:22:00

源自：封面新闻

封面新闻记者李竺轩
　　“供销齐跌”是上周成都商品房市场表现的关键词。
　　据中成房业周报数据显示，上周大成都商品房新增67.15万㎡（新增数据更新滞后）；成交38.24万㎡，环比下降33.07%；价格方面，大成都均价11450元/㎡，环比下降2.1%。

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近15周成都市商品房新增、成交走势
　　本期周报，我们将从土地市场、住宅市场、别墅市场、商办市场来回顾上周成都楼市简况。

土地市场
　　上周成都供应2宗土地，共计102亩，来自龙泉的纯住宅1宗和大邑的住宅兼容商业1宗，出让时间均为11月21日；成交方面，上周共成交9宗土地，共计689亩，其中7宗为纯商业用地，大多来自青白江区、大邑县等郊区。

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10月31日成交地块信息

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住宅市场
　　上周住宅新增放缓，量价下降。据中成房业统计，大成都住宅新增56.7万㎡；成交29万㎡，环比下降37%。天府新区为成交主力区域，成交面积14.9万㎡，占成交总量的52%。
　　价格方面，大成都均价11450元/㎡，环比下降2.1%，主城区均价21103元/㎡，环比下降35.5%，天府新区均价13209元/㎡，环比下降52.1%，近郊10025元/㎡，环比下降15.1%，远郊均价6863元/㎡，环比上涨2.1%。

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10.29-11.4商品房销售排行榜（备案口径）

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大成都近15周住宅物业量价走势

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10.29-11.4住宅销售排行榜（备案口径）

别墅市场
　　别墅供销有一定上涨，价格大幅回升。
　　上周大成都别墅新增105套；成交62套，成交面积0.98万㎡，环比上涨246.3%，成交最多为双流区。
　　大成都范围均价20983元/㎡，环比上升62%，主城区均价最高，37187元/㎡，环比上涨154.1%。

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大成都近15周住宅别墅量价走势

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10.29-11.4别墅销售排行榜（备案口径）

商业物业
　　新增大幅下降，成交小幅上涨。
　　上周大成都商业新增4.09万㎡，环比下降63.4%；成交3.79万㎡，环比上涨21.78%。其中主城区成交2.56万㎡，环比上涨81.56%；近郊成交0.61万㎡，环比下降34.9%；远郊成交0.36万㎡，环比下降5.13%。
　　主城区存量面积618.34万㎡，占整体存量的39%；近郊存量518.42万㎡，占整体存量的33%。

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大成都近15周商业新增、成交走势

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10.29-11.4商业销售排行榜（备案口径）

办公物业
　　供销齐跌。
　　上周大成都办公物业新增6.34万㎡；成交5.49万㎡，环比下降31.6%。其中主城区成交3.43万㎡，环比下降16.74%；近郊成交1.37万㎡，环比下降44.48%。
　　主城区存量面积535.21万㎡，占整体存量的63%，其中高新区存量面积226.4万㎡，占整体存量的26%。

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大成都近15周办公新增、成交走势

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10.29-11.4办公销售排行榜（备案口径）
　　本文数据及图片来源于：成都中成房业

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