重庆房贷利率创四年来新低 9折优惠已成楼盘主流

　　央行多次降息，企业贷款和市民房贷成本随之下降。昨日，人行重庆营管部发布的《2015年重庆市货币信贷运行简况》（下称简况）显示，2015年12月，企业贷款加权平均利率5.87%，个人住房贷款利率4.58%，均为2011年以来最低水平。

融资 扩总量转向结构优化
　　数据：《简况》显示，2015年，全市新增社会融资规模2969亿元，较2014年少增2504亿元。

◆　点评
　　“这并不意味对实体经济的资金支持出现明显顺周期收缩。”人行重庆营管部货币信贷管理处副处长古旻分析说，这意味着金融供给由扩总量向优结构转变。银行非信贷资金投放渠道不断丰富，占比逐步提升。比如，全市银行投资投行业务规模近700亿元，绝大部分流入实体领域；国开行和农发行通过专项金融债为企业或项目融资265.6亿元；重庆组建的1000亿元产业投资基金，银行资金投入约550亿元。若纳入以上资金及置换的政府债券规模，2015年全市融资总量与2014年基本相当。
　　从投向看，支持重点领域和转型升级有力。都市功能区贷款余额占74.5%；战略性新兴产业贷款增速明显高于全市平均水平。

房贷 9折利率优惠成主流
　　数据：《简况》显示，2015年12月，企业贷款加权平均利率为5.87%，个人住房贷款利率为4.58%，均为2011年以来最低水平。其中，个人住房贷款新增717.4亿元，首套房及改善性住房占比达97.7%。

◆　点评
　　记者走访巴滨路、江北北滨路等地在售楼盘发现，9折利率优惠已成主流。融360发布的《报告》显示，重庆地区16家主要商业银行中，2家银行对首套房贷执行最低8.5折利率优惠，8家银行执行最低9折利率优惠。二套房方面，银行首付主流仍为四成，利率大都在基准利率基础上上浮10%，仅两家股份制银行对优质客户只上浮5%。
　　市内商业银行人士分析认为，当前，楼市去库存压力加大，房贷优惠利率将进一步扩大，未来首套房贷利率平均折扣有望继续下调。

结算 跨境人民币结算领跑
　　数据：2015年，全市共办理跨境人民币实际收付结算量1983.4亿元，同比增长23.8%，继续领跑中西部。

◆　点评
　　“跨境人民币结算量的稳步提高，与创新业务多点突破密不可分。”古旻表示，截至2015年末，与重庆发生跨境人民币实际收付的境外地域已拓展至101个国家和地区。同时，中新（重庆）战略性互联互通示范项目启动后，重庆正在争取对跨境人民币贷款信贷业务的创新。目前，人行重庆营管部已制定实施方案并递交总行，一旦正式批复就可实施。