武侯新城740余亩土地集中亮相

源自：成都商报

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上传时间: 2016-7-28 08:22

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西部智谷园区实景图
　　地处成都市三环路西南外侧，规划建设面积21.1平方公里的武侯新城，是武侯区重点建设的“产城一体”现代化新区。区内主要发展总部经济、电子信息服务、商务服务、新兴房地产、以鞋业产业高端为重点的轻工研发设计及相关生产性服务业等产业，也是武侯区未来发展的重点区域。昨日，“武侯新城2016年土地资源推介会”在此举行，集中推介位于铁佛片区、七里片区、潮音片区共742.6亩优质土地，并介绍武侯新城近三年的土地出让计划。
　　据了解，今年上半年，武侯区共成交了5宗地，总成交金额22.79亿元，蓝光、新希望新增了在武侯区的布局，首次进入成都的阳光城置业也选择在武侯新城区域开启在成都发展的第一步。除了新拿地的房企外，昨日的推介会上，包括中粮、龙湖、绿地、鲁能、蓝光在内的多家品牌房企均表示出对武侯新城土地的极高意向。
　　

土地资源丰富
超过6000亩土地将陆续上市
　　作为武侯区最大连片待开发区域，武侯新城面积21.1平方公里，未来可利用土地资源6000余亩。推介会上，武侯新城推出了位于铁佛片区、七里片区、潮音片区共742.6亩优质土地，并介绍了武侯新城近三年的土地出让计划。据了解，2016年武侯新城将出让土地742.6亩，其中二类住宅用地488.6亩、商业用地254亩；2017年出让土地609.1亩，其中二类住宅用地431亩、商业用地32.1亩、娱乐用地146亩；2018年出让二类住宅用地212.7亩。
　　2015年12月4日，位于武侯新城铁佛、七里片区的两宗合计320亩的地块由中铁房地产集团四川有限公司一举拿下。时隔8个月之后，昨日的武侯新城土地推介会上，几乎聚齐了成都楼市开发水平和资金实力最强的开发商阵容。开发企业代表中国铁建地产西南公司常务副总经理崔跃峰分享了中铁建对武侯新城的价值判断，并表示去年拿下的320亩地块，将会打造为公司旗下最高端的产品系。
　　完善的配套也让武侯新城备受青睐。在昨日推介的土地区域东面，是已入住的保利花园、中铁骑士公馆等6个高档住宅小区；南面是已入住的绿地、中海锦城等5个高档住宅小区，也有去年拍卖成交的320亩住宅用地，该项目已开工建设；西面是未来两三年计划推出的230余亩商业用地；北面为已建成的高科技产业园区。武侯新城内，还规划有8所中学、16所小学、32所幼儿园，目前已建成有第21幼、22幼等12所公立幼儿园，有龙江路小学新城分校、科技园小学等8所小学，有武侯实验中学1所高中；建成有武侯区三医院、五医院、现代医院等6所医院。同时还规划有卫生服务中心、社区服务中心，以及农贸市场、居民公共文体娱乐场所、养老院等配套设施。
　　

重点发展区域
武侯新城打破瓶颈实现“产城一体”
　　武侯新城为何受到开发商们的热捧？在推介会上，武侯区相关负责人介绍，按照武侯区委区政府“十三五”规划发展战略，未来3~5年，武侯新城将打造成为产城融合发展的新兴产业城，主要包括：以坚持工业强基和“优二强三”产业发展路径，建设都市工业示范区；以突出产业和企业创新特色，建设创新创业核心区；以充分发挥中国女鞋之都“国家级质量安全示范区”“国家外贸转型升级专业型示范基地”的带动效应，建设女鞋品牌领先区；以扩展新空间和文创旅游为特点，建设现代服务业聚集区；以高品质规划建设理念，建设宜居宜业精品区。
　　“作为武侯区的重要发展区域之一，我们对武侯新城核心区内‘铁佛、七里、双凤’片区4000余亩可利用土地资源进行整体规划，核心区定位为‘活力新区、智慧新城’，将建设成为带动武侯新城产业转型升级的产业核心区、融合市民中心和行政中心的区级中心、依托环城生态区的高端宜居新区，最终打造成为现代服务业聚集区。”武侯新城管委会负责人介绍，他们聘请的专业规划设计机构按照“产城融合”理念，优化了城市功能。
　　近年来，按照武侯区委、区政府的安排部署，武侯新城围绕建设“活力新区、智慧新城”的思路，积极帮助企业拓宽融资渠道，特别是服务优势企业上市融资，多措并举打好服务“组合拳”，帮助园区内企业发展壮大，打造产城融合发展的示范区和新标杆。据悉，该园区内共有大大小小企业2000多家。截至6月30日，武侯新城已有18家上市企业或上市企业设立的区域总部。其中，川大智胜、利君实业、环能科技、日机密封、普思生物等10家企业是新城培育的本土上市企业，居于省级同类工业集中发展区前列。今年上半年，又新增3家企业新三板成功挂牌。
　　武侯新城将进一步围绕高端产业和产业高端，重点发展电子信息、新能源、生物制药、环保产业、精装备制造、电子商务等产业，更加突出科技研发、精密制造等产业链条中的重点部分，聚集更多高学历、高层次、高收入人群，为武侯新城发展提供持续的创新动力。
　　

交通便捷
商圈连点成片
提升武侯新城区域价值
　　今年6月，万兴路快速出入城通道和武侯新城快速出入城通道全面完工并通车，两条道路的建成大大减轻了成都西南片区出入城的交通压力，方便市民出入三环路。据悉，通车后从西三环路到二环路，开车从原来的四五十分钟，缩短至十分钟。
　　落户西部智谷的一家贸易公司负责人林先生前几年为照顾生意，专门在西门附近买了房，以方便家与单位之间的快速通达，不过上下班时段拥堵的交通状况让他快速通达的愿望变成了泡影。而现在武侯新城快速通道通车后，“对于我们这些已扎根武侯新城的创业者来说，这两条路不仅可以方便武侯新城内的企业出入三环路开展商务活动，还可以大大降低物流的成本，并相应提高物流效率。”
　　两条快速通道的建设，让交通顺畅起来的同时，也实现了武侯新城、红牌楼商圈与双楠商圈连点成片，激发区域经济活力，增进红牌楼商圈和武侯新城两大片区的融合发展。
　　武侯新城发展至今，已由昔日的城乡结合部初步发展形成了产城融合的武侯新中心。武侯区建设局负责人直言，这两条快速通道的通车将实现三环路内外区域的快速连接，提升周边土地价值，为该片区的快速发展奠定基础，同时可以缓解现有川藏路、武侯大道、草金路三条出入城主通道的压力，进而形成完善的“环形+放射”路网体系。武侯区避免交通“梗塞”的主动作为，也将实现武侯新城商圈、红牌楼商圈与内外双楠几大重点商圈连点成片，带来区域的融合，激活区域经济的发展活力。
　　此外，武侯新城内的道路体系配套也逐步完善。据了解，双流机场第二高速也将在近期启动。地铁3号线、9号线将通过武侯新城核心区域并形成枢纽站，10号线沿成双大道至双流机场，公共交通路网密织，市民出行更方便。同时，武侯新城内均匀分布了14个公共停车场，为来往市民提供泊车便利，区域价值也将进一步凸显。

⊙记者：董馨