31层变32层成都“最牛违建”为何一年多拆不掉

蜀猴 · 发表于: 2016-5-27 09:22:00

源自：成都商报

　　位于高新区盛安街18号天悦府15栋顶楼的违建航拍图。

　　天悦府15栋31层楼顶违建

　　小区入住没多久，就见已经交房的楼顶上又悄然建起一间装有防盗门的屋子，门口还安装了一个硕大的监控设备。不少小区居民称它是“最牛违建”，“牛”在物业、城管多次下达“限拆令”，但一年多过去仍未拆除。违建的业主也很委屈：买房时说好的楼顶空间归我个人所有，可以搭建，好不容易建好了又要拆？
　　26日，成都市高新区城市管理行政执法局相关负责人表示，经城管和规划两个部门联合调查，可以确定加盖的这间房屋属于违建，目前已冻结该业主的房屋产权，正在研究拆除方法。

居民反映：
这处违建到底有多“牛”？一年多了拆不掉
　　被业主称为“最牛违建”的是高新区盛安街18号天悦府15栋顶楼的一间房。
　　26日中午，成都商报记者来到现场，宽阔的顶楼上有住户正在晾衣服，顶楼一角，略显突兀的一处房屋建筑已经完工，并安装了防盗门，侧面墙壁上还装有监控仪。记者按响门铃，但无人应门。
　　“没人，刚出去了！”一位业主告诉记者，这座房子建起来很久了，只偶尔见有人进出。从记者用无人机航拍的照片上看，这间房一半的面积被划分成几个空间并加盖了屋顶；另一半露天的空间好像是一个大客厅，里面铺了地砖，四角有不少绿植，一角还放置有一圈沙发和茶几，屋里有人正在活动。
　　这位业主告诉记者，从去年上半年开始，他们就向物业反映过多次这间加盖房屋的问题，还有人向城管、规划、房管等部门投诉过，也有执法人员来现场调查过，但一直没被拆除。
　　

蜀猴 · 发表于: 2016-5-27 09:22:00

业主叫屈：
开发商承诺此处属于我们，为什么不能建房子？
　　这间违建是谁加盖的？天悦府物管中心陈先生告诉记者：物管多次找业主沟通过，但都没有解决。无奈之下，他们只能将情况反映到高新区城管局和规划局。去年7月，城管局就此违建问题专门下达了限期拆除通告，“但依旧无济于事，业主该怎样还是怎样”。
　　翻开在物业部门备案的一份由高新区城市管理行政执法局出具的《调查通知书》，记者看到，城管局从去年6月开始调查，确定这间违建是该栋3104业主所建。随后，记者再次来到15栋，敲开了3104业主的房门。
　　这位业主承认，楼上的房子确实是他家所建，但他并不认为这是违建：“当初买房子时，开发商承诺楼上的这块区域属于我们所有，可以盖房子。现在废了那么大劲把房子弄好了，又说它是违建，我肯定不会拆！”
　　

蜀猴 · 发表于: 2016-5-27 09:22:00

城管回应：
开发商承诺不管用，没在规划部门备案就是违建
　　“不管开发商承诺得再好，只要在不属于房屋规划图纸范围的地方搭建就属于违章建筑，就需要拆除。”成都市高新区城市管理行政执法局相关负责人驳斥了业主的说法，许多开发商在售房时会向业主承诺一些屋顶花园之类的优惠，但其实这些承诺所指的是公共区域，并没有进入业主的房屋图纸，是不算数的。“经成都市高新区规划局实地查看、对比图纸，最终确定这间房屋并没有在业主购房图纸范围内，也没有在规划局备案，所以认定这就是违建！”该负责人表示。
　　那为何一年多还没有拆除？当时负责调查此处违建的执法人员告诉记者，2015年7月1日、9月10日，城管部门连续两次向该业主下达限期拆除通告，业主一直没有拆除。根据程序，逾期不拆除的可以由执法部门强制拆除，但由于该处不具备强拆条件，又不能进行强拆。
　　“成都市高新区城管局已向高新区房管局提出房屋产权冻结申请，这意味着该业主的房屋产权将不能交易买卖等。”执法人员表示，这并不是对此处违建的最终处罚，城管和规划部门正在研究最终拆除违建的方法。
　　成都商报客户端记者李彦琴 ◎摄影：张直　编辑：刘艳美
　　

帐号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

[纪实·新闻] 31层变32层 成都“最牛违建”为何一年多拆不掉

[纪实·新闻] 31层变32层成都“最牛违建”为何一年多拆不掉