南充房交会楼盘林立 三区代表团“各有千秋”

源自：华西都市报

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上传时间: 2014-9-29 15:24

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楼盘资料图
　　9月30日至10月4日，2014年南充秋季房交会将在南充市顺庆区西山广场举行。据了解，房交会现场将齐聚40余个南充在建、在售楼盘。在这些楼盘中，市辖三区（顺庆区、高坪区、嘉陵区）都“派出”代表团参展，每支队伍都各有看点。

顺庆代表团
　　据了解，2014年南充秋季房交会上，顺庆区“代表团”以可以说是派出了众多实力派的种子选手。
　　细数现在的顺庆区，可以说各个片区都是“火力全开”。南充“北拓”进程里做主力推手的北部新城，有绿地城、博雅豪庭、欧香小镇、仁和春天等种子“选手”代表参展。而滨江的清泉坝片区，作为南充主城区的“风水宝地”和价值洼地，则有蓝光·COCO香江、中南·世纪城两大品牌项目列队参加。而字2009年从棚户区华丽转身为如今财富新贵的南门坝片区，则有恒河·外滩一号作为“后起之秀”领队。可以说，作为南充市主城区代表的顺庆代表团，此次房交会的表现非常令人期待。
　　结合2014年上半年南充市各区域商品住宅成交的情况来看，2014上半年，顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅9151套、43.19亿、86.73万平米，均价5124元/平米。而从单个片区来看，北部新城的潆华新区，近年来发展速度较快，片区品牌开发商云集，且多个项目体量较大，加上该片区升值潜力巨大，因此销量一直保持高水平，上半年成交住宅3658套，其中上海滩花园上半年成交住宅1908套，支撑该片区整体销量。

嘉陵代表团
　　嘉陵区代表团的方阵上，可以看到城南凤垭山板块的项目呈现领跑状态。南充希望城、南湖凯旋城、国鑫凤垭山等项目，及28日晚焰火四射的绿地凤垭山项目均盛装出席本次秋季房交会，在嘉陵区代表团里扛起了大旗。
　　值得注意的是，以前“买根葱都要到顺庆区”的嘉陵代表团近年来发展迅猛，随着南充城市发展中“北拓南延”的城市化进程，该区域备受投资商和开发商青睐。从2014年上半年南充市各区域商品住宅成交的情况来看，嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅3690套、21.37亿、39.16万平米，均价4946元/平米（均价计算排除碧桂园别墅产品，未排除时均价为5421元/平米）。从2014年开始，嘉陵区成交价格总体居于第二名，超过高坪区，主要原因在于该片区维康路与南虹路片区在售楼盘较多且价格较高，加上碧桂园开盘入市，精装房均价4887元/平米，也在一定程度上拉升了该区域整体均价。此外，该片区在售楼盘较多也是致使整体销量较高的重要因素。
　　而国庆黄金周开启的2014年第四季度，嘉陵代表团更是值得期待。

高坪代表团
　　位于嘉陵江东的高坪区，与顺庆主城区一江之隔。此次房交会，高坪代表团派出了两个片区的楼盘项目做代表，展示高坪区的房产发展现状。先说江东新区，泰合·鹭岛江岸、阳光·江山金岸两个楼盘领队，都拿出不同的优惠政策和活动做利好，看起这个片区的大旗。再说备受瞩目的下中坝片区，友豪国际、明宇广场、上河湾、砖石广场、万科置业……众多楼盘齐齐亮相，让高坪区代表团下中坝的方阵队伍格外抢眼。
　　而从2014年上半年南充市各区域商品住宅成交的情况来看，高坪区代表团在2014年度上半年的成交量居全市第3位，成交商品住宅2177套、9.99亿、21.20万平米，均价4749元/平米。目前，高坪区下中坝片区在建楼盘基本开售。相比2013年，得益于该区域前景较好，价格也水涨船高，因此拉大了高坪区整体均价上涨。

⊙记者：谢杰（受访单位供图）

8月情况参考
房交会现场“对号入座”
　　9月30日启幕的2014年南充秋季房交会，齐聚了40多家房产项目。楼盘“排排站”，又怎么选呢？不少网友和读者表示，最近优惠活动多，“这些房产促销不晓得是烟雾 弹还是真的利好”。那么，请别急，一起回顾今年8月的南充房产市场。8月情况做参考，逛房交会的时候，对号找您心仪的楼盘项目。
　　8月，南充市新建商品住宅成交2486套、10.56亿、22.6万平米，成交均价4676元/平米，量升价跌。其中主城区商品住宅成交2409套、10.35亿、21.86万平米，成交均价4853元/平米（均价计算排除碧桂园别墅）；乡镇商品住宅成交77套、0.2亿、0.74万平，成交均价2773元/平米。从成交走势来看，得益于南充希望城的热销，本月住宅成交量回升至正常水平，但由于该项目均价较低，导致全市整体均价大幅度下降。
　　从主城各区域住宅成交量详情来看，顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅1147套、4.75亿元、9.83万平米，均价5085元/平米。嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅1124套、4.91亿元、10.64万平米，均价4611元/平米（注：嘉陵区均价计算排除碧桂园别墅产品）。高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅138套、0.70亿元、1.39万平米，均价5021元/平米。而乡镇成交商品住宅77套、0.2亿元、0.74万平米，均价2773元/平米。
　　从主城区的楼盘销售情况来看，8月热销楼盘为南充希望城、明宇广场、上海滩花园，其中南充希望城成交901套、金额3.67亿、8.32万平，夺得销量冠军。
　　以上是8月南充楼市的情况，如果您觉得近期市场活动太多，“乱花迷眼”，不妨用8月的行情做参考吧。