空调外机支架生锈松动？明年起重庆将例行安检

源自：华龙网

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　　空调外机安放在外墙，真的就稳稳当当了么？今（16）日，重庆市国土资源和房屋管理局召开物业管理服务新闻通气会，记者从会上获悉，从2016年起，全市各区县将每年开展一次空调外机支架例行安全检查，物业应及时提醒，并在隐患得到整改前设置警示标志或者绿化带进行隔离。此外，新的《重庆市物业服务收费管理办法》正在试点，有望逐步扩大试点范围。

明年起对空调外机支架进行“安检”
　　“我们在前期调查走访时发现，一部分楼盘没有设立空调外机存放位，或者存放位过小，导致外机直接安装在外墙上。”据市国土房管局有关负责人介绍，但随着时间推移，空调外机支架存在老化、生锈、断裂、松动等安全隐患，容易造成高空坠落等安全事故。
　　近日，市国土房管局发布《关于加强物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知》，提出物业服务企业应指导空调外机支架的安全责任人强化安全检查、维护保养责任，消除因空调外机支架问题可能引发的空调外机坠落等隐患。
　　根据上述《通知》，从2016年起，全市将每年开展一次例行安全检查，对安全检查中发现的安全隐患，物业企业要及时提醒、告知其安全责任人及时进行整改。未整改隐患前，物业企业应通过设置警示标示（如设置隔离带或警戒线）等方式进行警示提醒。在不影响消防和市容环境管理的情况下，可采用设置绿化带、防护带等措施实行物理隔离，最大限度减少安全事故的发生。
　　此外，我市也鼓励物业企业开展空调外机位支架维护保养、安全检查的特约服务，通过明码标价和合同约定方式，帮助安全责任人及时消除安全隐患，确保空调外机的正常使用。

新物业服务收费办法试点中 侧重“服务”因素
　　据市国土房管局提供的数据显示，全市共有2391家物业服务企业，其中一级企业76家，二级企业347家。针对目前物业收费方面存在的有关问题，市国土房管局配合市物价局重新制定了《重庆市物业服务收费管理办法》，目前该《办法》正在部分区县试点。
　　“《办法》将根据服务的内容、服务深度以及成本等因素进行考量，较之前更注重物业服务的品质。”市国土房管局有关人士表示，将根据试点工作情况逐步扩大范围。
　　据悉，如果物业企业确需调整物管费的，应于实施调价两个月前将调价方案（含物业服务等级和拟收费标准）报物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，抄送相关主管部门，且必须充分征询业主意见，与业主、业委会的沟通协商，程序应符合相关规定，不得采取不正当手段调涨物业服务收费。