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二环新型市场众多 如何选址很“烧脑”
　　笔者了解到，其实从去年下半年开始，部分万隆市场的商铺已悄悄开展外迁，以保资产安全、做大做强。猴年伊始，二环上不少新型专业市场都已经接待过万隆客户，某新型专业市场的销售顾问透露，由于有失火的切身之疼，不少万隆客户在考察时都会留心关注电梯的高宽是否能进车，消防拴等设施是否齐全，管理是否正规等细节。
　　据记者了解，目前位于巴南南彭和渝北的两处专业市场已成为热门候选地。尤其是南彭某大型市场，据传已挖走万隆近三分之一的商户。
　　较之先行一步的商户，更多观望考察的商户则陷入纠结，二环新型市场众多，优势上各有千秋，跑了几家选得已经花了眼。就算将范围缩至巴南南彭和渝北两个市场，乍看也是定位相似，相差不大，哪边才是更适合自己生意发展的平台？实在难以抉择。

支招
选址首看用地性质警惕开发商偷龙换凤
　　“选址专业市场最重要的是要认清土地性质。不管开发商画的饼有多大，只有正规合法的土地才能办理产权，后期规划、消防报批等才能真正落实，经营户才能持续、安全、稳定经营，杜绝面临再次搬迁困局。”专家提醒，新市场选址“水很深”。二环新型市场众多，搬迁商户需在外迁前摸清底，保持独立清醒判断，以免才出狼窝又入虎穴。
　　据悉，目前由于建商贸物流园区是块“肥肉”，在全国范围内，个别开发商铤而走险、偷龙换凤的情况并不鲜见，例如将低价获取的工业地块违规“变脸”商业地块，以获取高额利润，这将为商户的未来经营带来大量潜在风险。
　　专家还指出，运营管理也是搬迁时的考察重点。在同质化竞争、电商冲击下，市场规模大、聚合优势突出、运营经验丰富的市场管理者更值得依靠。二环上以重庆华南城为代表的一大批新型专业市场，专业领域成熟、丰富的运营管理经验以及拥有电商、物流等综合一体的管理优势，综合分析都是不错的选择。

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主城建大型专业市场需先过“听证关”
　　笔者了解到，《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》指出，“都市功能拓展区用地规模200亩以上及建筑面积10万平方米以上，其他区域用地规模100亩以上建筑面积5万平方米以上的新建、续建大型商铺交易市场需实行听证制度。”
　　这表明，我市对大型商品交易市场建设高度重视，管控严格，新建、续建大型商品交易市场，需经过相关各级部门听证，并征求商户意见，正规的大型商品交易市场师出有名。
　　“搬迁商户在考察时，应重点关注所选市场是否能够符合相关政策文件要求，是否完善相关政府手续，可通过查实政府规划，能验明正身，确保合法性。”专家建议，商户最好紧跟政府规划、把握政策风向，不要听信迟早会批下来等传言，以保日后安心发展。