康定县有关部门回应“天价房租”

　　甘孜日报讯 （记者：陈杨）27日， 康定县召开康定国资公司第一批铺面承租经营权公开招租新闻发布会。 会议认为， 此次康定国资公司公开招租经营活动是严格按程序进行的， 符合国有资产经营管理的有关要求。
　　记者从会上了解到，22日康定国资公司委托中介公司组织“铺面经营权拍卖会”，对24个铺面进行公开招租，根据拍卖规则，12个铺面不足3人报名， 依法予以撤回；12个铺面经营权拍卖成功， 拍卖结果， 除1户以起拍价成交外，其它均高于起拍价成交，最低月租金为1000元 （享受优惠后为800元）， 最高月租金为10000元。12户中有8户原承租户继续取得了经营权。
　　康定县有关部门还就市民关注的月租金10000 元的“天价房租”进行了回答，对承租户中下岗职工、残疾人参加公开招租取得经营权后实行优惠政策进行介绍。
　　为什么要招租国有资产， 招租过程是否符合法律法规？
　　康定县委常委、 政府副县长李鳞说，实行公开招租国有资产，是遏制腐败现象的有效手段，是改变传统经营管理模式、顺应市场经济发展的需要。公开招租本着公开、公平、公正、透明以及和谐、稳定的原则， 确保国有资产安全，保证国有资产保值、增值。
　　康定国资公司经理杨永刚表示，5月22日，康定县国资公司委托中介公司组织的“铺面经营经营权拍卖会”，邀请了县监察局、 县国资办和县审计对公开招租过程进行了监督， 申请县公证处进行现场公证， 并进行了全程的录像，避免了暗箱操作。
　　杨永刚还表示，康定国资公司在制定 《经营性资产 （铺面）第一批公开招租实施方案》和选定推向市场公开招租铺面（24户，含1户空铺）时，综合考虑了市场容量、遗留问题、特殊人群和升值潜力等等， 深入细致调查、认真进行研究、反复修改方案。
　　在选定招标方式上，采用喊价法，规定原承租户在同等价格上优先中标， 最大限度地考虑了现承租户的利益。 在《经营性资产（铺面）第一批公开招租实施方案》得到主管部门和县政府的同意后，于4月15日面向社会发布公开招租公告，对选定公开招租铺面承租户送达通知书，明确告知相关事项。同时委托中介机构甘孜州康博拍卖有限责任公司介入， 依法进行运作。
　　“天价房租”是否存在恶意炒作？
　　对于这一问题，康定县委常委、组织部长邓自平明确表示， 在公开招租铺面经营权上恶意炒作和转让经营权是明令禁止的，也是法律法规不允许的。 他说，竞标出“天价房租”的是康定县的一家房地产公司，公司看中的是这间铺面所处位置是黄金地段， 利于提升公司品牌形象。
　　康定县委常委、政府副县长李鳞说，这次公开招租铺面出现月租金万元只是个别案例，绝大多数铺面没有上涨房租或涨幅不大，基本上调幅度20%～35%。 12户承租户中有下岗职工和残疾人6户将享受优惠政策，最高享受优惠额达1400元（月租）。
　　康定县财政局长余亚琼说，这次招租铺面是面向全社会公开招租，竞争的商户多，出现万元月租的铺面就不足为奇了。
　　公开招租对下岗人员和残疾人有怎样的优惠政策？
　　杨永刚表示，只要户口在康定县，成交价在1000元（含）以下的优惠200元；成交价1000～1500元（含）优惠300元；成交价1500～2000元（含）优惠400元。依次类推，成交价每增加500元，增加优惠100元。
　　对于记者提出的铺面房租上涨是否会导致物价上涨等问题，邓自平表示，物价上涨要经过物价部门审核和批准，因此康定市民不用太担心。
　　就今后如何加强国有资产的经营管理， 李鳞表示， 康定国资公司将继续坚持国有资产集中管理、市场化和国家对弱势群体支助政策等原则， 公开透明、公正公平、以人为本，按照省州要求做好国有经营性资产经营管理。