困境
资金困难
走其他方式程序复杂
小区窨井盖破损问题严重,根源在于更换、修复困难
成都商报记者了解到,在没有物管的老旧小区,窨井盖修复或更换的费用由小区居民承担一部分,社区可以补助一部分。另外,有房屋维修基金的小区,可以动用维修基金,但无论哪一种方式,都不能在较短时间内筹措到资金,进行井盖修复或更换。
“厂里头效益不好,换井盖资金有点难。”在钢管厂一区院落中,一名院落管理人员告诉记者,小区中70栋房屋间大约有700多个窨井,“整体更换一座窨井大约要500元左右。”
同样遇到经费问题的,还有北辰商寓。小区共100户,每月院落的收入来自于停车以及每月每平米0.48元的物管费。“物管费有时候都收不齐。”这笔钱中难以抽出费用进行井盖维护;井盖破损严重的站北西横街65号院,每个月平均收入在4000元左右,但这4000元给小组门卫、清洁工等14人发工资都不够。
另一方面,如果小区有房屋维修基金,可以尝试通过维修基金解决窨井的维修更换,但动用维修基金需经大多数居民同意,程序较为复杂。另外,小区内窨井设施的维修更换也可以通过成都市公共服务和社区管理专项资金解决,可以补贴50%的费用。但该专项资金的使用要经过收集意见、决议公示、项目听证等9个程序,手续较为复杂,耗时较长。
⊙记者:宦小淮 彭亮 实习生:袁世峰 伍丹龙 余姝满 摄影报道
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