利好政策频出，国庆假期后成都楼市继续“闹热”

源自：四川在线

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⊙记者：范瑞鸣

　　10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部会同有关部门，打出一套组合拳，推动房地产市场止跌回稳。
　　10月15日，成都发布多个重磅新政，涉及落户、贷款、公积金、车位去库存等方面，进一步深化户籍制度改革，促进房地产市场平稳健康发展。
　　今年国庆期间，成都楼市成交冲高，不少开发商取得了不错的销售业绩。（详见此前报道，点击标题即可阅读：《国庆假期成交冲高 成都楼市信心回升》）
　　国庆过后，成都楼市的“闹热”是否还在持续？成都楼市新政出台后，市场反响如何？

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上传时间: 2024-10-21 10:42

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　　10月16日，保利创展国宾和煦售楼现场。范瑞鸣 摄

到访保持热度 周末置业顾问“没空吃饭”
　　10月16日上午，记者来到近期人气颇高的保利西堂和煦，该楼盘位于成都市金牛区国宾片区，目前售价22000元/㎡，项目共8栋，4种户型，面积109㎡—169㎡，最高楼栋17层，为两梯两户、一梯两户的洋房产品。项目已经封顶，但交房还有两年，周边多为在建新房，是主城区少有的新兴住宅区，客户多为在附近工作的年轻人。
　　上午11时到12时，售楼部陆续来了四五组客户，“今天到访量不算多，周末时我们忙得连饭都吃不上。”置业顾问告诉记者。该楼盘不远处，是保利创展国宾和煦，也是近期金牛区关注度较高的楼盘，目前正在加紧清盘。记者在现场看到，上午10时～11时，约有2～3组购房者在咨询，实体样板间的工作人员告诉记者：“工作日的上午比较清闲，但中午人比较多，周末样板间都站不下，得轮流参观。”
　　在房源充足的成华区，在售的楼盘依然保持着较高的热度。13时～14时，记者分别走进近期成华区销量榜前三的楼盘：首开金地鹭鸣北湖、首开中环云樾、招商中旅中环臻邸，现场的人气虽不如国庆火爆，但在售楼部和样板间仍有不下10组购房者。

取证项目增加 购房者关注激增
　　楼市的火热，也让不少开发企业加快了取证的脚步。记者在成都市住房和城乡建设局官网看看到，10月8日～10月17日，已有22个楼盘取得预售证，仅10月17日一天，便有4个楼盘取得预售证。
　　伴随市场的回暖，人们对楼市的关注也在激增。原本没有购房计划的也在线上进行了问询，据58安居客研究院在西南地区的调查数据显示，超六成平台用户认为最近的楼市利好政策会影响到自己的买房决策，五成平台用户表示新政下会提前买房，此外，近九成平台用户认为首付和存量房贷利率的下降对自己最有帮助。
　　西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐分析：“一揽子信贷政策主要是降低了贷款的利息成本，从而减少了购房者购房的总成本（首付款+贷款本金+贷款利息）。分摊到每个月的利息节省也许还不明显，但如果放在20年～30年这样的视角下来考察，那节省的利息就比较明显了。”
　　“我从去年开始就在看房，但始终犹豫不决，现在政策这么好，商贷利率也在下调，我觉得是个不错的购房时机。”在成都市金牛区工作的陈丽告诉记者，不少朋友和她有同样的想法，“我们都是刚需，遇到合适的房源就准备下手。”
　　刘璐也提醒购房者不要盲目跟风，“现在成都楼市的存量比较大，价差也比较大，购房者其实还有非常多的选择。因此，可以仔细思考和评判自己的真实购房需求，着重了解通勤距离、商业配套、道路交通、学校配套、医院配套等，选择对自己最有价值的住房。”